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둔촌주공재건축 Fact check [53탄 - 일반분양가~'기대감 충만'] 2021.01.18해당카페글 미리보기
주공재건축 Fact check[53탄 - '일반분양가'~기대감 충만]을 통해 2021년도에 들어선 둔촌주공의 최근 동향과 분양가상한제 적용에도 불구하고 높은 일반분양가가 예상됨에 따라 둔촌주공의 투자성이 상당히 높아지고 있는 모습을 간략히 살펴 보았으니...
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[투자백서35] 재건축 투자시 주의할 점 2016.07.18해당카페글 미리보기
인가를 신청하기전 조합원 총회 이전에 집행부를 불신하는 등 싸움이 자주 발생하니 주시해야 한다. 3. 비례율보다 중요한 것 요즘 재건축 비례율(재건축사업에 따른 개발이익 비율)은 대부분 100%에서 조금 상회하는 수준이다. 조합에서 소득세 법인세 등...
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둔촌주공 재건축 실시간 매물현황 (2020-12-31) 2020.12.01해당카페글 미리보기
아파트 재건축 최저가 매물란은 단지내 모든 중개업소에 가지고 있는 거래가 가능한 실 매물 위주로 작성하였습니다. 간혹 네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 왜이렇게 나느냐고 하시는 분들도 있습니다. 하지만, 순간순간...
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Re:부산지역 중충아파트 재건축이 될까요?(삼익비치 용적율및 향후 전망) 2009.07.18해당카페글 미리보기
700만원) --> 1.7 * 59000 * 700만원 = 7천억 따라서, 추정비례율 = (1조6천억 / 7천억) * 100% = 2.3 7. 평당 권리가액 = 700만...1600만원 즉, 30평형의 권리가액은 4억 8천만원 8. 재건축후 34평의 일반분양가가 평당 1400만원이라하면 34평의 분양가액...
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재개발, 재건축, 뉴타운 도시재정비촉진사업 실무해설 2010.01.09해당카페글 미리보기
서대문 모구역] 3. 재개발사업 조합원의 주택 공급방법 4. 재건축사업 조합원의 주택 공급방법 제4장 재개발사업의 수익성분석 1...2. 수익성분석 사례 3. 재개발사업에서의 관리처분의 흐름과 비례율 산출 4. 감정평가 5. 감정평가액·비례율과 권리가액...
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21년 10월 둔촌주공아파트 재건축 소식지(공사 진행 상황, 일반분양 일정 등) & 조합원 입주권 매매시세 2021.10.25해당카페글 미리보기
매수 시 종부세 없음(준공 전까지))))) ○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(재건축 초기 단계 단지 대비 수억원 수익 예상...환급금은 20년 1월 16일 관리처분계획변경인가 기준 비례율 138.62%, 평당 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만원...
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재건축 및 재개발 2009.02.22해당카페글 미리보기
이주비 승계여부를 조합에 확인한다. l 투자시점 선택을 선택할 경우 통상 철거 90%시점에 가격이 가장 높고 평가액과 비례율이 공개되면서 하락하는 경향이 있다. 3) 투자분석 재개발은 재건축과 달리 현재 시세를 기준을 한 투자분석이 불가능하다...
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감정평가와 비례율 이해 2010.10.16해당카페글 미리보기
비례율 이해 2010년 10월 13일 (수) 18:11:56 성남부동산뉴스 XX@XX 재개발ㆍ재건축사업에 있어서 감정평가와 비례율에 대한 이해 재개발ㆍ재건축사업에 있어서 조합원들에게 가장 관심의 대상이 되는 것 중의 하나가 관리처분일 것이다...
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2022.01.15.둔촌주공아파트 조합원 입주권 매매시세 및 재건축 현장 분위기 2022.01.16해당카페글 미리보기
둔촌주공 매수 시 준공 전까지 종부세 없음 ○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(재건축 초기 단지 대비 수억원 수익 예상...및 환급금은 2020년 1월 16일 관리처분계획변경인가 기준 비례율 138.62%, 평당 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만...
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구만수 교수님의 재개발, 재건축 강의 잘 들었습니다. 2015.09.04해당카페글 미리보기
건축은 재건축의 가장 중요한 출발이 된다 말씀하셨구요, 이번에 새로 편입된 망미주공,구서선경, 삼호가든 중동맨션, 만덕동 동원맨션...등에 대한 구체적인 얘기도 있으셨네요... 위 사진은 재개발 절차에 관한 사진이네요.. 언제 들어가야 돈 버는지...