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혜택 줄어든 주택임대사업자 등록 할까? 말까? 2020.06.23해당카페글 미리보기
등록의 장단점을 체크해봤습니다. # 주택임대사업자 등록 조건은 ‘1주택’부터 된다 주택임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 「민간임대주택에 관한 특별법 제5조」에 따라 등록한 자...
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임대보증 의무화 헌법재판소 효력정지가처분 신청, 반대할 명분있나? 임대사업자 등록 세금 혜택 유지 2021.09.27해당카페글 미리보기
빌라·오피스텔 등의 등록임대까지 폐지하기로 한 것이다. 또 기존 민간 주택임대사업자에게 주던 ‘양도세 중과(重課) 배제’ 혜택도 줄이겠다고 했다. 지금까진 임대 등록 기간 만료 후 집을 언제 팔든 양도세 중과를 피할 수 있었는데, 앞으론 6개월 안...
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[주말임장 200711] 임장 다녀왔습니다, 아파트 & 오피스텔 2020.07.11해당카페글 미리보기
엑기스톡들, 행크 필독서, 행크TV, 족장TV 등에서 읽고 들었던 내용인, 오피스텔 투자하면서, 개인인 경우와 사업자인 경우 그리고 사업자이면서 임대주택으로 등록했을 경우와 아닌 경우를 나눠서 그 특징과 장단점을 자세하세 설명해 주셔서 다시 복습할...
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오피스텔 월세 놓으면 세금은 얼마 손실 나면 소득세 줄일 수 있어요 2016.04.22해당카페글 미리보기
구분하여야 한다. Q: 주택임대사업자등록의 장단점은 무엇인가? A: “주택임대사업자”로 등록하면 취득세, 재산세를 절세할 수...없다. 기존 주택을 양도할 경우, “주택임대사업자”로 등록된 오피스텔은 주택으로 보지 않으므로 1세대 1주택 비과세...
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일반임대사업자 vs 주택임대사업자 혜택 장점 단점 2021.05.18해당카페글 미리보기
단점 장단점 차이 비교 주택임대사업자 그리고 일반임대사업자의 대해 알아보는 시간 가져볼까요? 주택임대사업자 vs 일반임대사업 둘의 차이는 무엇일까?? 보시는 것처럼 임대사업자는 두가지로 나뉩니다. 주택임대(주거용)는 당연히 주택법의 해당되며...
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상가 빌딩 오피스텔 매매시 건물분 부가세부분 포괄양도양수 계약에 대하여 2007.10.14해당카페글 미리보기
현 상태의 대출을 승계하는 경우도 있다. 대부분 수익성 부동산( 상가 및 오피스텔 )의 경우 최초분양자에 한해서 임대사업자 등록시 건물분부가세 ( 총 분양가의 약 7% )분을 환급해 준다. 하지만 장단점이 있다. 장점의 경우 10년동안 임대사업자 유지시...
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소액 부동산 투자, 각광받는 투자처는 오피스텔과 상가? 2016.11.30해당카페글 미리보기
사업자 등록시 분양가격에서 건축물에 대한 부가가치세를 환급받는다. 10년 후에 반환의무가 사라지는데, 그 이전에 임대사업자를 취소할 경우 잔존연수를 계산하여 세무서에 환급하여야 한다. 4. 큰 평형보다는 작은 평형이 면적당 임대료가 높아 수익률...
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주택임대사업자 와 임대사업자 비교 2017.10.24해당카페글 미리보기
취득세(오피스텔 4.6%)의 감면은 없습니다. 4.업무용이므로 전입신고는 불가합니다. 5.일반과세사업자입니다. 6.월세 임대소득을...사업자 등록증을 갖고 거주지 세무서에 가서 면세사업자 등록을 합니다. 3.취득세와 재산세의 감면신청을 물건지 시군구청...
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빌라와 주거용오피스텔 어떤 차이가 있죠?? 2015.08.31해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔인지 여부는 공부상 용도구분 또는 사업자 등록 여부와 관계없이 주민등록 전입 여부와 그해 오피스텔의 내부...및 사실상 사용하는 용도 등을 종합해 판단한다. 빌라의 장단점 장점 단점 관리비가 적게 듬 확장에 따른 적은 발코니 저렴한...
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주상복합 . 오피스텔 2007.04.09해당카페글 미리보기
오피스텔의 장단점 장 점 단 점 ㆍ투기과열지구내에서 주택연면적이 90%이상이거나 세대수가 300세대 이만인 경우에는 분양권 전매제한 ㆍ위와 같은 경우에는 청약통장 가입여부 제한 없슴 ㆍ무이자중도금대출 많음 ㆍ역세권 등 입지조건이 좋은 곳에 위치...