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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
차임을 5% 이내밖에 못 올리나 상가건물임대차보호법이 적용되는 임대차에서는 임대차존속 중이든, 묵시적 갱신이 되었든 기간...행사에 의해 갱신을 하는 경우든, 임대차가 계속되는 한 임대인은 차임을 5% 이내에서만 올릴 수 있다고 아는 사람이 많다...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
강제조항은 없습니다. 단 임대인이 감액해서 다시 인상 시에는 5% 제한을 받지 않고 기존 임대료 수준까지는 한꺼번에 올릴 수...계약해제 사유가 되지 않습니다. 이상으로 상가임대차 보호법 갱신 내용들을 살펴보았는데요. 임대인의 입장에서도 이제...
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임대차 3법에 대하여 2023.06.30해당카페글 미리보기
연장할 때 전세금이나 월세의 상승 폭을 기존 금액 대비 연 5%로 제한하는 제도입니다. 각 지방자치단체장은 5% 범위내에서...수 있게 했습니다. 국회에서 의원들이 만드는 법을 '임대차보호법'과 같은 법률이라 부르고, 반면 조례는 지방자치단체 의회가...
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어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있을까요? 2023.03.19해당카페글 미리보기
있 습니다 어린이집은 상가임대차법에서 규정 한 임대료 증액 상한선(5%)을 적용 받을 수 없나요? [답변요지] 상가건물임대차보호법의 상가건물은 사업자등록의 대상인지 아닌지를 기 준으로 판단하므로 사업자등록을 갖 추지 않고 고유번호를 발급받는...
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주택임대차보호법 특징 관련 내용 정리 2023.02.16해당카페글 미리보기
갱신을 거절한 후 입주하지 않고 다른 사람에게 주택을 임대한 것이 발견되면 손해배상 청구가 가능합니다. 또한 주택임대차보호법 특징으로 전월세 상한제는 계약 갱신 시 임대료 증액 상한율을 5% 범위 내로 제한합니다. 임차인들의 임대료 급등으로...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
상가건물을 임차해 영리목적으로 사용하는 임대차계약에 적용합니다.따라서 임차인이 비록 사업자등록을 신청을 인 했어도...동록을 신청 안 했어도 상가법의 임차인이 권리금회수기회보호,임대료 증액 상환요율 5% 적용 보증금의 월차임 전환시에 산정율...
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2020년 개정 주택임대차보호법이 전월세시장에 일대 혼란을 야기하고 있다 2022.12.16해당카페글 미리보기
임대차악법’이라는 비판이 쏟아지고 있다. 임대차시장의 혼란은 세입자들이 가팔라진 전셋값 하락세 속에 개정 주택임대차보호법을 악용하면서 빚어지고 있다. <사례> 2022년 2월 임차인으로부터 5% 계약갱신청구권을 받아 세입자와 재계약을 체결한 집...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
법의 보호를 받을 수 있습니다. 임대차 계약의 보증금 규모는 ‘보증금+(월세x100)’으로 환산해 계산합니다. 구독자 건물의...6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원...
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상가임대교회 임대료분쟁 2024.07.08해당카페글 미리보기
100% 인상하였는데, 1`.상가임대차 보호법에서 교회는 보호받지 못하므로 항의할 수 없는 것인가요? 2. 상가임대자 보호법에서 5%인상 한계는 교회에는 적용이 안되는 가요? 갑자기 부동산 임대료가 뛰어올라서 다른 곳도 많이 올랐고, 교회가 한번씩 이전...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내에서만 가능합니다. 상가임대차보호법 제2조 제3항은 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우 예외적으로 적용되는 규정을 열거하고 있는데...