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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
체납 확인 - 국세는 세무서(www.hometax.go.kr), 지방세는 구․군 세무부서(www.wetax.go.kr) 확인 전세계약 체결 시 준수사항 ㅇ 공인중개사 개설등록 확인 - 부동산중개사사무소 중개사무소등록증, 자격증 확인 - 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr...
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법률상식> 전세 계약시 반드시 체크해야 할 것들 [변호사의 인생실전] 2023.12.02해당카페글 미리보기
주지시킬 필요가 있다. 그래야 집주인도 만료일에 맞춰 세입자를 구하기 위해 여러 조건들을 고려해볼 것이다. 4. 전세 계약시에 확인할 필요가 있는 것들 - 좋은 공인중개사를 만나면, 법적으로 중요한 거의 모든 부분들을 체크해주지만 그렇지 않을 경우...
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신혼부부 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 2022.12.28해당카페글 미리보기
및 전세보증금 반환보증 활용법"은 다음과 같다. ▶ 전세 계약시 유의사항 매매가* 대비 전세가율이 높거나(통상 70~80% 이상...신축빌라 등의 경우에도 전세계약시 주의 요망 ** 다가구주택의 경우 임차인 본인보다 우선순위인 전세보증금도 확인 필요...
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부동산신탁사를 통한 분양계약 시, 계약사항 꼼꼼히 확인해야 2023.10.05해당카페글 미리보기
부동산신탁사를 통한 분양계약 시, 계약사항 꼼꼼히 확인해야 - 설계 변경‧신탁사 면책에 대한 이의제기 금지 등 소비자에게 불리한 조항 개선 필요 231004_부동산신탁사 공급계약서 소비자문제 실태조사_보도자료.pdf 372.42KB
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전세계약 전 등기부등본에서 꼭 확인할 것 2024.06.11해당카페글 미리보기
집행 시 순위에서 밀리게 되니, 신탁은 매우 주의! 건물 관리 및 채무 정보 확인! 을구(권리 관계) 건물에 얽혀 있는 빚의 양, 전세권 등 해당 권리와 채무 정보 기재 ✅ 근저당권 채권 최고액(빚)이 얼마인지 - 임대인이 돈을 갚지 못하면 집이 경매로...
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전세 계약시 유의사항 2023.02.16해당카페글 미리보기
1.등기등기부를 통해 이상이 없는지 살펴본다(근저당설정확인) 2.계약시 집안 상태를 꼼꼼히 확인한다. 3.이사즉시 전입신고 확장일자를 받아야한다. 4.잔금은 입주와 동시에 잔금처리한다.
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
제한됩니다: 전세의 경우: 5% 이내 월세의 경우: 10% 이내 임대료 인상 통보: 임대인은 임대료 인상을 원할 경우, 임차인에게 사전 통보를 해야 하며, 통보 시점은 계약서에 명시된 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 3. 주거의 안전 및 수리 의무 주거...
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전세사기 예방을 위한 공인중개사 설명의무 강화 2023.11.07해당카페글 미리보기
직장인들이 다수 거주하는 소형주택의 관리비도 보다 투명하게 하려는 것”임을 강조하면서, ㅇ “특히, 임대차 계약 시 주요 확인사항에 대해 중개사와 거래당사자가 별도 서명토록 한 만큼, 중개사고 및 분쟁예방에 효과가 있을 것으로 기대한다”라고...
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전세사기에 대응하는 공인중개사 유튜버 2024.07.27해당카페글 미리보기
물건 확인 -> 중개함 -> !여기서 이 세입자는 직전에 전세 사기 당하고 옴! ㅠㅠㅠㅠ 이미 전세사기 피해자임 -> 갈 곳 없는 세입자가 선금 내고 먼저 들어가기로 함 ->세입자 3500 먼저 내고 거주 ㅇㅋㅇㅋ 그런데 건물주가 이후에 원래 들어가려던 5...