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주민들의 안전을 담보로 해서 현대산업과 미흡한 일 처리로 손해를 끼쳤다는데,이게 무슨 말입니까? 2024.05.28해당카페글 미리보기
순식간에 붕괴할지, 그 원인을 제공함으로써, 앞으로 이에 대한 책임은 물론이고 입주민들의 안전은 아랑곳하지 않고 불안하기가...이 일을 어찌합니까? 우리 아파트 하자는 거의 주요 구조 부에 해당하는 하자로서 하자 담보 기간은 10년(예컨대, 내용...
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[부동산] 아파트 하자, 부실시공 등 너무 심해서 소송하고 싶다면? 2024.04.11해당카페글 미리보기
9조에 특별 근거를 두고 있습니다. 우선 아파트 등 집합건물을 건축하기 위해서는 사업 시행자가 허가 등을 맡고 건설사(시행사...수급인으로 하자담보책임을 부담하게 됩니다. 따라서 사업시행자가 아파트를 직접 시공한 시행자에게 하자보수청구를...
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태안군, 공동주택 ‘하자보증보험증권’ 공개한다!(서산태안신문) 2023.07.18해당카페글 미리보기
보증서다. 아파트 등 공동주택 준공 후 일정기간 내 하자 발생 시 건축주의 보수 의무가 있으나 고의 및 부도·파산 등으로 책임질 수 없는 경우에 대비할 수 있다. 공동주택 입주자대표회 등 관리주체는 보증기간 내 하자가 발생할 경우 군으로부터 보험...
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집합건물 공용부분 하자책임 사용검사일부터 5년 “합헌” 2022.11.10해당카페글 미리보기
헌재, 재판관 전원일치로 집합건물법 합헌 결정 선고 [아파트관리신문=서지영 기자] 집합건물의 공용부분 하자담보 책임을 사용검사일부터 5년 이하로 제한한 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법)이 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소...
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[권형필 변호사의 승소열전] - 아파트 하자 피해자는 입대의 아닌 구분소유자, 손해배상 소송도… 2022.09.14해당카페글 미리보기
담보책임기간은 재판상 또는 재판외의 권리행사기간인 제척기간이므로 그 기간의 도과로 하자담보추급권은 당연히 소멸한다(대법원 2004. 1. 27. 선고 2001다24891 판결 , 대법원 2009. 5. 28. 선고 2008다86232 판결 등 참조)고 봤습니다. 채권양도의...
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집합건물을 건축하여 분양한 자를 상대로 하자보수에 갈음하는 손해배상을 청구할 수 있는 하자의 범위 및 그 근거 규정 2023.01.17해당카페글 미리보기
집합건물법 제9조에 따른 하자담보책임을 부담한다고 할 것이다. 따라서 두루원이 실질적으로 이 사건 아파트를 건축하여 분양한 자로서 하자담보책임을 부담한다는 취지의 상고이유 주장은 받아들일 수 없다. 4. 하자보수비용이 신탁비용에 포함되는지...
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매도인이 법인일때 매도인담보책임 2024.01.21해당카페글 미리보기
매수인이 하자에 대해 최고했다는 증거를 남기고 싶어 하는데요 어떤방법으로 할 수있을까요? 그리고 이런경우 매도인담보책임을 물을수 있을까요? 97년도에 지어진 아파트이고 분명 잔금일까지 아무 이상이 없다가 갑자기 누수가 발생된경우입니다...
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하자보수보증금, 국가계약법 시행령 준용 2023.01.30해당카페글 미리보기
기준 아파트 지하주차장 바닥 에폭시 공사 입찰공고 시 하자기간 3년, 현장설명회 자료(시방서 등)에도 3년으로 돼 있으나 낙찰업체에서 바닥 에폭시 1mm 공사에 3년을 할 수 없다며 하자기간 1년으로 해야 한다고 주장해 계약서 작성을 하지 못하고 있다...
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아파트 분양광고와 다를 시 손해배상을 받을 수 있나요? 2022.07.20해당카페글 미리보기
즉시 그 보수결과를 통보해야 합니다. Q. 새 아파트 화장실의 타일이 떨어집니다 언제까지 하자보수 청구 가능한가요? A. 아파트를 인도받은 날부터 2년 이내에 하자보수를 청구할 수 있습니다. ◇ 하자담보책임 기간 건물 주요 구조부의 결함으로 위험...
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집합건물의 하자보수 요청, 확실히 권리를 보전하는 방법은... 2022.09.22해당카페글 미리보기
종종 발생한다. 원칙적으로 입주자가 직접 각 하자에 대해 각 공종별 하자담보책임기간을 확인하고 그 기간 내에 보수 요청 내지...손해배상 청구를 해야 한다는 사실을 명심하자. 보통 아파트와 같은 공동주택의 경우 공용부는 입주자대표회의와 관리주체...