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【국세청 상담사례】양도세 신고기간 및 2주택중과 관련- 분양권 관련 2009.09.15해당카페글 미리보기
보유 주택수의 계산 ○ 수도권(기타지역 제외) : 모든 주택 ○ 수도권 밖 및 기타지역 : 양도당시 기준시가 3억원을 초과하는...포함되는 아래 소형 주택을 양도하는 경우에는 중과세 제외됩니다. □ 2주택 중과세 제외대상 소형주택의 범위(소득세법시행...
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8.31. 부동산대책, 세제관련 문답자료.. 2005.08.31해당카페글 미리보기
대상에서 제외되는 소형주택의 구체적인 범위는? / 29 (5) 현재 주택2채를 가지고 있는데 언제까지 처분해야 양도세 중과를 받지 아니할 수 있는가? / 30 (6) 수도권과 광역시에 소재하는 주택은 가액이나 규모에 관계없이 모두 1세대2주택 중과세 대상이...
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제167조 의3 【1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 범위】 2010.06.08해당카페글 미리보기
주택 : 주택수의 계산에 있어서 이를 포함한다. ③ 제1항제2호의 규정에 의한 장기임대주택의 임대기간의 계산은 「조세특례제한법 시행령」 제97조의 규정을 준용한다. 이 경우 사업자등록등을 하고 임대주택으로 등록하여 임대하는 날부터 임대를 개시한...
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제6절 양도소득에 대한 세액의 계산 2010.05.02해당카페글 미리보기
이하의 소형주택"이라 함은 다음의 요건을 모두 갖춘 주택(「건축법 시행령」 별표 1의 제10호 나목의 오피스텔을 제외한다. 이하 이 조에서 같다)을 말한다. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역(종전의 「주택건설촉진법」에 의하여 설립...
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Re:양도세 추가 문의 2010.10.24해당카페글 미리보기
4)오피스텔이 아니고요. 5) 재개발.재건축지역으로 지정.고시된 지역에 소재하지 않으면 됩니다. 다음, 소형주택이 아니라면 임대주택에 해당하는가의 여부입니다. 다음, 언제 매도할지의 여부입니다. 2012년 12월 31일까지 매도하는 주택에 대해서는 중과...
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외국인 대상 주택임대사업, 수익률 쏠쏠? 2012.10.30해당카페글 미리보기
고시원이나 소형 원룸 등에서 거주해 주택임대사업 대상으로 적당하지 않아 제외함. ◇투자여건 -지난해 11월 이후 주택 임대사업 요건이 완화되면서 전용 149㎡ 이하 면적에 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 주택 1가구를 5년 이상 임대하면 주택임대...
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외국인 대상 주택임대사업, 수익률 쏠쏠? 2012.11.01해당카페글 미리보기
고시원이나 소형 원룸 등에서 거주해 주택임대사업 대상으로 적당하지 않아 제외함. ◇투자여건 -지난해 11월 이후 주택 임대사업 요건이 완화되면서 전용 149㎡ 이하 면적에 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 주택 1가구를 5년 이상 임대하면 주택임대...
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1가구 3주택자 이상의 양도소득세 중과세 계산법(수정 및 추가) 2009.11.03해당카페글 미리보기
임대주택수 계산 임대호수 임대기간 규 모 건설임대주택 2호 이상 5년 이상 149㎡(45평)이하로서 취득당시 국세청기 준시가 6억원 이하 매입임대주택 신규사업자 2003.10.30 이후 사업자 등록 5호 이상 10년 이상 국민주택 규모 이하로서 취득당시 국세청...
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2009 부동산 새로운 통계, 새로운 트렌드 5가지(고종완) 2009.08.06해당카페글 미리보기
역세권 소형주택이나 도심권 오피스텔등 소위, 작고 가벼운 부동산이 뜨는 것은 당연하다. 하지만 국민소득이 1만5천불을 넘어서면 주택은 단순한 숙식공간을 넘어 “복합문화 오락공간”으로 탈바꿈된다. 과거의 주택이 잠자고 밥먹는 단순한 주거기능에...
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2007년도 부동산과 세금 2007.05.15해당카페글 미리보기
가격 주택수 임대기간 건설임대주택 149㎡(45평) 이하 6억원 이하 2호 이상 5년 이상 매입임대주택 국민주택규모 이하 3억원 이하 5호 이상 10년 이상 기존임대주택 국민주택규모 이하 3억원 이하 2호 이상 5년 이상 ② 기숙사 학교, 공장 등의 학생 또는...