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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건 2024.01.18해당카페글 미리보기
계약해지의 통지가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대인에게 도달한 경우 해지의 효력 발생 시점(= 해지통지 후 3...3 제1항은 “임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐가 결정되는 사항이기에 임대인과 세입자에겐 중요한 기준이다...
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[김포변호사, 류병욱변호사, 대법원판결] 임대차보증금반환에 관한 판결 2024.04.04해당카페글 미리보기
소 사건의 판결을 소개하겠습니다. 이 사건은 임대차계약 중 갱신을 요구하기 전에 해지통지를 한 사안에 대한 판단으로 언제...기간이 만료가 되는지에 관한 것입니다. <쟁점> 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
계약을 중간에 해지할 수 있습니다. ◇갱신계약 기간 시작 전 '해지' 통보했다면 계약을 해지 하고 싶다는 의사를 전달했다고 해서 계약이 곧바로 해지되는 것은 아닙니다. 실제 계약 해지의 효력이 발생하기까지는 시간이 걸리는데요. 주택임대차보호법...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
되었건 묵시적 갱신에 의해서 갱신이 되었건 계약기간은 전과 동일한 것으로 보지만 임차인은 언제든지 계약 해지를 할 수 있다는 것입니다. 그리고 해지 통보를 했을 때는 3개월 후에 효력이 발생합니다. 이상 주택임대차보호법 계약 갱신에 대한...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면 집주인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 ‘전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐’가 결정되는 사항이기에 집주인과 세입자에겐 중요한 기준입니다...
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임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2024.01.29해당카페글 미리보기
통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신...1) 2020. 7. 31. 법률 제17470호 개정으로 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 "제6조에도 불구하고 임대인은 임차인...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
약정이라 할 것인데, 이에 의하면 원고는 재건축허가 등에 따라 자동해지되거나 아무런 행사시기의 제한 없이 언제든지 해지통보를 할 수 있고 피고는 그로부터 3개월 내에 임차목적물을 인도할 수밖에 없어 임차인의 지위를 현저하게 불안하게 하는 점3...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
기각되었음. 이 판결을 계기로 임차인의 계약갱신요구에 의하여 계약갱신이 된 경우 임차인은 임대차계약 기간을 준수하여야 한다는 것, 즉 일방적으로 임대차계약을 중도해지 못하는 것으로 확대 해석함은 주택임대차보호법 조문(제6조의3 ④항 : 제①항...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)에서 반환보증보험을 취급하고 있는데 각 보증보험사마다 전세보증보험 가입이 가능한 금액이 다릅니다. 보증보험에 가입하게되면 임차인들이 만기가 되어 나갈 때 전세금을 제 때 돌려주지 못하게 되면...