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토지양도세 비사업용 토지 중과기준 완벽정리 2022.10.24해당카페글 미리보기
58%를 계산해서 양도세를 납부하셔야합니다. 여기에 지방소득세 기본세율 10%인 지방소득세까지 추가되게 됩니다. 그렇다면...농지,임야,목장용지,나대지,주택부속토지,별장과부속토지로 나뉘게됩니다. 사업용 토지로 보는 농지는 시 지역 등의 도시...
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Re:[답글] 토지강제수용시 양도세 계산법은?? 2007.03.02해당카페글 미리보기
드리겠습니다 ] 1. 공익사업을 위해 사업시행자에게 양도(수용 포함)하는 경우 2006년까지 양도분에 한하여 기준시가로 양도세를 계산하는 규정이 있었습니다만, 2007년 이후 양도분 부터는 실거래가액으로 변경되었으며, 다만 공익사업용토지등을 사업...
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공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
자치법상의 읍면지역에 있는 공시지가 3억이하의 주택은 지방 저가주택에 해당한다. 거기에 더해 수도권, 광역시, 세종시의 읍면 지역이면서 양도일 현재 기준시가 3억원 이하면 종부세 계산시 중과배제가 적용된다고 보면되겠다. 2주택이상 다주택자...
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1주택+1분양권자는 '완공일' 판단 주의해야 ᆢ양도세 비과세 판단 '완공일' 기준 모호ㆍ최대한 여유 두고 종전주택 처분해야 안전 2023.01.28해당카페글 미리보기
소득세 계산시 분양권도 주택수에 포함되면서 1주택자가 분양권이나 입주권을 취득하면 2주택자가 된다. 다만, 분양권에 당첨 및...이상 거주)에 종전주택을 양도하면 일시적인 2주택자로 보고 양도세를 비과세 한다. 문제는 여기에서 말하는 '완공'의...
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<<펌>>양도세 현안별 총정리②재건축 재개발 양도세 계산법 2004.09.01해당카페글 미리보기
개발 양도세 계산법 5-1 공사중 매도하는 경우 공사중 분양권을 양도하는 것은 기존 부동산 양도와 분양권 프리미엄을 양도하는...분양권 양도차익 = 분양권 프리미엄 + 기존 부동산 양도차익 (1) 청산금을 납부한 경우 [양도가액-(기존 주택과 토지...
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토지 양도세 계산 흐름도 2014.08.04해당카페글 미리보기
토지양도세 계산 흐름도 개인이 토지를 취득하는 경우와 법인이 토지를 취득하는 경우 취득단계와 보유단계 세목 세율은 크게 다르지 않으나 처분단계에서는 소득세와 법인세의 세목 세율이 크게 달라지기 때문에 주의하여야 한다. 가. 양도소득세 계산...
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양도세 계산법을 챙겨라 2017.04.05해당카페글 미리보기
주택·토지 등) 위 외의 자산에 대해서는 보유 기간의 3%를 공제한다. 최저한도는 10%이며 최고한도는 30%이다. 최고한도에 유의하자. 보유 기간 3년 4년 5년 - 10년 이상 공제율 10% 12% 15% - 30% 참고로 중과세 제도가 폐지되면 장기보유 특별공제는...
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고가주택 양도세 계산법 2016.04.01해당카페글 미리보기
※ 고가주택 양도세 계산법 고가주택이란 주택 및 이에 딸린 토지의 양도당시 실거래가 합계액이 9억원을 초과하는 주택을 말한다. 또 1주택 및 이에 딸린 토지 일부를 양도하거나 일부가 타인 소유인 경우~ 실거래가 합계액에 양도하는 부분 (타인 소유...
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부담부증여 양도세계산법 2011.06.28해당카페글 미리보기
부담부 증여시 증여세 : 84,000천원 <부담부 증여시 양도세 계산방법> 양도가액 300,000 800,000×( 3억/8억) (-) 취득가액...경비 - 3,750 10,000×( 3억/8억) = 양도차익 146,250 토지가액 8억중 채무+보증금에 관한 3억만 양도하므로 390,000×( 3억...
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양도세 계산법 "참, 쉽쥬?" 2019.06.11해당카페글 미리보기
[비싸진 우리 집, 양도세는] 1주택자 9억원까지 비과세, 장기보유 공제 혜택 국세청 홈택스 모의계산 서비스 '비로그인' 가능 주택이나 토지를 팔 때 차익을 남겼다면 양도소득세를 내야 한다. 양도세는 워낙 세법이 자주 바뀌고 규정이 복잡하기 때문에...