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[23.3.7.화] 전세 시장의 난항 2023.03.07해당카페글 미리보기
당시보다 현재 전세 시세가 떨어졌다 보니 임차인은 계약기가 만료 전에 이사를 한다고 통보하는 경우가 꽤 발생하고 있습니다. 이럴 경우 계약 갱신청구권은 묵시적 갱신과 같이 계약 기간은 정함이 없는 것으로 보아 임대인은 통보받은 날...
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"전세보증금 못준다네요"...임차권등기명령 신청은 언제할까 2023.02.15해당카페글 미리보기
후 전세 계약이 종료됩니다. 문제는 집주인이 돈이 없다며 새로운 세입자가 들어올 때까지 전세금을 줄 수 없다는 겁니다. 그래서 임차권등기 후 이사부터 하려고 하는데요. 계약이 끝나기 전 미리 임차권등기를 신청해도 될까요?" [K그로우 전문가칼럼...
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계약갱신 청구권은 묵시적 갱신과 같은 성격을 갖습니다(뭐이런 개같은 법을 ..) 2022.12.05해당카페글 미리보기
고려하며 전세금 반환등의 계획 준비금규모 등을 고려 해야 합니다 그런데 문제는 계약갱신청구권 속에는 묵시적 갱신권과 같이 갱신기간중에 언제든지 해지 통보를 할수 있다는 아주 크나 큰 함정이 숨어 있습니다 여러개를 전세 놓은 갭투자자 입장에서...
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2022년(연합뉴스)수도권 아파트 전세 줄고 월세 46% 상승하고 월세전환 가속된다. 2022.07.31해당카페글 미리보기
올리겠다고 통보해와 월세 전환을 고민 중이다. 코로나19 사태 이후 이어진 경기 침체로 상가 영업에 어려움을 겪으면서 보증금...확정 금액이어서 월세로 전환하려고 한다"고 말했다. 2020년 7월 31일 계약갱신청구권과 전월세 상한제 등 임대차2법이...
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주택임차인의 계약갱신요구권 (주임법 제6조의3) 2022.07.22해당카페글 미리보기
최초 전세계약을 맺었고, `20.6월에 상호간 합의로 `20.9월~`22.9월까지 갱신을 실시하면서 임대료 8% 증액 ⇨ <선택1> 임차인 甲은 `20.8월(계약종료 1개월전)에 계약갱신요구권을 행사하여 5% 이하로 임대료 조정하거나, ⇨ <선택2> 8% 증액한 기존 임대차...
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질문있습니다 전세계약갱신 여부 통보는? 2011.09.20해당카페글 미리보기
전세 주는 건이 있는데. 2012년2월초 만기거든요. 현 세입자가 그러고 보니 5년 살았네요 최초 2년 계약+1년 갱신 + 2년 연장.. 그래서 내년 2월이 다시 만기인데요. 2년전 연장할때 제 맘이 아주 상한 일이 있었거든요.. 세입자 측에서 최초 2년 살고...
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전세 묵시적 갱신기간에 대하여 2011.03.15해당카페글 미리보기
수 있다. ② 제1항 에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 즉, 자동 계약 갱신이 이뤄진 경우 이전 계약 조건과 동일한 것으로 간주되나 존속기간의 제한은 없다는 것을 의미한다. 또 한 임차인은 언제든지...
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전세 계약기간 암묵적갱신 후 이사 2018.08.26해당카페글 미리보기
이사 질문 전세 5년차 입니다. 첫 계약기간이 2년이었는데 암묵적갱신후 전세금 올리지 않고 계속 살았습니다. 이번에 이사를...이사간다고 얘기하고나서 맘에 드는 집을 못찾으면 어떻게하죠? 답변 묵시적갱신 상태이시네요 임차인은 계약해지를 통보하고...
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전세계약종료통보 유효기간 문의 2021.03.24해당카페글 미리보기
의사가 없다고 밝히자 집주인은 전세는2개월전에 계약종료를 통보해야 한다며 묵시적 갱신을 주장하는데요. 제가 알아본 바로는...전세계약건은 기존의 법령대로 계약종료1개월 전까지 통보하면 유효한 걸로 알고 있습니다. 집주인 말이 맞는걸까요? 아님...
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전세기간 연장(갱신)에 따른 질문 입니다. 2012.10.12해당카페글 미리보기
하지 않은 경우 묵시적 갱신의 효력이 발생합니다. 이때 묵시적 갱신의 효력이 발생하여 기간의 정함이 없는 임대차 계약이...받을 수 있습니다. 단, 임차인은 2년 이내라 하더라도 계약해지 통보를 임대인에게 할 수 있습니다. 이때 계약 해지는 임대인...