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분양권 전매 절차 양도세 의외로 간단합니다/무주택자 분양권 전매시 양도세 2017.04.03해당카페글 미리보기
누진공제액 1490만원을 빼면 19,225,000원이 양도세 여기서 지방세 10%를 플러스 하면 21,147,500원이 총 납부할 양도소득세가...절차 아파트 당첨후 분양권 계약을 체결하게 되면 법적으로 전매제한 기간이 있습니다. 전매제한기간에 대해서는 따로 추후...
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둔촌주공재건축 Fact check [81탄 - 가격 반등 신호(?) / 입주권 양도세 관련] 2023.03.08해당카페글 미리보기
파크 포레온) 조합원의 경우 크게 보면 관리처분인가일前 매수자와 관리처분인가일이후 매수자로 나누어지는데 조합원 전매 제한이 완전 해제 되어 누구나 입주권을 매도할 수 있는 상황에서 양도세 적용 측면에서는 매우 큰 차이가 있습니다. 아래는 사용...
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천안 직산역 금호어울림 베스티엘 성거읍 신월리 10년전세 민간임대아파트 홍보관 문의 2024.01.31해당카페글 미리보기
신청가능 자격제한 無 주택소유여부,소득 수준등 각종 자격요건 필요없음 세금부담 無 취득세,재산세,종합부동산세,양도세 전매제한 無 양도 및 양수가 자유로움 이사걱정 無 최소 10년동안 임대차계약으로 내집처럼 거주 가능 자금부담 無 최소한의 집값...
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분양권 전매 풀어주니… 서울선 청량리·세운지구로 몰렸다 2023.05.03해당카페글 미리보기
분양권 전매 제한이 풀린 지난달 7일부터 지난 1일까지 거래된 분양권은 총 31건인 것으로 나타났다. 7일 이전 같은 기간 분양권 거래가 단 1건에 불과했던 것에 비하면 급증한 것이다. 특히 이 중에서도 특정 지역에 분양권 거래가 몰렸다. 규제가 풀린...
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양도차익 77% 뱉는데 팔겠어요?…전매 풀렸지만 잠잠한 시장 2023.04.20해당카페글 미리보기
힘듭니다.” (서울 동대문구 A 공인중개사) 지난 7일부터 전매제한 기간이 최대 10년에서 3년으로 줄어들며 분양권 거래가 시작...우선적으로 이뤄지고 있다. 양도 차익에 대해 최대 77%의 양도세를 내도록 한 현 제도가 다운계약서 작성 등 위법 거래를...
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[요약자료] - 재건축 용적률 상향 / 전매제한 완화 등등... 2008.11.04해당카페글 미리보기
아파트는 제외된다. 예외적으로... 분양가상한제가 적용되더라도, 민간택지 비과밀억제권역의 경우 투기과열지구가 풀리면 전매제한이 1년으로 단축되기 때문에... 이 지역은 계약 후 1년 뒤면 전매가 가능해진다. ◈ 1세대1주택 양도세 비과세 거주요건을...
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23.1.3대책 거주기간.전매.대출등 2023.01.04해당카페글 미리보기
다주택자 양도세와 취득세, 종부세 중과와 2주택 이상 보유 세대의 주택담보대출 금지 등 각종 세제, 대출 규제 수위가 한층 낮아지며 수요자의 주택 구입 진입 장벽과 제한이 완화될 전망이다. 이와 함께 서울 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역을 민간...
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전매규제 대폭 풀렸지만…부산 분양권 시장은 탐색전 2023.04.11해당카페글 미리보기
kid=0210 전매규제 대폭 풀렸지만…부산 분양권 시장은 탐색전 - 양도세 부담에 매도 물량 적은 편 - 전문가 “매매심리 격차...전매 완화했지만 세금·이자 부담에 ‘거래는 아직…’ 전매 제한이 풀렸지만 부산 부동산 시장은 아직 잠잠하다. 관람객이...
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전매제한 기간 줄어 분양권 거래 가능 2012.05.14해당카페글 미리보기
주택거래 정상화대책으로 분양시장에서 중소형의 인기가 더욱 높아질 것으로 보인다. 전매제한 규제가 크게 완화되기 때문이다. 양도세 감면 혜택은 없지만 전매제한기간이 짧아지면서 분양권 상태로 팔 수 있게 돼 투자성이 좋아진다. 지금까지 수도권...
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'양도세·종부세 중과' 사라지는 경기도…다주택자 집 더 살까? 2023.01.05해당카페글 미리보기
곳은 양도세·종부세 등 중과 규정이 모두 배제되고, 50%인 LTV 규제가 최대 70%로 완화되며, 다주택자도 주택담보대출이 허용...조합설립 인가 후 소유권 이전 등기까지 조합원 지위 양도가 제한되고, 재개발 사업은 관리처분계획 인가 후 소유권 이전...