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이러면 확정일자 받은 거 맞나요..? ㅜ 2024.02.29해당카페글 미리보기
신고는 계약서 작성 다음날 주민센터 가서 마쳤구요. 오늘 잔금하고 이런 문자를 받았는데, 확정일자 받으러 주민센터 안...부여된다는건데, 아무것도 안해도 되는건가요? 전세 들어가면 이주, 전입신고, 확정일자 3가지가 필수라고 알고 있었는데...
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임대차계약서 위조 막고 전세보증금 보호 더욱 탄탄해져 2023.12.16해당카페글 미리보기
금융기관은 앞으로 주택담보대출을 실행할 때 확정일자 정보를 확인 후 저당 물건 시세에서 임차인의 보증금을 감안하여 대출을...수 있다. 담보대출 한도를 높이려 임대차계약서를 위조하는 등 전세사기 피해를 예방하고 금융기관의 재정건전성 확보에도...
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[긴급진단] 6개월만에 전세사기 특별법 보완 나선 與·野 '온도차' 여전 2024.01.04해당카페글 미리보기
증서상 확정일자를 갖출 것 ②임차보증금 3억원 이하 ③임대인이 다수 임차인에게 보증금 변제를 하지 못하는 피해가 발생(예상) ④임대인등에 대한 수사 개시, 임대인등의 기망 등 임대인이 임차보증금반환채무를 이행하지 아니할 의도가 있었다고 의심할...
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
보호법 시행령(대통령령) 제3조 내지 제3조의3, 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙(법무부령) 주택이나 상가건물의 임대차계약서는 본래의 부여기관(지방법원, 등기소, 공증인사무소)외에 다음과 같은 곳에서도...
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법률상식> 전세 계약시 반드시 체크해야 할 것들 [변호사의 인생실전] 2023.12.02해당카페글 미리보기
순위 확정일자 존재 여부, 입주 전 수리 여부, 수리가 필요한 시설, 관리수선 부담사항 등을 모두 체크하도록 되어 있어서 웬만...있는데, 그럴 경우 적어도 표준계약서를 들고 가서 그들이 작성하는 계약서에 표준계약서 상의 여러 요소들을 모두 특약...
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인터넷으로 확정일자 받는 법 (대법원 인터넷 등기소) 2023.09.27해당카페글 미리보기
귀찮아 인터넷으로 확정일자를 신청하게 되었다. 참고로 모바일로는 확정일자 신청 및 처리결과를 확인할 수 없고 오로지 PC...다운되지 않아 이용이 어려울 수 있다..... 준비물: 임대차계약서 스캔파일, 공인인증서 1. 대법원 인터넷 등기소 로그인 2...
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전세사기 예방을 위한 공인중개사 설명의무 강화 - 대차 계약 시 주요 정보.관리비 등을 확인.설명토록 의무 강화 - 2023.11.09해당카페글 미리보기
관리비 투명화를 위해 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인ㆍ설명의무를 강화하는 내용의 「공인중개사법」 하위법령 개정안*을...다음과 같다. ① 공인중개사는 안전한 거래를 위해 임대인의 정보(체납 여부, 확정일자 현황) 제시 의무, 임차인의 정보열람...
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부동산 투자자를 위한 전세사기 방지법 2023.09.16해당카페글 미리보기
방지법그라운드투자자는 아래와 같은 법규를 따라 동산 투자 방지하기 한 조치를 필수적으로 취해야 합니다.1. 전세보증금 조사전세보증금은 전세인이 전세계약 시 집주인에게 지불하는 금액으로, 사기를 피하기 위해 전세보증금을 정확히 조사해야 합니다...
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대리인과 전세 재계약, 위임장 등 챙겨야 2023.08.29해당카페글 미리보기
임대차계약서’를 요구합니다. 전세 계약의 진위를 확인해야 하기 때문입니다. 하지만 전세 계약 연장의 경우 기존 전세 계약을...활용해 재계약을 진행할 수 있습니다.” Q. 전세 재계약 때도 확정일자를 새로 받아야 하나요? “기존 전세 계약보다...
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전세사기특별법의 시행에 관하여-법무법인 명도 최윤지 변호사 2023.08.07해당카페글 미리보기
특별법의 주요 내용에 대해 살펴보았습니다. 이러한 전세사기피해 방지를 위해서는 임대차계약을 실체 그대로 정확하게 체결...계약 체결 즉시 주민센터를 방문해 전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 합니다. 사회초년생의 경우 의외로 기본적인 신고를...