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2024.07.04.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.07.04해당카페글 미리보기
전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 해당 은행...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
있는 경우에 "상생임대주택"을 팔면 실제로 거주하지 않았지만 비과세 적용이 됩니다! 셋째, 거주기간이 없어도 "높은 장기보유특별공제"를 적용받을 수 있습니다!! 주택을 3년 이상 보유한 경우에는 장기보유특별공제라는 공제를 받을 수 있습니다...
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73년 만에 상속세 개정! 대비를 안 하면 큰일 납니다┃유산취득세, 전 가족 계좌 조회한다 2024.06.15해당카페글 미리보기
20:01 03_다주택자(2주택자) 부동산 상속 절세 전략 21:58 부동산을 상속받기 전에 준비하세요 23:40 [속보] 재건축 장기보유특별공제 해택! 26:13 사전 증여, 이걸 하고 이걸하지 마세요 27:50 상속 받기 전에 현금 증여는 이렇게 하세요 #싹풀토크...
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토지 투자의 장 · 단점 2024.06.11해당카페글 미리보기
절세 효과도 높습니다. 양도소득세의 경우 부동산은 기본세율이 6~42%인데 비해 땅은 36%로 고정되어 있습니다. 또한 장기보유특별공제로 인해 실제 세율은 더욱 낮아집니다. 예를 들어 3억 원 상당의 땅을 10년 이상 보유했다면, 양도차익이 1억 원이라도...
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6/3일 주요이슈점검 2024.06.03해당카페글 미리보기
에지' 훈련 첫 실시 * 국민의힘 당권주자 1호 법안 나경원 '저출생' 안철수 'AI' * "상속세율 10% 낮추고, 소액주주 장기보유 특별공제를" * 정부 데이터센터 지방이전 대책 '지지부진' * 의료수가 1.96% 인상 병·의원과 협상은 결렬 [국제/해외...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
조합원입주권이 아닌 주택을 취득하여 일시적 1주택+1조합원입주권 특례가 적용되지 않은 사례 5 장기보유 특별공제 ▸조합원입주권 양도 시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
이에 세율을 곱하여 값을 구할 수 있습니다. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별 장기보유 특별공제 적용이 되며, 적용율은 아래 표와 같습니다. 보유...
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양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
영수증, 취등록세 영수증,법무사수수료, 정부수입인지세입니다. 위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도소득세 신고하시고 지방세는 별도로 신고해야 합니다. 예정...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
주택이면 중도금을 낸 뒤 멸실을 하거나 용도 변경을 해서 잔금일 현재 주택이 아니라 하더라도 1세대1주택 비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을...
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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
원에 팔았다. 김씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. 김씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를...