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수도권서 다시 주목받는 '신탁방식 정비사업' 2022.02.19해당카페글 미리보기
공동주택 396가구를 조성하는 사업이다. 물론 신탁방식 정비사업의 단점도 있다. 분양 매출의 2~4%를 수수료로 납부해야하고...의견이 배제될 것이라는 우려도 있다. 첫 강남권 신탁 재건축 단지로 기대를 모았던 잠원동 신반포4차 아파트에서 주민들의...
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★“60층 아파트들이 쫙~”…여의도 ‘오세훈표 재건축’으로 들썩들썩 2022.08.05해당카페글 미리보기
맡는 신탁 재건축 방식으로 사업을 추진 중인데, 지난 1일 영등포구청으로 조합설립 인가에 해당하는 사업자 지정을 통보받았다. 여의도 내 신통기획 참여 아파트 단지 가운데 ‘1호 재건축’에 가장 가까이 다가선 것이다. 현재 3종 일반주거지역으로...
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▶리아츠 더 인천◀ 선착순 동호수 지정 공급정보 2024.07.04해당카페글 미리보기
그러나 재개발 재건축 사업은 건축비, 인건비 상승과 사업 승인까지의 시간이 오래 걸리는게 단점입니다. 하지만 진행이 잘 이루어진다면, 원도심의 인프라를 그대로 흡수하기때문에 조합물량, 일반물량 모두 상당한 시세차익을 거둘수있는 매력적인 상품...
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[월세투자반4기]올해 첫낙찰 받았습니다~~^^ 신탁공매 아파트 낙찰기 입니다 2018.03.19해당카페글 미리보기
하면서, 신탁회사가 동의해준 임대차계약은 없다고 얘기해 줍니다. 입찰하기로 결정하고, 시세를 정확하게 파악코자 임장을 하기로 합니다. 아파트단지내 부동산사무실 2군데를 방문하여 급매로 나온 물건이 있는지 여쭤봅니다. 투자할 물건도 소개해...
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재건축 아파트 단기매도 경험담 2020.01.27해당카페글 미리보기
괜찮았고요, 신탁공매 감정가보다 더 싸게 매입을 했었습니다. 더 싸게 매입 할 수 있었던건 부동산 소장님과 소유자 사이에...부동산 소장님과 대화를 나누다가 이 아파트를 소개해주셨고, 재건축의 진행단계는 안전진단만 통과를 한 상태였으나 이...
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알기쉬운 재건축 진행단계 2009.09.19해당카페글 미리보기
명의로의 신탁등기에 관한 사항 - 관리처분계획에 관한 사항 ▶ 건설교통부 표준규약 가까운 시·군·구청이나 건설교통부...설립인가 3. 시공업체선정 시공사 선정은안정적인 재건축사업의추진을 위해무엇보다 중요한작업입니다. 구분 공개경쟁입찰 지명...
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8.2 부동산 대책과 문래동 재개발 재건축 분석 2017.08.09해당카페글 미리보기
설립이 필요 없는 "신탁방식"으로 재건축 추진하면 가능 : 근거 "도시 및 주거환경정비법", 조건 "3/4 이상의 동의" : "신탁방식...추진 : 장점 : 2,3,5,무력화 가능 할 수도 있음, 단점 : ? 첨부한 파일은 국토교통부의 보도자료이며 5개의 파일을 HWP와...
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▒ 부동산 신탁이란 2009.10.26해당카페글 미리보기
다) 재건축이 예상되는 부동산의 담보대출 라) 나대지를 담보하는 대출 (지상권 설정 등 복잡한 절차의 생략이 가능) 마) 제시외건물 또는 미등기건물이 소재하는 부동산의 담보대출 4. 처분신탁 처분방법이나 절차에 어려움이 있는 부동산 ,대형부동산...
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재건축을 추진하는 두 가지 방식 2017.01.11해당카페글 미리보기
발생에 따른 손해도 신탁사가 책임지기 때문에 공사비 인하가 가능, 2.조합방식에 대한 의혹 해소가 가능 [단점] 1.신탁방식에 의한 재건축사업의 전례가 전무해, 사업의 리스크를 현재 전혀 예상할 수 없다는 불안감이 가장 큰 문제점임. 2.시행초기라...
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[마법의 재건축 투자 1/2편] 2021.12.21해당카페글 미리보기
길어지는 단점이 있지만 독자의 시각에선 재미도 있을뿐더러 더 쉽게 이해할 수 있는 장점이 있다. 나는 공정한 백데이터가 없는 일방적인 정치적, 경제적, 종교적 주장은 잘 믿지 않는데 통계라는 팩트에 기반한 주장이라 신뢰가 간다. 다만, 3,250%라는...