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목표는 시세차익, 재개발 재건축 투자 시작하는 방법 2022.07.22해당카페글 미리보기
소형평수를 가지고 있는 조합원이나 현금청산을 원하는 사람에게는 종전자산평가액이 증가할수록 유리합니다. 중요한 점은 내 것...재건축에 투자하기만 하면 무조건 돈을 벌 수 있을까요? 재건축이나 재개발로 돈을 벌고 싶다면 투자하기 전에 반드시...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
이상이거나 무주택자로 30평방미터 이상이어야 한다. 재개발상가는 관리처분인가이후에 주택으로 간주된다. 61 멸실등기이후는...받울 수있는데 감정평가액은 인근의 30%선으로 나온다. 30평방미터미만은 현금청산, 이상은 무주택자로서 지목과 현황이...
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재개발 현금청산 대응방안 2(1부) 2013.10.04해당카페글 미리보기
된다. ○재개발조합과 현금청산대상자 사이에 청산금에 관한 협의가 성립된다면 조합의 청산금 지급의무와 현금청산대상자의 토지 등 부동산 인도의무는 특별한 사정이 없는 한 동시이행의 관계에 있게 된다. 그러나 수용절차에 의할 때에는 부동산 인도에...
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지방 재개발.재건축 현금청산이나 조합 해체 2009.09.17해당카페글 미리보기
홍수 속에 재개발·재건축단지에서까지 분양물량이 많이 풀릴 예정이어서 지방 분양시장 침체 현상은 심해질 수 있다. 재건축...마친 한 재건축조합은 조합원 절반이 현금 청산을 요구했으며, 현금 청산 희망 조합원이 너무 많아 사업 추진을 보류한 곳도...
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회원분들의 많은 질문에 대해 다시 한 번 글 올립니다.(재개발지분 6평이하 현금청산) 2009.09.02해당카페글 미리보기
높다면, 현금청산이 더 좋을 수도 있다는 겁니다. 일명 재개발지역 보상은 토지보상위원회의 보상방법이 종전의 공시지가에서 국유재산보상방식인 2개 감정협회의 감정을 받아 산술평가하는 방법으로 보상하기 때문에 실거래가로 보상된다고 보면 됩니다...
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주택재개발사업 현금청산에서 개발이익 배제 여부 2017.12.18해당카페글 미리보기
감정평가액의 산정을 위하여 필요하다고 인정되는 경우에는 둘 이상의 비교표준지를 선정할 수 있다. 1. 용도지역·지구·구역 등 공법상 제한사항이 같거나 비슷할 것 2. 이용상황이 같거나 비슷할 것 3. 주변환경 등이 같거나 비슷할 것 4. 인근지역에...
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지방 재개발ㆍ재건축 애물단지 전락 - 현금 청산 원하는 조합원 들어 건설사들 고민 2007.12.28해당카페글 미리보기
없다"며 "미분양 홍수 속에 재건축ㆍ재개발시장 발 지방 주택시장 침체현상은 더 심해질 것”이라고 내다봤다. ☞현금청산=재건축ㆍ재개발 사업지의 원주민(조합원)들이 해당 지역에 지어질 새 아파트 입주권 대신 자신이 살던 집에 대한 평가액(감정평가...
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재개발 ‘종전자산평가’와 관련된 진실 – 현금청산과의 관련성 2017.07.08해당카페글 미리보기
건축 재개발 하느니 그돈으로 인근의 미분양아파트를 사겠다. 추가부담금이 없으니 그돈으로 교외로 이사가고 다른 곳에 쓰겠다’라는 사람들이 많아진다. 그러므로 조합은 종전자산 평가금액을 시세수준으로 하는 것에는 매우 많은 부담을 느끼게 된다...
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현금청산대상자(재개발, 도시환경) 대응방안 2014.09.07해당카페글 미리보기
주택재개발사업의 경우 주거용 건축물의 소유자인 현금청산대상자로서 현금청산에 관한 협의가 성립되어 사업시행자에게 주거용 건축물의 소유권을 이전한 자이거나 현금청산에 관한 협의가 성립되지 않아 공익사업법에 따라 주거용 건축물이 수용된 자에...
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전면개정법(2018.2.9.시행)에 따른 현금청산 변화 2019.05.01해당카페글 미리보기
공익사업법 제68조제1항에 따름(아래 대법원 판결에 따른 분쟁 종결) *부칙 제14조(분양을 신청하지 아니한 자 등에 대한 현금청산절차에 관한 경과조치) 이 영 시행 전에 종전의 제48조에 따라 사업시행자와 분양을 신청하지 아니한 토지등소유자 등이...