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주택임대사업자로 등록하면 다양한 세금혜택을 받을 수 있다 2022.08.26해당카페글 미리보기
받으려면 주택 취득일로부터 60일 이내에 임대사업자등록을 마쳐야 한다. 이 혜택은 임대주택의 '건설 활성화'가 목적이므로 기존 주택을 매입하는 경우에는 취득세의 면제혜택이 없다. 한편 재산세에도 혜택이 있다. 2세대 이상의 임대용 공동주택을 건설...
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부동산 규제 대거 푼다…취득세 낮추고 아파트 임대사업 부활 2022.12.21해당카페글 미리보기
임대사업자를 지원하는 등 부동산 규제 패러다임을 전환하기로 했다. 급락하는 부동산 시장을 연착륙시키고자 기존 규제를 재...현행 지방세법상 다주택자의 취득세 중과세율은 3주택 이하인 경우 8%, 4주택 이상 및 법인에는 12%다. 이를 3주택자에게는...
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2022년(뉴스1)다주택자와 임대사업자 주담대 허용돼도 얼어붙은 주택시장 녹이기 힘들다. 2022.12.17해당카페글 미리보기
대한 취득세 중과 제도를 기존 방식으로 원상복구하는 방안도 대책으로 거론됐다. 시장 전문가들은 정부의 다주택자 규제 완화가...유의미한 영향을 미치긴 어렵다고 판단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "단기적으로는 시장 영향이 제한적...
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도시형생활주택 개정 입법예고 방 개수 · 주차장 완화 2024.04.22해당카페글 미리보기
건설사업자의 주차장 설치부담이 상당히 완화되는 효과가 있다. 또한, 역세권에 위치한 공공임대주택으로서 도시형생활주택 소형주택일 경우는 주차장을 7/10범위에서 완화 규정을 적용받을 수 있다. 소형주택의 금융·세제 규제 개선 뒷받침돼야 이번...
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주택사업자 "'표준형 건축비' 올려달라" 아우성 2022.10.09해당카페글 미리보기
있는 건설회사도 무조건...... 건축원 가는.... 이 표준원가에 의해 이 것이다....라고 내놓고 보는 것이다. 그 헛점이 ....너무...가는 .....표면적인 것은 믿을 수 없고 공사 완료 후 .....취득세를 납부하기 위해 부영 스스로 만드는 .....취득원가를...
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공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률[법률 제20389호, 시행 2024. 9. 20.] 2024.03.24해당카페글 미리보기
건설사업자 중 도시개발사업을 시행할 능력이 있는 자로서 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 자(「주택법」 제2조제12호에 따른 주택단지와 그에 따르는 기반시설을 조성하는 경우만 해당한다) 5. 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업 또는 토목건축...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.10.04해당카페글 미리보기
주택건설기준 및 부대시설 등의 설치기준이 적용되지 않아서 신속하고 저렴하게 공급이 가능하기 때문에 청약통장이 필요없고 청약관련 규제를 받지 않고 자금부담이 적어 실수요자들 에게 인기가 많은 편이다. 또한 도시형생활주택은 주거공간이기 때문에...
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주택임대사업자의 취득세 감면 2016.10.22해당카페글 미리보기
취득세를 간단하게 요약한다면 우선, 건설임대주택은 "임대 목적으로 건축하는<공동주택>"을 말하며, 최초분양주택은 "<오피스텔>, <공동주택>"을 말한다. 매입해서 주택임대사업자 등록을 한 주택의 경우에 "최초분양"한 주택이어야만 취득세 감면을 받을...
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주택임대사업자 등록시 취득세감면? 2013.02.15해당카페글 미리보기
주택에 한해서만 감면 가능합니다. 즉, 타인이 신축한 건물을 최초로 분양받아 임대주택을 한 경우 (매입임대사업자)나 자기가 임대할 목적으로 건물을 직접 신축하여 등록하는 경우(건설임대사업자)에만 한합니다. 이외에 2세대 이상의 주택(지역구분없음...
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공동주택을 건설하기 위해 취득한 토지도 취득세 면제대상인지 여부 2012.09.03해당카페글 미리보기
충족해야 할 것임 위 규정 취득세 면제대상은 통상적으로 주택건설사업자는 먼저 신축할 공동주택의 부속토지를 취득한 다음...과정을 가지고 있는 것에 비추어 토지부분은 이미 취득당시에 취득세 등의 납부의무가 성립하였기 때문에, 사회통념상 신축...