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2003년 일조권 확보등을 위한 건축물간의 이격거리 규정 개정 2021.12.12해당카페글 미리보기
너무 완화하여 규정하게 되면 인인(隣人)의 일조권 등을 지나치게 침해하게 된다. 다. 일조권 침해의 특성 일조권에 대한 침해는 전형적인 환경침해에 유사한 성질을 가고 있으나. 첫째 반영구적인 성질을 가지며, 원상회복이 어렵다는 점, 둘째 시대적...
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건축법상 일조권에 관한 논문 2014.08.08해당카페글 미리보기
고려한 사선제한으로서, 건축물이 일정한 각도를 침범하지 못하게 하기 위한 목적으로 제정된 것이다. 따라서 법률의 취지에 의한다면 대지경계선에서 전혀 이격하지 않고 건축물을 건축하면서 4미터(또는 8미터)까지의 높이를 비스듬하게 쌓아 1/4의 비율...
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<부동산공법-가로구역별 최고높이 제한 지역> 2015.12.22해당카페글 미리보기
의한 일조권 확보를 위한 높이제한 건축물의 높이제한은 도시계획상 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』을 통해 용도지역...쾌적성과 미관을 확보하고 토지이용의 효율을 위해 추가적으로 건축물의 세부적인 높이제한 사항을 규정하고 있다. ■ 사선에...
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건축물의 일조권 2012.05.23해당카페글 미리보기
층고완화를 위한 심의제도를 둔 입법취지를 달성할 수 없을 정도이어서 시도시계획위원회의 심의를 하지 아니한 것과 다를 바...3. 16. 선고 2006두330 전원합의체 판결 참조)에는 층고제한을 넘는 건축행위는 공법상 규제에 위반되는 것으로서 허용되지...
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내 집에 살면서 매달 1200만원 월세 받기 2013.11.11해당카페글 미리보기
계획과 더불어 임대수익까지 일석이조의 효과를 톡톡히 누릴 수 있었다. 주인세대(좌)와 임대세대(우)의 내부 모습 일조권 사선제한 완화로 면적 더 확보 ‘마이바움 풍납’은 설계단계 진행 중 일조권사선제한 완화 법안 발표라는 뜻하지 않은 행운을...
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땅 소액 투자의 유혹! 옥석을 가리는 비법 2013.10.07해당카페글 미리보기
주택 신축이 증가하는 현상을 보면 쉽게 이해할 수 있다. 실제로 수도권에서는 다세대주택의 채광창 일조권 사선제한의 완화와 1층 주차장 층수산입 규정의 완화로 사업성이 좋아지자 건축업자들이 노후화된 주택을 사서 7~8세대의 다세대주택으로 신축...
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[지역분석반 7기/부천] 3주차 후기 – 하남 미사신도시, 어디까지 가봤니? (6시간 52분 임장기) 2019.08.06해당카페글 미리보기
일부 완화 – 정확히 말하면 규제를 하고 있지 않다고 하네요. 그리하여, 하남 미사지구의 중심인 미사역을 주변은 오피스텔 숲이 들어서는 기형적인 양상이 펼쳐지고 있었습니다 (오피스텔만 대략 13,000세대). 과연 이렇게 과도한 공급의 오피스텔이...
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가로주택 정비사업 2016.05.17해당카페글 미리보기
층수 제한 (7층)을 두되 다른 특례를 적용하여 속도를 붙이는 정비사업이다. 특례에는 주로 대지안의 공지, 일조권사선제한, 건폐율 등을 완화여 주거나 없애 주는 방식으로 주어 진다. 약속을 방배동으로 잡아 가로주택 정비사업지역 조합설립을 했다는...
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[부동산선지자 윤상원] 5 - 추적60분이 놓친 아파트의 숙명 2010.06.10해당카페글 미리보기
법을 완화해 준다면? 가뜩이나 비난 받고 있는 정치 생명은 그 것으로 끝장나는겁니다. 가뜩이나 세계 최고의 재정적자 증가로 고심하고 있는 판인데.... 그게 될 일입니까? 3) 만일, 고기 맛을 봐 돌아버린 정치인들이 이를 강행한 다손 치더라도 결과 값...
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(부동산) 부동산 버블1 2009.04.20해당카페글 미리보기
규제 완화를 하여 땜빵으로 넘기겠다는 것은 마치 피 한 방울 흘리지 않고 수습하겠다는 것이다.(일본처럼). 머리에서 피가 터지지 않으면 뇌진탕으로 죽을 수밖에 엄따. 피를 흘려야지만 살아날 수 있는 것이다. 경제는 인체의 자연현상인 것이다. 즉...