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개포재건축 1주택자 2020년부터 2년 미거주시 양도세 폭탄 2018.09.18해당카페글 미리보기
양도세를 계산해보면 10년 이상 1주택자 보유자이며 3억원 정도에 매수, 19억원에 매도하는 것을 가정할 경우 2019년말까지 팔...나온다. ▲ 이주율 88%를 기록 중인 개포주공1단지 재건축 아파트. [사진 라인공인] 이번 대책에서 이처럼 장기 보유...
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부동산 교환으로 양도세 줄이기 2009.08.02해당카페글 미리보기
소득세 계산은? 교환으로 인한 양도소득세의 경우 교환되는 두 재산간의 재산차액(교환차익)에 대해 세금을 물리는 것이 아니라, 교환자산 자체에 대한 양도차익을 기준으로 양도세를 과세한다. A가 ‘ㄱ’아파트를 필요경비 포함 5천만원에 취득했다면...
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부동산 교환으로 양도세 줄이기 2009.08.02해당카페글 미리보기
소득세 계산은? 교환으로 인한 양도소득세의 경우 교환되는 두 재산간의 재산차액(교환차익)에 대해 세금을 물리는 것이 아니라, 교환자산 자체에 대한 양도차익을 기준으로 양도세를 과세한다. A가 ‘ㄱ’아파트를 필요경비 포함 5천만원에 취득했다면...
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부동산 교환으로 양도세 줄이기 2011.03.23해당카페글 미리보기
소득세 계산은? 교환으로 인한 양도소득세의 경우 교환되는 두 재산간의 재산차액(교환차익)에 대해 세금을 물리는 것이 아니라...자체에 대한 양도차익을 기준으로 양도세를 과세한다. 하늘이씨가 ‘ㄱ’아파트를 필요경비 포함 5천만원에 취득했다면...
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양도세ㆍ취득세 감면에 관한 간단 정리 2013.05.30해당카페글 미리보기
전용 85㎡ 이하이거나 6억원 이하로 수정됨. 2. 분양, 미분양 아파트는 6억원으로, 기존 주택과 동일함. 3. 양도세 면제 혜택을...기준 ) 4. 5년 이후 발생되는 차익에 대해서만 양도세 과세. 계산방법은 과거 사례를 들어, 조세특례제한법 시행령 참고...
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양도세로 돈 벌어보자. 첫번째 양도차익이 뭐지? 줄일수 있는 꼼수는? 2016.02.15해당카페글 미리보기
불가능 아파트의 화장실공사비,도배공사비,마루공사비,주방가구비용 및 도장공사비는 자산적지출로 볼수가 없어서 양도세계산시 경비처리가 불가능합니다. 이것은 자산적지출(자본적지출)이 아닌 단순 수익적지출(단순유지보수비용)로보기 때문에 경비로...
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2006년 양도세의 모든 것 2006.08.31해당카페글 미리보기
세액계산 -예정신고납부세액공제 +가산세 -기납부세액공제 =최종 납부할 세액 양도말일~2월내 신고시 10% 할인 1년 내 2회 신고...다음해 5월 중 주소지 관할세무서에 확정신고) 2)신고방법 : 기준시가 대 실거래가 신고 a.원칙 실거래가액과 기준시가 중...
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증여를 통한 양도세 절감법 (9.1 세제 개편 후 효과) 2008.10.20해당카페글 미리보기
예상된다. (계산상 편의를 위해, 양도시의 기타필요경비 및 당해 물건에 담보된 채무는 없는 것으로 하고 화폐의 시간가치도...차익 4억원의 거의 절반인 1억 9,676만원의 양도세를 부담하여야 하며, 당해 아파트로 인한 순이익(양도차익 - 부담세액)은...
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1가구 2주택 양도세 문의요..(무플,,흑..) 2007.10.23해당카페글 미리보기
1가구 2주택입니다. 현재 어머님 소유 아파트를 팔려고 합니다. 근데 두 지역 모두 투기지역입니다. 신고는 당연히 실거래가로...만약 중과 대상이라면 양도세를 최소화 할 수 있는 방법이 있나요? 간단히 나마 양도세 계산 부탁드립니다. 투기 목적으로...
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[집코노미TV] 1주택자에도 양도세 폭탄..9·13체제 절세대책 2019.01.30해당카페글 미리보기
새 아파트에서는 실거주를 못했다면 이럴 때는 2년 거주를 했다고 판단을 하나요, 안 했다고 판단을 하나요? ▷원종훈 팀장 헌집에 2년 이상 거주한 실적이 있으면 새집을 매각할 때 거주 실적을 당연히 인정을 해줍니다. 그 다음 보유기간도 통산이...