카페검색 본문
카페글 본문
-
토지분할 절차 2023.08.06해당카페글 미리보기
분할에서 지분 소유자들 중 3/2가 분할에 동의 했음에도 3/1이 동의를 하지 않을 경우, 소송을 제기해 분할하는 경우다. 또는 개발행위제한구역의 분할 금지로 읺 공증이나 확약서를 통해 분할 위치와 분할 도면을 정한 뒤 매수를 하였는데,추우 개발행위...
-
[일일특강]지분경매필살기 3월 16일(토) 오전10시 - 경매, 인천경매학원,부동산경매학원, OBS교육아카데미 2023.12.04해당카페글 미리보기
2. 공유지분의 매매계약 및 임대차계약 특수분석 Ⅱ. 지분경매 입찰시 주의사항 1. 지분경매의 입찰목적/입찰전 법률적 판단/입찰후 판단 및 분석기법 Ⅲ. 지분경매에서의 권리분석 및 배당기법 1. 유사공동저당권/동시배당과 이시배당 분석 2. 일부지분에...
-
공유 지분’ 낙찰 받아 수익 2023.10.08해당카페글 미리보기
계획도 없고 정 씨가 낙찰 받 은 공유 지분 50%를 매수할 능력도 없으며 자신의 지분을 정 씨에게 매도할 의사도 없다는 것을...분할 청구 소송을 제기했다. 아파트를 현물로 분할할 수 없을 것이므로 향후 공유물 분할을 위한 형식적인 경매 절차를 통해...
-
58년 전 토지 취득절차 증명 못한 청주시 '소유권' 승소한 사연 2023.10.11해당카페글 미리보기
추정 번복 안 돼" 자치단체가 공유재산을 적법한 절차로 취득했다는 증거를 제시하지 못하더라도 수십년간 이어져 온 해당 토지의 점유권은 자치단체에 있다는 판결이 나왔다. 충북 청주시는 토지 부당사용 소송에서 최종 승소했다고 10일 밝혔다. 시를...
-
토지거래허가구역내 공유지분으로 취득 가능할까? 2023.07.01해당카페글 미리보기
목적에 적합한 것으로 규정되어 있다. 따라서, 공유지분이 구성된 경우에는 지분권자 전원이 공동(비용부담, 노동력 제공...취득하는 경우 토지이용목적을 이행할 수 있을 것이다. 또한, 관계법령 등에 의거 정당한 절차에 따라 취득하고자 하는 토지전체...
-
토지의 형질변경과 토지분할 2024.05.16해당카페글 미리보기
행위와 공유수면의 매립을 뜻하는 것으로서, 토지의 형질을 외형상으로 사실상 변경시킬 것과 그 변경으로 말미암아 원상회복이 어려운 상태에 있을 것을 요한다(대법원 2014. 6. 26. 선고 2013두25894 판결). 토지의 형질을 외형상으로 사실상 변경시키는...
-
현물분할 원칙의 예외로서 경매분할을 명할 수 있는 경우에 해당하는지 여부에 관한 판단기준 2023.09.19해당카페글 미리보기
점 등의 사정에 비추어 보면, 피고들이 각 공유 지분에 따라 위 각 부동산을 소유하되 시가감정 등의 절차를 통하여 원고들에 대하여 공유 지분에 관한 적정하고도 합리적인 가격을 배상시키는 방법으로 분할하는 것이 현물분할의 한 방법으로 충분히 가능...
-
공유지분 분석과 투자 (공개특강후기) 2023.07.21해당카페글 미리보기
가치가 더 오를것으로 예상되는경우는 땅을 분할하여 나누는것도 좋구요.(토지 소유자가2~3명인경우 좋겠죠.) 협의가 잘 안되는...어렵지않다고 하셨습니다. 저도 첫 낙찰건은 대지 공유지분인데, 어떻게 처리를 해야될지?..소송은 어떻게하지? 어려울꺼...
-
토지 투자 시 알아야 할 지분투자와 분할투자의 장단점 2023.02.15해당카페글 미리보기
도로에 길게 붙어있으면서 네모반듯한 토지를 찾기가 어렵다는 것이죠. 토지의 지가가 오를만한 지역에 그리고 그 안에서도 분할...찾기가 어렵다는 것입니다. 참고로 기획 부동산의 공유 지분 투자방식을 살펴보겠는데요. 싼 임야를 매입해서 기본...
-
[국토부] 가로주택정비사업 공유지분에 대한 조합설립동의서 대표자 선임건 2023.06.21해당카페글 미리보기
공유지분에 대한 조합설립동의서 대표자 선임건 조합설립동의자 모수 산정시 1필지의 토지 또는 하나의 건축물을 여러 명이 공유하고 있는 경우 꼭 대표자를 선임해야 동의자 산정이 되는지, 대표자 선임을 안해도 공유자 전원의 연번부여된 동의서를...