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전세를 월세를 바꿀 때 월세전환율 계산법 2014.12.15해당카페글 미리보기
때만 5% 이내라는 건데, 어차피 기간 중에는 합의 안 해주면 못 올리잖아요?” 사실 너무 당연한 질문이다. 그러나 인상 한도가...갱신요구권이 있어야 한다. 현행 주택임대차보호법은 임대차 기간을 2년 보장하고 있으나 계약 갱신 요구에 관한 조항...
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전월세전환율에 대한 오해와 활용방법 2014.04.16해당카페글 미리보기
활용법을 소개하고자 한다. ① 전월세전환율은 수익률이 아니다. 흔히 전월세전환율이 하락한다는 이야기를 듣거나 기사를 볼 경우 월세를 놓고 있는 집주인들은 수익률이 떨어진다고 생각하는 경우가 많다. 이러한 혼동은 전월세전환율의 하락이 월세가...
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임대차3법에 따른 임대료 인상율 5% 계산기 2022.06.10해당카페글 미리보기
3법에 따른 주요내용을 먼저 살펴보면~ 1) 세입자가 집주인에게 전·월세 계약 연장을 강제할 수 있는 권한을 가진다. (계약갱신...갱신시 임대료 인상 상한선은 5% 제한한다. (전월세 상한제) 3) 모든 부동산에 대한 전월세계약은 신고해야하며, 이를...
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상가 임대 수익률 계산법 2020.10.07해당카페글 미리보기
수 없다고 해서 은행법은 연 1할, 한국은행 기준금리 1.75%+3.5%(시행령) = 5.25%으로 적은 금리인 5.25% 한국은행 기준금리를 적용하여 계산해 보면, [전세 보증금 환산] 보증금 5,000만원에 월세 100만원을 받았을 경우 5% 인상액은? - 월세를 전세로...
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[최신시사] 공무원시험대비 시사상식 5분 학습 - 전월세 전환율 2015.10.06해당카페글 미리보기
2억4천만원 전세가 월 100만원으로 바뀌면 전월세전환율은 연 5%로 계산된다. 국토교통부 등에 따르면 이달중 국회와 정부 부처...설정 방식을 수정하기로 했다. 주택임대차 보호법 등에 따르면 전월세전환율 상한선은 연 10%와 한국은행 기준금리의 4배중...
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서울시 전월세 지원책 주요내용 2013.11.24해당카페글 미리보기
보호법 규정 전월세 전환율 상한선 : 연 14%이하 - 5개 권역별ㆍ주택유형별 전월세 전환율 산정, 분기별 공개(서울시 주택정책실 홈페이지) - 를 통해 공개한다. 현재 각 지역별 실거래를 반영한 정보는 전무하다는 점을 간파한 것이다. ㅇ장기안심주택...
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전월세 상한제의 불편한 진실 2012.04.17해당카페글 미리보기
보호법을 고쳐 의무 전세 임대차 기간을 1년에서 2년으로 연장했다. 전셋값 급등이 사회 문제가 될 정도로 심각해지자 내놓은...해에도 16.2%에 달했다. 2년간 임대료를 못 올릴 것을 계산한 집주인들이 미리 전세금을 올리려는 심리 때문에 시장에 대혼란...
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전월세 사기 피해자가 몰랐던 10가지는?| 2013.10.23해당카페글 미리보기
때문에 전월세 수요가 풍부한 지역을 선택하는 게 좋다. ▶전세권 설정 등기 여의치 않을 때 차선책은=선순위 저당권만 없다면 굳이 비용과 집주인의 동의가 필요한 전세권 설정 등기를 할 필요는 없다. 전입신고와 함께 확정일자를 받으면 이튿날부터...
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제대로 알고 대처하자 전월세분쟁 2017.04.04해당카페글 미리보기
서울시 전월세보증보증금 지원센터(http://cb-counsel.seoul.go.kr) / 법무부 (http://www.moj.go.kr) # 주택 임대차 계약 시 이런 특약 반드시 넣어라! 1. 임차 주택의 사용관리와 수선 조항 특약은 구체적으로 적으셔야 합니다. 예를 들어 ‘도배나 장판...
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임대료 인상률 5% 상한제, 자주 하는 질문 총정리 2021.05.06해당카페글 미리보기
전월세 전환율] 2020년 5월 현재 전월세 전환율은 4.25%입니다.[주택임대차보호법 시행령 비율(10%)과 {한국은행 기준금리(0.75%...② 임대주택의 세제혜택을 받으려면, 이처럼 월세를 전세로 전환해 계산한 환산보증금에 5% 상한제를 적용합니다. 환산...