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양도소득세 에 대하여 2023.08.25해당카페글 미리보기
1세대 2주택 이 됩니다.. 이럴경우에는 송도 아파트 에 입주한 날로 부터 3년 이내에 종전 주택을 매각 하면 종전주택에 대하여...세금 납부 하셔야 합니다. 승계조합원 과 원 조합원 은 양도소득세 계산이 많이 다릅니다.. 송도 현 조합원님들은 대부분이...
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복잡한 재개발・재건축 양도소득세, 실수로 비과세 혜택 놓쳐 2024.05.23해당카페글 미리보기
주택을 양도하면서 세율을 잘못 적용한 사례 □ 조합원입주권・분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 주택에 해당하지 않지만 현행 양도소득세법에서는 각종 비과세 및 다주택 중과 여부를 판단하는 경우 주택 수 계산에 포함*하고 있습니다. * (조합원...
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양도소득세 (1가구 1주택) 비과세 잘 아시는 분 2023.06.07해당카페글 미리보기
받는 것도 나쁜선택이 아닌것 같아서 양도소득세 관계를 인터넷에서 검색하고 있는데 12억이하의 1가구 1주택의 2년이상 보유의 경우 양도소득세비과세 요건은 충족을 시키는데 세법상 내국인(한국거주자)이여야 한다는 조건(6개월 이상 한국 거주)을...
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고가겸용주택 양도소득세 문의 2023.01.05해당카페글 미리보기
크더라도 주택만 주택으로 본다 인데요 이때 말하는 고가겸용주택의 기준이 뭐예요? 12억 이상부터 고가주택으로 봐서 1세대 1주택 비과세 안분계산을 하는데 위에 말한 고가겸용주택은 상가, 주택이 따로 실거래가액이 있는게 아니고 일괄로 취득을 할텐...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.04.18해당카페글 미리보기
경우에는 양도소득세 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 전략이 필요한 이유 조정대상지역에 소재한 주택의 양도소득세 계산과정은 보유주택 수, 보유지역, 보유기간, 거주기간, 매도시기, 양도가액에 따라 달라지기 때문에 매우 복잡하다. 그리고...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
시가 6억원 이내 규정 등을 준수하는 경우에 한하여 공제감면 등이 적용된다. 주택임대소득 분리과세 계산구조 주택의 수를 계산할 때도 여러 가지 변수가 있다. 양도소득세 비과세 여부 등을 따질 때는 1세대당 주택 수를 계산하지만, 임대소득에 대한...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
보유시 거주주택 비과세 특례적용에 대한 조세심판원 견해 : 소득세 시행령 제154조의2에서 공동소유주택의 주택수 계산시 각자...제155조 제20항에서 거주주택과 요건을 갖춘 장기임대주택을 소유하고 있는 경우 거주주택을 양도할 때 같은 영 제154조제...
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임대사업자의 세금(양도소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
경우에는 3억원)을 초과하지 않을 것 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례 거주자 또는 비거주자가 민간건설임대주택...대해서는 장기보유 특별공제액을 계산할 때 보유기간별 공제율에 해당 주택의 임대기간에 따라 다음 표에 따른 추가공제율을...
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부동산 양도소득세 - 필요경비란 2022.12.06해당카페글 미리보기
소득세 계산구조】 양도가액 - 필요경비 = ① 양도차익 - 장기보유특별공제액 = ②양도소득금액 - 양도소득기본공제 = ③양도소득과세표준 × 세율 = ④산출 세액 - 세액공제 +감면세액 =⑤ 자진납부할 세액 양도소득세를 적게 내려면 양도차익을 줄여야...
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2022년 양도소득세 시행령 개정 내용 2022.08.08해당카페글 미리보기
적용대상 정비사업의 범위 확대 등 조문 정비 ⇒ 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업 포함 ① 상속주택 양도소득세 특례....... 2 ② 등록임대사업자 및 어린이집 운영자의 거주주택 비과세에 대한사후관리 규정.......3 ③ 1세대 3...