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2일 전 2차 유찰 반값 4.6억대 3차때 나가는 총 8가구 다가구 2024.05.16해당카페글 미리보기
관습법상의 법정지상권 분묘기지권 유치권 표시되지 않는 권리의 조사는 경매법원의 매각물건명세서,감정인의 평가서 또는 집행관의 현황조사보고서 그리고 가장 중요한 현지답사를 통해 알 수밖에 없습니다. 경매참여를 고려해야 할 물건은 최선순위...
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부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 2024.05.13해당카페글 미리보기
보는 법'에서 확인해보세요. • 신분증: 신분증에 있는 사진과 얼굴이 일치하는지, 주민등록번호로 나이를 계산했을 때 연령대가 맞아 보이는지 등을 살펴봐야 하고요. 신분증이 가짜라는 의심이 든다면 1382(주민등록증 진위확인 서비스) 또는 민원24...
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이혼재산분할세금 vs 부부증여세금 2024.04.22해당카페글 미리보기
따라 법으로 조건과 규칙을 정하였고, 이를 어길 경우 불이익을 받습니다. 그 불이익에는 가산세(벌금, 과태료) ㆍ 시세 대비 5 ~ 30% 금전피해 포함하여 여러가지 제한이 걸리게 됩니다. 피해를 받는 사례의 원인 중 하나가 세금만 비교해서 처리했기...
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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
임대료) - 상가임대는 부가가치세 과세사업. 사업자등록 및 부가가치세 신고 및 소득세 신고 필요 - 매년 5월 중에 신고 납부 - 수입 - 비용공제 - 2천만원 초과시 종합과세, 이하 시 종합/분리과세 중 선택(간편신고 가능) - 보증금도 간주임대료를 내야...
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제주도의 공식 명칭, 제주특별자치도(濟州特別自治道) 2024.02.21해당카페글 미리보기
취득의 취득세, 등록세, 재산세를 모두 감면 받았다. 그런 후에 1만이천 평 정도의 미개발토지를 중국자본의 ㈜오삼코리아 측에 약 3배의 시세차익을 남기고 팔아 버렸다. 관공서(제주도)를 상대로 온갖 혜택을 다 받아내고 다시 땅장사로 엄청난 수익을...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
기존의 상가마저 무더기로 문을 닫는 상황에서는 그러하다. 감정가격 대비 15%내외면 얼마든지 소유권을 취득할 수 있지만 낙찰 받을 실익이 없다고 단언할 수 있다. ◆ 오피스텔 =법원 경매 시장에서 눈에 띄게 가격 하락이 나타나고 있는 물건이다.이유...
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(천안경매학원) 3월 ~ 4월 월요일 오전반 (실전으로 출발하는 경매 초 중급자과정 38기 개강안내) 2024.02.15해당카페글 미리보기
VS상가 임대차보호법 3.선순위 대항력 분석 4.무조건 인수되는 선순위 대항력 찾기 5.배당시 해결되는 선순위 대행력 찾기 6.담보대출 근저당설정분석 7.실전사레로 분석하는 압류 8.실전사레로 분석하는 가압류 9.실전사레로 분석하는 가처분 10.소액투자...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
집행법에서는 모든 항고인이 공탁하도록 하였음) - 항고이유 : 항고이유를 항고장 제출시 항고장에 기재하나, 항고장 제출 후 별도서류로 제출할수 있고 항고법정에서 직접 구술할 수도 있다. - 재항고 : 항고가 기각되는 경우 대법원에 재차 항고...
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땅보는 안목을 키우는 요령 2024.04.18해당카페글 미리보기
기본법에 의한 토지정책은 토지거래의 큰 틀을 형성한다. 둘째 국가는 토지에 관한 기본적인 공법규제와 거래규제를 한다. 토지...정책을 결정한다. 토지거래 시 공법상규제에 못지않게 거래를 제약 하는 것은 세금 문제이다. 취득 시에 내는 취득세...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
아닌 상가 보유자 등은 혜택을 덜 받는다. 3.6. 부동산 양도소득세에 관한 정책의 변화[편집] 1967년 투기억제세라는 이름으로 처음 양도소득세가 도입되었을 때에는 개인과 법인의 토지양도차익에 대하여 50%의 단일비례세율을 적용했다. 다만 1세대 1...