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다세대 임대사업자 완전폐지 날벼락.."전·월세 불안 더 커질 것" 2021.05.28해당카페글 미리보기
사업자 제도를 폐지한 데 이어 빌라 등 임대사업자에 대한 세금 혜택도 없앤다는 의미다. 지난해 7월 이전에 등록한 주택 임대사업자는 자동 말소 후 6개월 안에 집을 팔아야 한다. 그렇지 않으면 일반 다주택자와 마찬가지로 무거운 양도소득세를 내야...
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주택임대사업자 보증보험 의무가입 해야 2021.06.26해당카페글 미리보기
담보권설정금액 일부라도 상환하여 부채비율을 낮춰야 합니다. 임대보증금에 대해 보증보험가입을 하지않으면 임대사업자 등록이 직권말소되기 때문입니다. 보증료는 전세나 월세 보증료의 0.099~0.438%입니다. (이는 HUG, 개인사업자 기준입니다.) 빌라나...
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임대료 상승률 제한되는 등록임대주택, 온라인으로 찾자! 2018.03.29해당카페글 미리보기
관할 지역의 민간임대주택을 편리하게 관리할 수 있도록 지원하는 전산시스템이다. 그동안 등록 임대주택은 지자체에서 임대사업자 등록신청, 변경・말소 신고, 임대차 재계약신고 등의 민원처리를 수기로 관리하거나 건축행정정보시스템(세움터, www.eais...
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주택임대사업자가 조합원 지위 양도 제한 조기화로 피해를 보게 되었다 2021.06.30해당카페글 미리보기
관계자는 “안전진단이나 구역 지정을 서두르지 말고 늦추어달라는 요구가 늘고 있다”고 전했다. 주택임대사업자들은 “등록 임대주택에서 말소한 주택은 조합원 지위 양도 제한 대상에서 제외해야 한다”고 주장한다. 정부가 현재 검토 중인 조합원 지위...
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임대사업자 창업 도전, 알쏭달쏭 Q&A 2016.01.03해당카페글 미리보기
폐업 요건은 2년 연속 적자가 발생하거나, 공실 기간이 길어지거나, 재개발·재건축으로 철거가 예정되어 있는 경우다. 등록말소 사유에 해당하지 않는 개인적인 사유일 경우 폐업신고가 불가능하다. 일반임대사업자는 임대의무기간 10년 이전에 처분...
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주택임대사업자와 양도소득세 2019.07.17해당카페글 미리보기
후 세법상으로 재개발 전후 5년 임대기간을 무조건 채워서 1번 비과세 요건은 갖춘다. 재개발 전 등록한 임대사업자는 재개발 들어가면서 폐업 (등록 말소?)하고, 재개발 후 신규 (4년 단기)로 다시 임대사업자 등록을 해야 한다. (민특법상 재개발 전후...
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임대사업자 창업 도전, 알쏭달쏭 Q&A 2015.12.29해당카페글 미리보기
폐업 요건은 2년 연속 적자가 발생하거나, 공실 기간이 길어지거나, 재개발·재건축으로 철거가 예정되어 있는 경우다. 등록말소 사유에 해당하지 않는 개인적인 사유일 경우 폐업신고가 불가능하다. 일반임대사업자는 임대의무기간 10년 이전에 처분...
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상속(단기임대사업자-의무기간 미충족)에 따른 취득세 추징 여부 2020.09.12해당카페글 미리보기
사업자는 말소되고 새로 장기임대사업자등록을 해야한다고 합니다. 만약 제가 장기임대사업자 등록을 하지 않고, 단기임대사업자 말소가 되면 이전에 감면 받은 취득세가 임대의무기간을 채우지 못해 추징되는지 궁금합니다. 그리고 지금은 전세인데...
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임대사업자 "우리가 집값 올렸나" 2021.05.26해당카페글 미리보기
경우 양도소득세를 중과하고, 2018년 9월13일 이전 등록 사업자에 대한 종부세 합산 배제 혜택 폐지 등이 거론되고 있다. 임대사업자들은 즉각 반발했다. 대한주택임대인협회 성창협 회장은 "이미 전체 등록임대주택의 3분의 1가량인 50만채 이상의 임대...
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주택임대사업 등록했던 물건을 팔고 싶다면?(사례 공유) 2018.10.31해당카페글 미리보기
우편으로 받든지 결국 손에 들어옵니다 4. 이를 근거로 홈택스에 가서 매도인은 기존 면세사업자 등록증 말소를 신청하고 매수인은 면세사업자 등록을 신청합니다 5. 매도인은 필요한 절차가 모두 끝났고 매수인은 임대조건 신고를 더 하시면 됩니다 구청...