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‘전입신고·확정일자’도 못 믿어…전세 사기 극성~! 2023.03.12해당카페글 미리보기
확정일자 등을 임대인이 마음대로 바꾸는 등의 전세 사기가 곳곳에서 드러나고 있다. 문서를 조작(공문서 위조죄에 해당됨)해서...큰 돈이 한꺼번에 들어가기 때문에 세입자들은 보증금 떼이지 않기 위해 여러 확인을 거치며 많은 주의를 기울이게 된다...
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전세보험과 후진 확정일자 2023.04.24해당카페글 미리보기
자기가 독사를 선출한 것을 모르고 죽는 것이다 건물주가 전세계약을 마친 후 그날자로 보증금을 줄 수 없을 정도로 은행대출을...편이되어 기소자체를 하지 않았다, 은행도 동사무소에 확정일자. 확인 후 대출을 주어야 하는데 그러지. 못했다. 은행...
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전세보증보험 가입하기 2024.01.02해당카페글 미리보기
가입대상 : 개인, 법인, 외국인 - 위반건축물(안됨) - 집주인 동의( 필요 없음) - 기타 세부사항(담당자에게 문의) - 확정일자(계약서+전입신고 ---공인중개사 협조) ○ 가입방법 1. HUG(주택도시보증공사) -보증금액 서울지역 : 7억 지방 : 5억 - 보증료...
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은행에 확정일자 확인 권한 부여 2023.01.19해당카페글 미리보기
임대인) 의 정보제공 동의를 받아 대출심사과정에서 확정일자 정보를 확인하는 것 3. 이유 : 주택담보 대출에 따른 저당권 설정...법적 효력이 그 다음날 발생하기 때문임 ☞ 일부 집주인들은 전세 계약 직후에 은행에서 담보 대출을 받아버리면 담보 대출...
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법) 전세보증금과 확정일자의 효력 2024.05.08해당카페글 미리보기
많은 신경을 썻고, 잔금을 치르는 날에도 등본이 깨끗한지 확인 후 잔금을 주었다. 또 당일 동사무소로 달려가 주민등록과 확정일자도 받아 놓았다. 얼마 후 집주인이 집을 담보로 대출을 받았다는 소리를 들었지만 1순위를 의심 치 않았기에 큰 신경을...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
배워서 직접 싸게 낙찰 받으려 하시는 분들이 저희 대구 경매학원 경매하는 친구들 학원에도 오고 계시는 추세입니다 확정일자란? 확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여 임대차계약서 여백에 그...
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집주인 체납세금, 중개사가 계약전에 알려야 - 10일부터 임차인에 고지 의무화… 선순위 관계 알려 깡통전세 막기 2024.07.08해당카페글 미리보기
중개사는 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입 세대 확인서를 확인해 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리 관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은 ‘중개대상물 확인·설명서’에 명기...
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국민·신한 등 5대 은행, 주담대 심사 때 확정일자·보증금 확인 2023.03.24해당카페글 미리보기
국토부·은행·한국부동산원 시범사업 업무협약 체결 국민·신한 등 5대 은행, 주담대 심사 때 확정일자·보증금 확인 국토교통부는 23일 서울 은행회관에서 KB국민·하나·NH농협은행·한국부동산원과 전세사기 방지를 위한 시범... www.sedaily.com
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이사를 앞두고 등기부 등본 확인 및 확정일자 받기 2022.11.29해당카페글 미리보기
확정일자를 받기위해서는 먼저 전입신고가 되어 있어야 하며 부동산 계약서와 본인 신분증을 지참하고, 확정일자 신청을 하면 됩니다. 부동산전세는 물론이고 매매계약을 하는 경우에도, 해당 부동산에 대한 등기부등본은 반드시 확인해야하는데 잔금...
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전세계약 때 눈치 보지 말고 꼭 설명 들어야 하는 이것은? 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대인이 제출하거나 열람을 동의한 △확정일자 부여 현황 정보 △국세·지방세 체납 정보 △전입세대 확인서를 확인하고 임차인에게 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 공인중개사가 확인하고 설명한 내용은 ‘중개대상물 확인·설명서...