카페검색 본문
카페글 본문
-
21억→15억 수직낙하…'준강남' 과천마저 무너졌다 2022.11.11해당카페글 미리보기
정부가 15억원 초과 주택에 대한 LTV를 50%까지 허용해준다고 했지만 DSR 규제가 남아있기 때문에 실질적으로 필요한 대출액이...크다”고 했다. [땅집고] 향후 3년간 경기 과천시 아파트 입주물량이 적정 수요를 넘어설 예정이다. /아실 과천시 전세가가...
-
15억 아파트, 자녀 2명에 쪼개서 줬더니…1억 넘게 아꼈다 2021.11.15해당카페글 미리보기
시가 15억원의 서울 아파트를 자녀 한 명에게 증여할 때 증여세는 4억740만원에 이른다. 10억원 초과 30억원 이하 구간의 증여세율 40%가 적용되기 때문이다. 하지만 자녀 2명에게 해당 아파트의 지분을 절반씩 증여하면 부담이 크게 줄어든다. 증여되는...
-
15억 아파트, 미리 팔아 그 현금을 '증여' 말고 '상속' 해라 2021.10.29해당카페글 미리보기
비교해도 생전에 아파트를 파는 것이 더 낫다. A씨가 아파트를 15억원(20년 전 3억원에 구입)에 처분한다고 할 때, 생전에 주택...2057만원만 부담하면 된다. 하지만 자녀에게 상속 후 자녀들이 아파트를 처분하면 양도세만 3억 4914만원이 나온다. 세금...
-
15억 아파트 매수 후 1년 안에 팔면 내손에 남는 금액이 1억이 안된다..증여가 최선의 선택인가.. 2020.07.13해당카페글 미리보기
15억 아파트 매수 후 1년 안에 팔면 내손에 남는 금액이 1억이 안된다..증여가 최선의 선택인가.. [7ㆍ10 대책 후폭풍, 시뮬레이션 결과] △서울 아파트 2채, 내년 보유세 100% ↑ △양도세 70% 내면 실질 수익 거의 없어 △배우자 공제 6억원, 증여세가...
-
"돈 대신 집으로 빚 갚을께요"..아파트 안팔리니 대물변제 늘어난다 2022.09.12해당카페글 미리보기
“디에이치자이개포가 15억원에 팔렸다고 하니 당장 계약하겠다며 같은 값의 매물 없느냐는 전화가 하루내내 이어집니다. 그때...내놔도 거래는 안되고 비싸게 팔아도 양도세 부담이 큰 탓에 집주인들이 아파트로 빚을 갚는 경우가 속속 보인다”며 이같이...
-
미분양 아파트 양도세 감면 종료 2010.03.04해당카페글 미리보기
있습니다. 양도세를 100% 감면 받을 수 있고 단지별로 금융 혜택을 내세우면서 미분양이 조금씩 감소하고 있습니다. 특히 교하신도시 일대는 2009년 7월 경의선 복선 전철 부분개통 이후 미분양 소진이 꾸준한 편입니다. 건설사들이 2월 11일 이후 분양...
-
보유10년 이상 양도세 절세용 아파트, 급급매 가격...시세보다 7억 싼 매물 속출!! 2020.04.28해당카페글 미리보기
보유10년 이상 양도세 절세용 아파트, 급급매 가격...시세보다 7억 싼 매물 속출!! ■강남 아파트 급급매 매물 속출!! △5·6월...6~7억 내려... △대치 은마도 호가 4억 내려... △15억 이상 대출규제에 호가 내려도 안 팔려... *강남 아파트 미래전망...
-
"돈 대신 집으로 빚 갚을께요"..아파트 안팔리니 대물변제 늘어난다[부동산360] 2022.09.12해당카페글 미리보기
전화가 하루내내 이어집니다. 그때마다 정상매매가 아니라는 내용과 사정 v.daum.net 디에이치자이개포 전용84㎡ 15억원 거래 아파트로 빚 갚았다는 소문 인근 부동산 업계 파다 과거 20억여원 거래도 대물변제 사례 급격히 오른 양도세 등이 그 원인...
-
[규제 풍선효과 지역 투자하기]15억원 넘는 아파트 대출 금지..분양가 상한제 확대~(부동산세미나. 무료상담.투자유망지역,재테크동호회) 2019.12.16해당카페글 미리보기
경우 9억원 초과분에 대해서는 대출받을 수 있는 담보인정비율 LTV가 오는 23일부터 40%에서 20%로 낮아집니다. 특히, 15억원 초과 아파트의 경우 당장 내일(17일)부터 주택 구입용 담보대출이 금지됩니다. 주택 보유세와 양도세 부담은 한층 커집니다...
-
정책대출이 6억원 이하의 저가 아파트로 거래가 몰리는 원인으로 판단된다 2022.07.20해당카페글 미리보기
받을 수 있는 6억~9억원 아파트 거래는 1,670건(21.4%)이었고, 대출 가능 비중이 줄어드는 9억~12억원 아파트 거래는 707건(14.7%)이었다. 양도세 비과세 기준인 12억 원을 넘는 12억~15억 원 구간은 707건(9.1%)에 불과하였다. 주택담보대출이 아예...