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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
지켜야 ㆍ양도세 비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
승계받은 임대차 계약이면 안됨, 직전 계약의 임대차 기간은 18개월 이상이어야 함.) -. 계약갱신청구로 인한 연장인지 임대차계약서에 특약으로든 내용증명이든, 확약서이든 객관적 증거를 남긴다. -. 갱신계약이 2024년 12월 31일 이내에 이루어져야...
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★서울 아파트 폭락 기다려라? 전문가들 의견은,부동산 전문가 5인의 전망★증여주택 바로 팔면 稅폭탄...결심 전 이 2가지 꼭 확인하라 2022.08.13해당카페글 미리보기
꼭 확인하라 [김종필의 절세 노트] 잠실 아파트 단지. 뉴스1 양도소득세(양도세) 중과나 종합부동산세 중과세율 적용으로 인한...최근 주택 가격 하락으로 인한 불안감이 커지면서 증여받은 주택을 매도하면 양도세가 어떻게 되는지에 대한 문의가 증가...
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2022년(매일경제)이 값엔 못 팔아 아파트 증여 강남 아닌 이곳서 가장 많았다. 2022.12.25해당카페글 미리보기
변경된다. 양도세 이월 과세 적용 기간도 늘어난다. 지금까지는 특수관계인에게 주택을 증여받은 후 이월 과세 적용 기간(5년)이 지난 뒤에 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산해 절세할 수 있었다. 그러나 내년부터는...
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전체 주택거래에서 증여가 차지하는 비중은 역대 최고치를 기록하고 있다 2022.12.27해당카페글 미리보기
B아파트가 비규제 지역에 있다면 증여세는 2,888만원으로 낮아진다. 규제 지역일 때는 9,000만원에 달했던 취득세가 규제에서 풀린 덕에 3,000만원 아래로 낮아졌다. 특히 지난 11월 14일부터 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제된 경기 수원, 안양...
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그냥 심심해서요. (17735) 부동산 증여, 연내 마쳐야 2022.10.18해당카페글 미리보기
자녀에게 증여할지 고민하고 있다. 아파트 2채에 부과되는 종합부동산세 부담이 만만치 않기 때문이다. 그런데 내년부터 세법이...증여할 때 가장 효과가 큰 방법은 취득가액을 높여 양도세를 절세하는 것이다. 하지만 부동산을 증여받은 뒤 양도할 때...
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"헐값에 파느니 물려주겠다"···주택 '증여' 비중 역대 최고 2022.12.22해당카페글 미리보기
자녀에게 아파트 한 채를 증여하기로 결정했다. 박씨는 "거래가 워낙 없다 보니 매도가 쉽지 않고, 제값을 받기도 어렵다"며 "집값이 하락하면서 증여세 부담이 줄었고, 내년부터 증여로 인한 취득세 부담이 늘어난다"고 말했다. 가파른 금리 인상 여파로...
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아파트 증여받은후 매매시 양도세는? 2009.03.10해당카페글 미리보기
아파트(4000만원)를 4년전에 부모님께 증여 받았는데요 이제 팔려고 부동산사무실에 갔더니 5년이 안지나면 양도세를 내야한다네요 ( 지금 아파트가격은 1억5천 입니다) 그리고 저의 남편 명의로 된 집이 한채 있습니다 그래서 1가구 2주택인데요 5...
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부부 간 증여 후 매매 관련 질문입니다. 2022.09.29해당카페글 미리보기
광주광역시 아파트 매매 관련입니다. 최초 매도자분 남편이 2008년 12월에 매수를 했습니다. 이후 2021년 4월 매도자분께 증여를...26일 매매 계약서를 작성했습니다. 매도자분이 증여를 받은 지 아직 2년이 되지 않아서 이월과세를 적용받아 양도세가...
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증여받은물건 양도세 적용기준이 어떻게 될까요? 2015.03.25해당카페글 미리보기
동일 물건으로...세번 변화 가 있었습니다. 1> 아파트 상가(10평)를 사망으로 인한 상속시 :과세 표준액-> 2700만원 2> 딸-모친...입주예정) 질문> 이물건을 분양권으로 매매 한다면 증여받은 금액에서 매매 대금 차이를 양도 소득세를 내게 되나요? 분양...