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“5% 올리고 2년 더 살게요”…갱신청구권 4년 만기 도래, 전셋값 상승 기폭제되나 2024.01.29해당카페글 미리보기
부족으로 전셋값 상승 예고된 상황에 계약 만기 가구 전셋값 폭등 가능성 높아 올해 공급 물량도 전년 대비 9%가량 줄어 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10930553 “5% 올리고 2년 더 살게요”…갱신청구권 4년 만기 도래, 전셋값 상승 기폭제...
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TV조선 뉴스에서 계약갱신청구권과 관련한 임차인의 애로사항을 여쭙습니다. 2024.01.02해당카페글 미리보기
상한제(5% 룰)'과 관련해 소송이 끊이질 않는 등 제도의 아쉬운 부분이 속속 보이고 있습니다. 앞으로 부동산 시장이 풀리면서 전세값이 오르면 이 같은 법적 분쟁이 더 많아질 것은 명약관화합니다. 이에 TV조선에서는 임대차 3법 중간점검 차원에서...
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전셋값 다시 오르자 계약갱신청구권 사용도 증가세로 2023.11.06해당카페글 미리보기
다시 오르자 계약갱신청구권 사용도 증가세로 올해 하반기 들어 서울 아파트 전셋값이 오름세를 보이면서 전·월세 재계약에서 계약갱신청구권 사용이 늘고 있다. 5일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 하반기(7~10월) 들어 체결된 전 n.news...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
상환액은 5% 이내로 이를 초과할 수 없습니다. 임차인이 원하는 경우 기존 2년+계약 갱신 2년 총 4년의 기간을 보장받을 수...그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 임대인은...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
갱신청구권 (또는 계약갱신요구권)이라 하고 임차인이 2기 이상의 차임을 연체한 사실이 없고, 임대인(임대인의 직계존속· 직계...갱신요구시 임대차기간이 2년 연장된다고 해서, 보증금과 월세 조건도 동일하게 되는 것은 아니다. 임대인은 보증금과...
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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
때 세입자의 계속 거주권을 보장한다는 취지로 2020년 7월 30일부터 시행되었습니다. 주 핵심 내용은 ① 계약갱신청구권 (임대차를 1회 연장해 최대 4년 거주를 보장) ② 전월세 상한제 (임대료 상승률 5% 제한) 로 특히, 계약갱신청구권은 한창 전세 가격...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
계약갱신청구권을 임대인이 거절할 수 있는 상황도 있는데요. 이는 사진에 자세하게 나와있으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다...제도라고 보시면 됩니다. 이는, 무자비하게 전세나 월세에 대한 인상을 하는 것을 막기 위한 제도라고 보시면 되는데요...
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2022년(이데일리)전세와 월세계약 2+2 자리잡나 청구권 사용 줄고 계약 갱신 늘고 있다. 2022.08.30해당카페글 미리보기
갱신계약비율’이 사상 최고치를 찍었다. 집주인의 요구에 맞서 세입자가 2년 더 살겠다고 요구하는 ‘계약갱신청구권’ 사용은 오히려 줄었다. 전·월세가격과 대출금리가 2년 전보다 크게 뛰어 부담이 커져 기존 거주지에 더 눌러앉겠다는 세입자와...
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대통령실 청원(계약갱신청구권 임의해지)공개청원으로 지정 2023.05.31해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 임의해지에 대해서 법원은 어떠한 판단도 내어놓은적 없습니다. (모자란 사람들이 판례가 있다고 하는데 판례번호를 제시하기 바랍니다.) 단지 국토부해석만이 있을뿐이고 법률구조공단도 법조문상 임의해지가 가능하다면서도 법리가 아직...
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상가계약기간 5년중 월세3개월분 연체사실이 있을때 재계약갱신청구권은 2023.02.22해당카페글 미리보기
임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.