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1세대 1주택 고가주택의 장기보유특별공제에 대한 질문입니다. 2009.10.30해당카페글 미리보기
1세대 1주택 고가주택을 10년 이상 보유할 경우, 양도차익의 80%를 감면해준다" 는 부분이 있잖아요 그런데 1주택 고가주택 장기보유특별공제액 = 공제액 * (양도가-9억)/양도가 이 둘이 어떻게 적용이 되야 하는지 잘 모르겠습니다. 80%를 감면해주는 것...
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23일간 1세대 3주택에 세금 폭탄?…法 “투기 아냐, 양도세 중과 불가” 2023.06.12해당카페글 미리보기
받아 양도소득세 6500여만원을 신고·납부했다. 하지만 세무당국의 입장은 달랐다. 23일이라고 하더라도 1세대 3주택을 보유한 경우의 주택 양도이니 특별공제를 받을 수 없고, 양도소독세도 중과해야 한다고 봤다. 그렇게 A씨 측에 8억1400여만원을 납부...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
X X X X 거주주택 비과세 특례적용 O X O X 다주택자 양도소득세 중과배제 O X O X 장기보유특별공제율 추가적용 O X O X 장기보유특별공제 특례적용 X O O O 양도소득세 100% 감면 X O O O 면적요건 : 1호(戶) 또는 1세대 당 전용면적 85㎡(지방 읍·면...
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양도세 6천만원에서 8억 될 뻔...법원 “주택 투기목적 아니면 중과 안돼” 2023.06.12해당카페글 미리보기
2021년 마포세무서는 A 씨가 이전 주택 양도 시점에는 1세대 3주택자에 해당한다고 보고 9억 원 초과 양도 차익에 대한 장기보유특별공제를 배제하고 구 소득세법에 따른 중과세율을 적용해 양도소득세 8억1398만 원을 내야 한다고 고지했다. 당시 A 씨가...
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투기지역 3주택(2018.4.1전 양도분) 추징시 장기보유특별공제율은 80%? 2022.07.15해당카페글 미리보기
견해 고가부분에 대해 투기지역 3주택 이상으로 10% 추가과세었으므로 1주택자가 적용받는 표2는 적용할 수 없고 표1을 적용해야...지역 3주택에 해당하여 10% 추가과세되더라도 장기보유특별공제를 배제하지 않고 있으므로 장기보유특별공제는 적용이...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
다. 예전에는 계약 당시 주택이면 중도금을 낸 뒤 멸실을 하거나 용도 변경을 해서 잔금일 현재 주택이 아니라 하더라도 1세대1주택 비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안...
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1세대1주택 장기보유특별공제(2019.12.16대책) 2019.12.17해당카페글 미리보기
1세대1주택 비과세 고가주택의 장기보유공제는 보유10년:40%+ 거주5년: 20%= 60%로 축소 됩니다. 2. 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제에 대해 여러번 개정이 되었는데 결국 양도기한 별로 다음과 같이 적용됩니다. 양도기한 장기보유공제 2019.12.31...
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1세대 1주택 비과세 장기보유 특별공제 2019.12.19해당카페글 미리보기
2020년 1월 1일부터 1세대 1주택 비과세 장기보유특별 공제는 거주여부에 따라 달라진다. 현재는 고가(실거래가 9억원 초과) 1주택자는 거주기간 요건 없이 보유기간에 따라 최대 80% 장기보유 특별 공제 적용을 받을 수 있다. 그러나 20년 1월 1일 이후...
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1세대 1주택과 장기보유특별공제와의 관계가 어떻게 됩니까 2010.02.08해당카페글 미리보기
멍해지는군요. 1. 양도소득세에서 비과세 대상으로 파산, 농지 등과 함께 1세대 1주택이 명시되어 있습니다. 2. 장기보유특별공제에서도 1세대 1주택에 대해 8%비율로 증가하는 공제를 명시하고 있습니다. 여기서 멍~~한 질문입니다. 1세대 1주택이 비과세...
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Re:1세대 2주택 양도소득세(장기보유특별공제) 입니다. 2007.04.28해당카페글 미리보기
제외되는 주택이 있는데 대표적인 것이 소형주택입니다. 2. 1세대 2주택의 중과세규정에서 배제되는 소형주택 정의 양도당시...재개발 또는 재건축 구역지정이 안된 주택. 3. 사례 (1) 사례의 연립주택이 상기 소형주택기준에 해당하면 장기보유 특별공제...