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브릿지 론(Bridge loan) 2013.04.16해당카페글 미리보기
시점이 일치하지 않는 경우, 단기차입에 의하여 필요한 자금을 일시적으로 조달하는 것을 Bridging이라고 한다. PF의 브릿지론은 시행사가 계약금을 지불하였으나, 토지의 인허가작업, 지구단위계획이 통과되기 전이어서, 금융기관으로부터 PF가 어려울...
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자본력없이 부동산개발 못한다…디벨로퍼업계 구조개편 신호탄 2010.09.29해당카페글 미리보기
받으려면 인허가가 상당부분 완료되고 담보용 토지가 확보돼야 하는 등 저축은행보다 문턱이 높다. 때문에 시행사들은 초기 땅 매입 때 ‘브릿지론’으로 불리는 저축은행 PF대출을 활용한 뒤 은행권 본 PF로 갈아타왔다. 이번 모범규준 시행이 자본력이...
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자본력없이 부동산개발 못한다…디벨로퍼업계 구조개편 신호탄 2010.09.29해당카페글 미리보기
받으려면 인허가가 상당부분 완료되고 담보용 토지가 확보돼야 하는 등 저축은행보다 문턱이 높다. 때문에 시행사들은 초기 땅 매입 때 ‘브릿지론’으로 불리는 저축은행 PF대출을 활용한 뒤 은행권 본 PF로 갈아타왔다. 이번 모범규준 시행이 자본력이...
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1차전 끝낸 통일교 兄弟의 亂 2012.09.17해당카페글 미리보기
와해됐다. 시행사 Y22는 3남 문현진씨가 회장으로 있는 UCI그룹(미국 워싱턴DC 소재. 2009년경부터 동생들이 지배하는 통일교 방침에 동조하지 않고 독자노선을 취함)의 계열사인 만큼 동생이 형을 상대로 소송을 제기한 셈이다. ▣ 통일교재단, 소송 이면...
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계약금 투자나 대출 가능하신분 리스트(꼬리말 달아주세요) 2007.11.09해당카페글 미리보기
않습니다. 시행사의 사업에 대한 열의 및 적극성 그리고 중요한 것은 증빙이 가능한 일정금액의 자체자금은 투입되어야 합니다. 사업성이 있다면 연락주세요.***-****-**** 06.02.23 13:49 답글 강찬일 사업성 및 시공사 확보확실하면 계약금대출 가능...
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ㅇ 2013.03.14해당카페글 미리보기
따른 시행사의 여유자금 부족으로 유동성 문제가 발생할 수 있고, 시공사의 유동성 악화시에는 프로젝트 자체의 위기와 연쇄적인 문제를 초래할 수 있고, 각종 이자비용 등의 부담으로 사업비가 증가되는 요인이 발생하게됩니다. 이러한 프로젝트파이낸싱...
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공포의 대상! 브릿지 대출 2017.02.27해당카페글 미리보기
브릿지대출 안내문 【브릿지대출 이란?】 신용도가 낮은 시행사(조합)등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서...이 때 저축은행 등의 제2금융권 차입금을 브릿지론이라 한다. 대개 단기 차임금으로 빌려 쓰는 수가 많다. 조합 측에서...
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공포의 대상 브릿지대출,, 막을 수 있다!! 어떻게? 2017.03.24해당카페글 미리보기
브릿지대출 안내문 【브릿지대출 이란?】 신용도가 낮은 시행사(조합)등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서...이 때 저축은행 등의 제2금융권 차입금을 브릿지론이라 한다. 대개 단기 차임금으로 빌려 쓰는 수가 많다. 조합 측에서...
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분양원가의 속내...(퍼옴) 2006.11.24해당카페글 미리보기
시행사의 규모나 자금운용 능력에 따라 달라져. 1금융권에서 대출 받으면 이자율이 6% 정도지만, 지주들에게 계약금을 지급할 때 2금융권 등에서 빌리는 급전, 이른바 ‘브릿지론’을 쓸 경우는 이자율이 13%나 돼. 이렇게 모든 비용을 합산하면, 전체...
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평당 3000만원 강남아파트, 분양원가 들여다봤더니 2006.11.24해당카페글 미리보기
시행사의 규모나 자금운용 능력에 따라 달라져. 1금융권에서 대출 받으면 이자율이 6% 정도지만, 지주들에게 계약금을 지급할 때 2금융권 등에서 빌리는 급전, 이른바 ‘브릿지론’을 쓸 경우는 이자율이 13%나 돼. 이렇게 모든 비용을 합산하면, 전체...