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재개발 재건축에서의 조합원부동산(입주권) 취득시 취득세 등록세 문제 2013.04.15해당카페글 미리보기
주택은 취득세만 납부(1~1.5%) 2) 관리처분계획 인가일 이후에 취득 => 건물 멸실로 봐서 거래가액에 대해 토지에 대한 세율 즉 4.6% 적용 (※ 일부 의견으로는 조합에서 멸실신고를 들어가기 이전이라면, 일부 구청에서는 물건 종류에 따라 받기도 한다고...
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금리인상에 얼어붙은 투자심리…재개발 입주권 시세 ‘뚝’ 2022.08.01해당카페글 미리보기
1억원까지 호가가 떨어진 매물이 나오고 있는 것으로 알려졌다. 입주권이란 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 관리처분계획인가를 마친 정비사업 조합원에게 보장된 입주자의 권리를 뜻한다. 입주권은 이미 건물이 멸실된 상태이거나 이주 및 철거를...
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재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 취득세 2022.04.27해당카페글 미리보기
소규모재개발사업'을 올해 1월 1일 이후 취득분부터 추가함으로써 조합원입주권의 범위가 확대됐다. 여기서 입주자로 선정된...보유하고 있으면서 정비사업조합의 조합원으로 취득한 지위(원조합원)뿐만 아니라 관리처분계획인가일 이후 조합원을 승계...
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주거환경정비 조합원의 재개발 주택 취득 시 취득세 과세 2013.10.27해당카페글 미리보기
12월경 서울 용산구 소재 한 도시환경정비사업조합의 조합원으로서 재개발된 주택을 취득한 뒤 청산금 명목으로 9억여원을 납부...마쳤으나, 용산구청이 청산금의 20%에 해당하는 금액을 취득세로 부과하자 이에 대해 이 사건 소를 제기하였습니다. 원심은...
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조합원(재개발) 취득세 2013.11.08해당카페글 미리보기
1. 원조합원(사업시행인가일 이전 소유자 2007년8월 27일) - 등기부상 접수일 기준 가. 전용면적 85㎡ 이하 : 취득세(등록세포함) 100% 감면 나. 전용면적 85㎡ 이상 즉 114㎡분양을 받으신 조합원님은 분양가에서 본인의 평가금액을 제외한 나머지 추가...
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일반 아파트에 비해 부동산 세금( 부동산취득세) 을 2~4배가량 많이 내는 재개발아파트 승계조합원 2011.06.23해당카페글 미리보기
내야 하지요. 일반 아파트나 주택을사면 85㎡이하라면 취득세 총부담액이 1.1% 밖에 되지를 않지요. 눈으로만 봐도 엄청난 차이...1) 강북구 미아동 재개발아파트 33평 매매가 461,000,000원 (조합원분양가 35100만원 프리미엄 11000만) 1. 토지등기비용...
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재개발 조합원의 입주 시 취득세가 궁금합니다. 고수님들의 의견 부탁 드립니다. 2013.04.15해당카페글 미리보기
납부하였고, 입주 시 또 다시 취득세를 내어야 한다고 하던데 무엇을 기준으로 몇%로인지 궁금하네요? 그리고 조합원도(보존등기) 취득세 감면혜택이 되나요? 2013년 11월경 입주 예정입니다. 참고로 원조합원의 분양가는 366,000,000원이고, 권리가액은...
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"조합원이라도 재개발로 받은 주택이라면 취득세 내야" - 대법원 "'거래'를 통해 '유상'으로 취득한 경우만 경감 대상" 고법으로 돌려보내 2013.09.23해당카페글 미리보기
서울 용산구 소재 한 도시환경정비사업조합의 조합원인 이씨는 2008년 말에 재개발된 주택을 취득한 뒤 청산금 명목으로 9억여원...이에 지자체가 청산금의 20%에 해당하는 금액을 취득세로 부과하자 이를 납부한 뒤 소송을 제기한 것이다. 이에 대해 1...
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재개발 조합원이 내는 세금 2006.06.28해당카페글 미리보기
경우 3년 보유에 관계없이 비과세 한다. 2. 취득세 1) 재개발조합원의 취득세 납부 (1) 관리처분에 의해 취득하는 토지 및...취득세를 부과한다.(지방세법 제109조 제3항) (2) 원조합원이 85㎡이하의 주거용 부동산을 취득할 경우 면제(서울특별시 세감면...
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재개발 첫 걸음. 2016.11.17해당카페글 미리보기
비례율을 곱하여 실제 권리가액은 8천만원으로 인정되어 추가부담금은 1억이 아닌 1억2천이 됩니다. 5. 재개발 취득세 조합원이 원조합원이냐 승계조합원이냐에 따라 약간 다릅니다. 1)2008년 3월 12일 이후 정비구역으로 지정받은 조합 -정비구역일 이전...