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권리금회수기회권과 원상회복의무-법무법인 명도 정민경 변호사 2020.01.10해당카페글 미리보기
부담하여 원상복구를 하기로 약정하였다면, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종 유익비의 상환청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 특약이라고 봄이 상당하다. 다. 임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 임차목적물 반환의무와 임대인의 연체...
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경매에서 특별매각조건 및 함정에 대한 대처요령 2019.04.21해당카페글 미리보기
확인하시기 바랍니다. 다만 주거용으로 사용하는 건축물로서 연면적이 85㎡이하의 경우에는 총 부과횟수가 5회를 넘지 않는 범위에서 지방자치단체의 조례로 부과횟수를 따로 정할 수 있습니다. 반면에 상가건물의 이행강제금 부과징수는 그 횟수에 제한이...
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Re:도로점령에 대해서 문의 드립니다. 2008.08.13해당카페글 미리보기
지하상가·지하실·통로·육교 기타 이와 유사한 것 7. 삭제<1999.8.6> 8. 간판·표지·깃대·주차측정기·현수막 및 아치 9. 공사용 판자벽·발판·대기소등의 공사용시설 및 자재 10. 고가도로의 노면밑에 설치하는 사무소·점포·창고·주차장·광장...
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상가계약시 특약사항 2006.01.18해당카페글 미리보기
지고 원상복구 한다. * 본 계약은 등기부등본상 서인천농업협동조합(서곳지점) 채권최고액 금100,000,000원(2002.10.30 제70939호) 근저당권 설정상태의 계약임. * 잔금일은 쌍방합의하에 조정가능하다 * 기타 이용제한사항(확인설명서)- 임대목적의 이용...
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건축법 위반건축물 2017.02.14해당카페글 미리보기
하기 때문에 더욱 그러하지요. 건축법에서 연 2회 이내의 범위에서 시정명령 이행시까지 반복하여 부과, 징수할 수 있다고 규정...5회 이내로 해당 지자체 조례로 부과 횟수를 정합니다. 상가는 원상복구시까지 계속 부과가 가능하며 간혹 선거가 있는 해...
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비용상환청구권....부속물매수청구권 2013.07.29해당카페글 미리보기
부담하여 원상복구를 하기로 약정하였다면, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종 유익비의 상환청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 특약이라고 봄이 상당하다. 판례파일 대법원 1994. 9. 30. 선고 94다20389,20396 판결 손해배상(기),건물명도(반소...
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임대차계약 종료 시 임차인의 원상회복의무 2021.11.04해당카페글 미리보기
수 있다. 다만 임대인과 임차인이 원상회복의무 약정을 하였다면 임차인은 비용상환청구권을 포기한 것으로 본다. 통상적으로 상가 임대차 계약 체결시 임차인은 임대차 종료시 원상복구 의무를 지는 것으로 약정을 하지만 실제 계약이 종료되면 원상회복...
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먹는 천연 복합미네랄 체험후기 입니다. 2012.01.27해당카페글 미리보기
심해서 원상복구가 안 될거라고 하신 한의사 선생님도 있었습니다. 렇게 2년 반 정도 술도 끊고 기름진 것, 단 것, 프림이 들어간 커피 등 살찌는 음식을 가급적 먹지 않고 열심히 운동도 했는데, 노력한 덕분에 많이 개선은 되었습니다. 그런데 약 80...
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유박사, 돈되는 전문지식(3) -유치권- 2022.05.22해당카페글 미리보기
필요한 범위'를 넘어선 행위이어서 차주는 '유치권자가 소유자의 승낙을 얻지 않고 그 물건을 사용할 때는 소유자는 유치권의 소멸을 청구할 수 있다(민법 324조 2항·3항) - 부동산에 있어서 유치권은 “타인의 부동산을 점유한 자가 그 부동산에 관해...
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권리금회수방해에 따른 손해배상청구와 공평의 원칙에 의한 감액(최광석변호사글) 2023.05.17해당카페글 미리보기
책임의 범위에 대해서도 치열한 법적 공방이 필요할 수 있을 것이다. 참고로, 공평의 원칙에 따른 감액을 인정한 다른 사례를 소개한다(필자는 이 사건에서는 원고인 임차인을 대리하였다). ★서울중앙지방법원 2020. 6. 4.선고 2018가단5259902 손해배상...