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빌라 경매, 내 집 마련과 재건축 동시에 노려라 2022.11.13해당카페글 미리보기
실생활에 편리해 값싸고 실용적인 주거시설이란 점도 빼놓을 수 없다. 재개발․뉴타운․재건축 호재가 있는 중소형 빌라는 낙찰가율이 감정가를 훌쩍 넘어선다. 지난 달 중앙지법에서 입찰에 부쳐졌던 관악구 신림동의 재건축 지역 내 D빌라 65㎡는 감정가...
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재건축 안전진단 훈풍…목동 매매가 11% 껑충 2022.12.28해당카페글 미리보기
는 지난달 16일 최초 감정가 19억7000만원보다 20% 내린 15억7600만원으로 2차 매각이 진행됐지만 유찰됐다. 지난 10월 같은...경매가 차이가 적은 것이 유찰 이유로 꼽힌다. 재건축 호재가 있는 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡ 역시 지난달 10일...
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재건축 매도청구권 행사기간 도과하면 매도청구 못하나 2022.10.25해당카페글 미리보기
법에서 재건축과 거의 동일한 규정을 두고 있으므로, 위 판례와 같이 하자를 치유하는 재결의 절차를 밟으면 다시 매도청구를 할 수 있다 할 것입니다. 물론 이러한 절차를 다시 거치는 것이 상당히 번거럽고, 시간과 경비가 소요되지만, 알박기식으로...
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수성동1가 45평아파트경매,재개발.재건축 영향지역 2022.12.01해당카페글 미리보기
정보입니다. 감정가 800,000,000입니다. 신건입니다. 입찰기일 1차 2022-12-12 최저 매각 가격 800,000,000원입니다. (10%) 80,000,000 금액이 큰 경매 물건은 유찰 시 대구는 30%차감 되어서 크게 차감액이 크게 느껴 집니다. 2 권리 분석 이건 부동산을...
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대구-이천동-봉덕동-주위에-온 천지-재개발,재건축-이천주공아파트-경매-줍줍 2022.11.12해당카페글 미리보기
정보입니다. 감정가 300,000,000입니다. 1번 유찰 2차 입찰기일 2022-11-21 최저 매각 가격 210,000,000 보증금 (10%) 21,000,000 2 권리 분석 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 권리신고 안내문을 현관문에 붙여 둠전입세대 열람...
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2022년(아시아경제)금리 오르고 재건축은 하세월로 강남권 재건축 경매마저 한파이다. 2022.10.18해당카페글 미리보기
지난해 2월 경매로 나온 상계주공 14단지 46㎡의 경우 응찰에 46명이 몰리면서 4억8100만원에 낙찰된 바 있다. 이는 감정가보다 2억2260만원 높은 가격으로 낙찰가율이 189%까지 치솟은 셈이다. 이처럼 재건축·리모델링 단지 물건들의 인기가 예전 같지...
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[대전망 2023 부동산 시장] "아파트 경매 낙찰가율·경쟁률 낮아져…재건축·재개발 예정 단지 노려볼 만" 2023.01.02해당카페글 미리보기
2023 부동산 시장] "아파트 경매 낙찰가율·경쟁률 낮아져…재건축·재개발 예정 단지 노려볼 만", 실수요자 투자전략은 "수익형...금리가 높아진 탓에 경매 시장 수요자가 줄고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어진 데다 경쟁률도 낮기 때문...
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아파트 상가 재건축할때 보상 기준은? 2022.12.01해당카페글 미리보기
아파트상가 지하1층을 구입하려 합니다 재건축될 경우 대지권으로 보상해 주나요? 아니면 감정가로 보상하나요? 지하다보니 매매가는 싸고 토지권은 1층과 똑같아요
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현장조사 잘하는 법 - 누구나 재건축 전문가 처럼! 2019.08.11해당카페글 미리보기
바로 우리의 전문분야인 경매로 재건축 물건을 받았을 경우가 포함되어 있습니다. 하지만 시중 금융권에서 실시한 일반경매만이...되는지? Q2. 조합원 분양 평형 신청을 한 후라면 어떤 평형을 신청한 물건인지? Q3. 감정가와 비례율에 따른 추가분담금은...
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재건축 감정가보다 사업단계 확인이 더 중요하다 2006.12.20해당카페글 미리보기
재건축, 감정가보다 사업단계 확인이 더 중요하다 번호 절차내용 승인인가권자 기간 1 기본계획수립 특별시장, 광역시장, 도지사 5년 단위 수립 2 조합설립추진위원회 승인 시장, 군수, 구청장 3 ~ 6개월 3 정비구역지정 특별시장, 광역시장, 도지사 4...