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[뉴타운ㆍ재개발을 알면 돈이 보인다] ⑧ 참된 투자수익률 계산법 2007.07.18해당카페글 미리보기
[민권식칼럼 #54] 참된 투자수익률 계산법 청약가첨제 실시로 인해 청약을 통한 투자가 사실상 불가능해졌고 재건축시장은 개발이익환수제, 안전진단기준의 강화, 조합원 지분 전매 제한 등의 강력한 규제로 인해 투자메리트가 현저히 떨어져 있어 현시점...
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게으른 사람이 하기에 가장 좋은 투자법 2023.08.08해당카페글 미리보기
투자법 가장 훌륭한 리더의 조건은 무엇인가? 게으르고 똑똑한 리더다. 반대로 가장 최악의 리더의 조건은 무엇인가? 부지런하고 멍청한 리더다. 나는 천성이 게을러서 그런지 예전부터 몸을 많이 쓰는 투자는 싫었다. 몸을 많이 쓰는 투자는 무엇인가...
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Re: 투자의사결정에서 헷갈리는것이 있어 질문드립니다. 2023.10.13해당카페글 미리보기
IRR법으로 질문드리겠습니다. IRR법은 해당 투자안의 내부수익률과 자기자본비용을 비교하여 내부수익률이 클 경우 투자안을...의사결정은 무부채기업을 가정하기 때문에 IRR과 로우를 비교해야할 것 같은데, 기업가치 계산시에는 Wacc으로 할인하기 때문...
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투자 수익률 계산하는 법 2011.03.02해당카페글 미리보기
원리’(타인 자본 이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도...
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상가투자 수익률 계산하는 법 2010.04.20해당카페글 미리보기
하는 상가의 예상 임대료를 파악하여 그것이 적절한지 아닌지를 판단해야 하기 때문이다. ◆ 투자 수익률 계산하는 법 ▶ 대출금이 없는 경우 투자 수익률 = {(월 임대료×12) ÷ (매매가 - 임대 보증금)}×100 예를 들어 월 임대료가 100만 원, 매매가...
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남들이 40% 손실 볼 때 20% 수익 내는 법 (2) 2023.09.21해당카페글 미리보기
내는 법을 알아보도록 하겠습니다. 여러분과 여러분의 친구 홍길동이 똑같은 코스닥 종목에 2달동안 투자를 했습니다. 매수 타이밍과 매도 타이밍도 똑같았습니다. 첫째 달에 200% 수익이 났는데, 둘째 달에는 80% 폭락했군요. 그런데 홍길동이는 울상을...
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상가투자수익률 계산하는 법 2022.04.26해당카페글 미리보기
원))×100 수익률을 구하려면 상가의 가격과 보증금, 월세를 알아야 합니다. 만약 상가를 사기 위해 은행에서 돈을 빌린다면...이자도 계산에 넣어야 하니까요. 상가 수익률, 얼마 정도면 투자하기에 좋을까요? 상가의 경우 수익률이 10% 이상...
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[부동산생생토크] 상가투자 수익률 계산하는 법 2010.07.04해당카페글 미리보기
[부동산생생토크] 상가투자 수익률 계산하는 법 지금까지 4회에 걸쳐 상가 종류 및 장단점, 단지 내 상가 구입시의 주의할 점등에 대해 살펴보았다. 상가에 대한 기본적인 공부가 끝났다면 이제 가장 중요한 상가의 가치를 평가하는 잣대인 투자 수익률을...
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투자 수익률 계산하는 법 2009.01.30해당카페글 미리보기
◉ 투자 수익률 계산하는 법 ▶ 대출금이 없는 경우 투자 수익률 = {(월 임대료×12) ÷ (매매가 - 임대 보증금)}×100 ▶ 대출금이 있는 경우 투자 수익률 = {[(월 임대료×12) - 은행이자] ÷ (매매가 - 임대 보증금 -융자금)}×100
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대전 오피스텔 수익률 전국 최고 수준 2023.06.27해당카페글 미리보기
바탕으로 실투자금액 대비 연수익으로 계산해 산정하며, 수치가 높을수록 매입 후 임대 시 기대되는 수익률의 상승으로 이어진다. 이같은 계산법 때문에 월세나 보증금이 오르지 않았음에도 불구, 매매가격이 떨어지면 수익률의 상승으로 이어지는 이른바...