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1592강. 곧 재건축 이주, 철거할 아파트에 전세입주시 주임법 적용 여부? 2024.01.02해당카페글 미리보기
종전의 토지 또는 건축물에 설정된 지상권ㆍ전세권ㆍ근저당권ㆍ임차권ㆍ가등기담보권ㆍ가압류 등 등기된 권리 및 「주택임대차보호법」 제3조제1항의 요건을 갖춘 임차권은 소유권을 이전받은 대지 또는 건축물에 설정된 것으로 본다.”규정되어 있어 보호...
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소유권이전등기를 마친 명의신탁자가 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 임대인의 지위를 승계하는지 여부 2023.02.17해당카페글 미리보기
승낙을 얻어, 소외인이 이 사건 조합으로부터 이 사건 아파트를 분양받아 2002. 1.경 소외인 명의로 소유권이전등기를 마쳤고...이 사건 부동산을 임차한 후 그 무렵 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항요건을 갖추고 임대차계약을 갱신해...
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전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
임대차보호법의 핵심사항을 잘 정리했고, 세입자입장에서 계약 시 주의할 사항과 확인사항을 자세히 기록 - 묵시적갱신. 계약갱신청구권. 시설유지. 차임연체. 소모품과 시설품 차이 등. 2. 공인중개사를 100% 신뢰하지 말고 꼼꼼히 서류를 확인 요청해라...
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건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
임대차보호법상 우선변제권을 주장할 수 없게 되어 임대차보증금을 반환받지 못하게 될 염려가 있다는 것을 원고에게 설명하여 주지 않는 점, ④ 원고로서는 이와 같은 사정을 알았다면 철거될 가능성이 있는 이 사건 주택에 관하여 그와 같은 위험을 감수...
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8월 임대차보호법 시행 2년 부산 전세시장..."국지적 부작용 우려" 2022.07.13해당카페글 미리보기
이달 말 임대차보호법 시행 2년 전세금 급등 우려에 세입자 걱정 부산 신규 공급 아파트 물량 많고 전세값 하락세라 영향 제한적일 듯 http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0200&key=20220712.99099003163&kid=0210 8월 임대차보호법...
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주임법에 주의할 임대차 특약 1 2023.07.13해당카페글 미리보기
중인 아파트 계약시 세입자는 누구와 계약을 해야 하나?, 1.매도인A와 매수인B는 세입자의 보증금을 1순위로 유지하기로 하며...하기로 함. 1.매수인B는 매매 잔금과 동시에 위 임대차계약 내용 및 특약사항 모두 승계함을 명시하고 매수인의 인적사항...
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주택임차인 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의 변화 GPL실전투자반 모집중 2023.10.04해당카페글 미리보기
있었던 임대차보증금반환채권등의 변제액에는 영향을 미치지 아니한다. <신설 2022. 12. 31.> 세 번째는 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법이다. 2023년 6월 1일 제정 시행된 이 법은 경공매 등으로 퇴거 위기에 처한 전세사기 피해자의...
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국민의힘 "임대차3법 후 서울 깡통전세 4배 됐다" 2023.05.31해당카페글 미리보기
임대료 상한제 등을 담은 '주택임대차보호법 개정안'(임대차3법)이 시행된 이후 서울 아파트의 '깡통전세'(집값보다 전세금이...깡통전세 4배 됐다" 서울 강서구 화곡동의 빌라 밀집 지역. /사진=신유진 기자2020년 임대차계약 갱신 청구권, 임대료 상한제...
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"전세 사기가 임대차3법 탓? 윤석열 정부의 마녀사냥" [오마이팩트] 2023.04.29해당카페글 미리보기
급등했다. 아파트 전세 시장에서 밀려난 서민들이 빌라 등 연립주택으로 몰리면서 빌라 전셋값도 덩달아 뛰었다"면서 "부동산...지원방안'을 발표하면서 "(지난 정부에서) 집값은 폭등하고, 졸속 임대차3법 개정으로 전세 대란이 일어났고, 금융은 무제한...
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[팩트체크] 임대차법 때문에 전셋값 폭등한다 2022.09.04해당카페글 미리보기
애초 전월세상한제나 계약갱신청구권 등 임대차3법이 전세대란 주범이라는 주장 자체가 오류라고 지적했다. 주택임대차보호법개정연대과 주거권네트워크는 지난 7월 28일 공동 성명에서 "일각에서는 개정 임대차법이 전월세 폭등의 원인이라고 주장하지만...