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전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 HUG주택도시보증보험금 지급절차 안내 (2024.04.22.) 2024.04.22해당카페글 미리보기
안내 (2024.04.22.) < 전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 절차 > 1) 내용증명 발송:계약종료 6~2개월 전까지 계약해지...임대차계약서 사본 1부 (확정일자가 날인된 것) ③ 임대차보증금 지급 송금내역 및 임대인에게서 받은 영수증 ④ 임차인의...
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[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 2023.04.06해당카페글 미리보기
[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 임대차가 종료되면, 임대인은 보증금을, 임차인은 주택을 동시에 반환하는 것이 원칙입니다(동시이행관계). 그러나, 임대차가 종료되어도 보증금을 반환받지 못한다면 임대차관계는 존속되는 것으로 봅니다...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료되었으므로, 피고는 원고에게 2021. 3. 29.까지의 차임과 부가세를 공제한 임대차보증금 및 지연손해금을 반환할 의무가 있다. 나. 이 부분 쟁점 1) 원고는 상고이유로 원고가 임대차기간 만료일 전에 임대인인 피고에게...
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연체후 보증금 공제 됐으나 동시이행 항변권 행사된 판결 파기 환송 2024.06.19해당카페글 미리보기
보증금을 반환해야 한다. 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 보증금반환의무는 동시이행관계에 있으므로, 임대인이 임대차보증금의 반환의무를 이행하거나 적법하게 - 이행제공을 하는 등으로 임차인의 동시이행항변권을 상실시키지 않은 이상, 임대차계...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
방해할 것으로는 생각지 않는다. 생각하기에 따라서는, 원칙적인 임차권등기 대신 근저당권설정을 하게 되면, 임대차보증금을 제때 반환하지 못하는 임대인이라는 부정적인 상황을 숨겨 후속임차인의 계약체결을 유도한다고 할 수 있어 임대인, 기존임차인...
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대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금 2024.07.11해당카페글 미리보기
이 사건 임대차계약은 기간 만료로 종료되었지만 임차인인 피고(반소원고, 이하 ‘피고’라 한다)는 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못하였으므로, 피고와 임대인 사이에 이 사건 주택에 관한 임대차관계는 주택임대차보호법 제4조 제2항에 따라...
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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
임대차보증금반환〕 상가건물 임대차보호법 제9조 제2항의 취지 및 위 법이 적용되는 상가건물의 임차인이 임대차 종료 이후 보증금을 반환받기 전에 임차 목적물을 점유하고 있는 경우, 임차인에게 차임 상당의 부당이득이 성립하는지 여부(소극) / 위 법...
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HUG 전세보증금 반환보증 간단 정리! 2024.03.11해당카페글 미리보기
발생일까지로 함 오늘은 흔히 보증보험 가입하면 되지! 라고는 하지만 많은 분들이 조금은 막연한 개념일수도 있는 전세보증금 반환보증에 관하여 HUG 주택도시보증공사 에서 정하고 있는 절차 및 규정을 살펴 보았습니다. 임대차 계약부터 부동산 매물의...
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임대차 계약을 새로 체결하지 않고, 종전 계약을 승계해도 전세사기로 본다 2024.07.08해당카페글 미리보기
부동산으로 보증금을 반환받지 못하는 추가 피해가 심하게 우려된다"고 판시하였다. 광주지검은 "이 사건은 임대차 종료시 보증금 반환의 고지 의무를 넓혀 임차인들을 폭넓게 보호하고, 피고인을 엄중 처벌할 수 있는 토대를 마련하고 임대차 거래에...
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포천시, 청년·신혼부부 전세보증금반환보증료 지원 2024.03.02해당카페글 미리보기
포천시청 건축과에 방문하여 신청서를 작성하고, 필요 서류를 제출하면 된다. 필요 서류는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 전세보증금반환보증 가입증명서, 보증료 납부증명서, 통장사본 등이다. 포천시는 이 사업을 통해 청년·신혼부부의 주거...