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Re: 전대차의 모든 것 (펌) 2011.02.12해당카페글 미리보기
대법원1995.12.12.선고95다23996판결 임차인이 임차물을 전대하여 그 임대차 기간 및 전대차 기간이 모두 만료된 경우에는, 그 전대차가 임대인의 동의를 얻은 여부와 상관없이 임대인으로서는 전차인에 대하여 소유권에 기한 반환청구권에 터잡아 목적물...
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임차권 양도 (전대차)을 아시나요??? 2010.11.28해당카페글 미리보기
경매에 응찰하고자 하는 사람은 임차권양도가 있는지 정확하게 확인하고 응찰하셔야 불측의 손해를 보지 않습니다. 전대차계약의 여부는 법원의 매각물건명세서 및 현황조사보고조서로 확인이 가능합니다. . 전대차계약의 성립요건 1. 반드시 소유자(집...
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임대차의 양도 와 전대차 2006.07.31해당카페글 미리보기
임대차의 양도 와 전대차 머리말 -개념 임차권의 양도 전대여부가 문제되는 사례들 임대인의동의없는 임차권의 양도 임대인의 동의없는 임차권의 전대 임대인의 동의있는 임차권의 양도 임대인의 동의있는 임차물의 전대 전대차와 대항력 전대차와 형사...
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전대차의 제한 2013.08.24해당카페글 미리보기
별개의 새로운 임대차 관계가 생기나, 임차인(전대인)과 임대인의 관계는 그대로 존속하게 됩니다. 전대차의 제한 - 전대차계약은 임대인의 동의 여부와 관계없이 전대인(원래의 임차인)과 전차인(새로운 임차인) 당사자 간의 계약으로 유효하게 성립...
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임차권명도(전대차) 2009.02.12해당카페글 미리보기
임대차계약으로, 임차인(전차인)은 전임차인의 점유일과 주민등록전입 일로 소급하여 대항력을 취득하게 됩니다. 전대차계약의 여부는 경매물건명세서 및 경매조서의 현황조사서와 사설정보지로서 확인이 가능하므로 임차인에 대한 권리분석 시 반드시...
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전대계약의 효력여부에 대해서 2022.11.08해당카페글 미리보기
전대인 을은 직전 전대계약서에 2023년 11월 30일까지 자신에게 권리가 있는데 왜 임대인과 계약을 하느냐하며 임차인 무와 전대차계약을 작성하기를 원합니다. ( 갑과 을간의 임대차계약서는 2022년 8월9일까지인데 전대동의서에는 2023년 11월 30일까지...
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말소기준권리보다 먼저 대항력을 갖춘 임차인이 임대인의 동의를 구한 후 전대차계약체결과 주민등록을 이전한 경우 대항력의 존속여부 2013.06.10해당카페글 미리보기
[말소기준권리보다 먼저 대항력을 갖춘 임차인이 임대인의 동의를 구한 후 전대차계약체결과 주민등록을 이전한 경우 대항력의 존속여부] 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도...
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전대차계약의 권리관계-판결 고찰 2008.02.28해당카페글 미리보기
청구할 수 없다 할 것이다(대판 90.12. 7. 90다카24939판결 참조) 나. 주된 임대차계약이 임차인의 차임연체로 적법하게 해지되어 종료된 이상 이 사건 각 전대차계약기간의 종료여부와 관계없이 이 사건 각 전대차계약은 함께 소멸하였다고 보아야 할 것...
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임차인이 임대차보증금이 있음을 이유로 연체차임의 지급을 거절할 수 있는지 여부 2010.07.28해당카페글 미리보기
상당의 부당이득금으로 전대차보증금이 전액 공제되었다고 판단하였으니, 이 부분 원심판결에는 피고가 전대차목적물을 명도하였는지 여부나 전대차보증금액보다 전차인의 채무액이 많은 경우의 충당순서에 관한 심리를 다하지 아니하고 법리를 오해한...
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간접점유의 경우에도 주택임대차보호법상 대항요건이 인정되는 지 여부 2011.12.14해당카페글 미리보기
간접점유의 경우에도 주택임대차보호법상 대항요건이 인정되는 지 여부 전대차의 경우 그 전차인이 주택을 인도받아 자신의 주민등록을 마친 경우, 임차인이 주택임대차보호법상 대항력을 취득하는지 여부 판시사항 [1] 간접점유의 경우에도 주택임대차...