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확정일자에 관한 해설 2014.09.28해당카페글 미리보기
받을 수 있습니다. 주로 이용하는 방법은 동사무소에 주민등록 전입신고를 하면서 동시에 전/월세계약서에 확정일자를 부여받는 방법입니다. 확정일자는 임대인의 동의없이 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수...
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상가 계약 시 확정일자 받는 방법 2017.04.15해당카페글 미리보기
건물이 경매나 공매로 넘어갈 경우 확정일자를 기준으로 후순위권리자에 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있습니다. ○ 따라서...상가건물임대차보호법 적용 대상) ○ 환산보증금(보증금+월세의 보증금 환산액)이 지역별로 다음 금액 이하인 경우에만 보호...
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개강 앞두고 자취방 걱정… 불안한 ‘전세’ 비싸도 ‘월세’ 2023.02.11해당카페글 미리보기
없었다. 치솟는 대출금리와 ‘빌라왕 사건’ 등의 여파로 월세 수요가 상승하며 다음달 개강을 앞둔 대학가가 때아닌 ‘월세난...있다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 전·월세 경기도 주택 임대물건(아파트, 단독·다가구...
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대항력과 확정일자 제대로 갖추기 2011.05.17해당카페글 미리보기
2억원에 월세 200만원) 1) 점유일자 : 2011. 3. 6. 2) 사업자등록신청일 : 2011. 3. 4. 3) 확정일자 ; 2011. 3. 2. 이때 대항력은 ? 그렇죠. 발생하지 않죠. 우선변제권은 ? 역시 발생하지 않죠. 위 사례의 임차인은 법 보호대상이 아니라서 현재 서울은...
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전세 존립 위기, 사상 첫 월세거래 100만 돌파~! 2022.12.16해당카페글 미리보기
올해 10월 누적 월세 거래가 100만건을 넘겼다. 2015년 12월 관련 통계 집계 이후 월세 거래량이 연간 100만건을 돌파한 것은...등기정보광장에 따르면 올해 1월부터 10월까지 확정일자를 받은 전국 월세 거래량은 117만5899건으로 집계됐다. 이는 지난 해...
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전월세 대책, 이러면 된다! - 전월세 계약 신고제가 아니라 확정일자를 활용하라 2007.02.05해당카페글 미리보기
제도는 아주 간단히 해결된다. 그냥 동사무소나 세무서에서 확정일자 받을 때, 날짜만 확인하지 마시고, 계약서도 한 장 복사해...집주인의 인적사항(주민번호가 있으니.. ^^)과 더불어 월세가 얼마고, 보증금이 얼마인지 자세히 넣어두시라. 그리고...
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깔세. 전입신고 확정일자...받아야 할까? 2014.12.31해당카페글 미리보기
일정 금액을 받기도 한다. 또 깔세 형태로 1년치나 2년치 월세를 받았다면 임대차 계약이 끝나도 돌려 받을 수는 없지만 사실상...깔세나 무보증 월세로 임대차 계약을 한 경우 전입신고나 확정일자를 받는 사람이 많지 않다. 이런 임대 주택을 찾는...
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확정일자 받고도전세금 날린 까닭(느티나무집) 2015.01.12해당카페글 미리보기
부동산태인 팀장은 "집값이 떨어지면서 낙찰가율도 동반 하락해 보증금을 다 못 돌려받는 일이 늘고 있다"며 "전·월세 계약후 확정일자만 받아두면 보증금 전액을 지킬 수 있다고 생각하는 세입자들이 많은데 실제론 소액임차인 최우선변제금만 보전된다...
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전월세신고제, 임대차 3법 주택 임대차 신고제 상세내용 정리-신고 절차 및 확정일자 부여 2021.08.10해당카페글 미리보기
확정일자를 부여받은 것으로 간주 *임차인 우선변제권 인정 요건 : 이사+전입신고+확정일자 임대보증금 증액 계약 변경시 확정일자 전·월세신고제에 따른 변경신고를 하게 되면 변경 계약서에 확정일자를 다시 받을 필요 없음 =>증액 시를 기준으로 증액...
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금리 상승기 월세비중 급증,전세의 월세화 진행 2023.01.03해당카페글 미리보기
38.4% 대비 10%p 넘게 급증한 수치 입니다. 월세 거래 비중은 2022년 연중 지속 증가해 4분기 기준으로는 50.4%를 기록했습니다. 전월세 실거래가는 확정일자를 받은 거래 건에 한하여 공개되는데, 월세 거래의 경우 전세 거래보다 확정일자를 받지 않는...