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"전세 세입자 어디없나요"..갭투자 임대인들 '초비상' 2022.07.29해당카페글 미리보기
집계됐다. 이는 대선 직전인 올해 3월 9일(3만2168건) 이후 가장 많은 물량이다. 새 임대차법 시행 2년을 앞두고 계약갱신청구권 사용 종료 주택이 줄줄이 나왔지만 임대인은 물론이고 임차인까지 월세를 선호하면서 전세물건이 소화되지 못한 채 쌓이고...
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2022년(한겨레)집값 하락때 깡통전세 위험 노출로 임차인 보호를 강화해야한다. 2022.08.03해당카페글 미리보기
비율은 76.3%였다. 이는갱신청구권과 임대료 5% 상한제가 임대차 시장에서 정착돼가고 있음을 확인해준 지표로, 당시국토부는...주요 부동산 공약으로 내세웠고, 당선 이후 이를 국정과제에 포함시켰다. 2020~2021년 전셋값이 크게 뛰고 전세시장에서 같은...
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2022년(조선비즈)전세대출 금리 6%를 넘어서면서 월세 난민이 대량 발생하나요? 2022.07.17해당카페글 미리보기
임차인은 전세 계약 기간을 2년 연장할 수 있고, 계약 갱신 시 임대료 인상률도 5% 이내로 묶을 수 있다. 하지만 이런 계약갱신청구권은 한 번만 쓸 수 있다. 2020년 8월 이후 청구권을 이미 행사한 전세 세입자는 오는 8월부터 다시 계약하려면 시세에...
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갱신 늘면 뭐하나···전세 씨 마르고 가격 폭등~! 2021.07.22해당카페글 미리보기
후자는 갱신계약으로 보인다. 지난해 하반기 계약갱신청구권 행사로 계약이 종료되는 내년 하반기에는 전세금이 더 큰 폭으로...있다는 우려도 나온다. 전셋값을 더 비싸게 내놓거나, 아예 전세를 월세로 돌리는 집주인도 늘어날 전망이다. 박원갑 KB국민...
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전세계약 1년 증액금 문의드려요 2022.09.25해당카페글 미리보기
2년 갱신 청구권을 사용하지만 1년이 지나면 (2022.10월) 다음달에 5%를 올려 차액금을 임대인에게 입금하는 조건을 걸어 특약에 작년에 걸어놨었어요 임대인이 그리 원해서 그냥 있었어요 여기서 질문 5프로 증액금을 그냥 임대인에게 입금하고 영수증만...
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[서세협 논평]국회 ‘서민주거복지특위’는 서울시가 입법 건의한 임대차계약 갱신 청구권 등을 수용해야 한다. 2015.04.13해당카페글 미리보기
시민의 60%가 전세 값 폭등과 월세부담 그리고 주거불안정 으로 고통 받는 현실을 직시하여, 재정과 인력을 ‘주거안정’을 위해...특위’에 전달하였다. ‘서민주거안정을 위한 7대 요구안’ 의 내용은 다음과 같다. 1. 주택임대차에도 계약갱신청구권...
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부동산 3법 계약갱신청구권 내용 2020.11.26해당카페글 미리보기
nhn?artcl_seq=6456&page= 임대차3법 계약갱신청구권 전월세상한선제 내용은 [김연기 부동산전문변호사 칼럼] [경향신문] 사회를...3개월이 지났다.이 시행령으로 앞으로 국내 부동산은 전세보다 월세가 더 늘어날 것이라는 전망과 함께 land.naver.com...
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계약갱신 청구권 거부 2020.10.22해당카페글 미리보기
질문이 있어 여쭙니다 내년2월에 전세 세입자가 만기인데 현재 매도인은 집을 매도하려고 합니다 매도일은 올해 11월인데요 11월전에 기존 전세 세입자가 계약갱신청구권 행사하면 신규매수인이 매수한후 거주할 수 없나요? 답변주시면 감사드리겠습니다
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전세계약, 묵시적 갱신됐다면?.."계약갱신 한번 더 가능" 2020.08.28해당카페글 미리보기
증감청구권 행사와 동일하게 임차주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지...임차인이 합의로 5%를 초과하는 갱신계약을 체결할 수 있는지? (계약갱신요구권을 행사하지 않는 경우) ▶가능합니다. 계약...
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계약갱신 청구권 안쓰기로 한 약정서 의미 있나요 2021.02.01해당카페글 미리보기
혼동되는데 아는지인이 세입자 낀 부동산을 매수하게 되었는데 (입주는 여름 이후로 지금 세입자 나가는 시점) 전세 만기 시점에 갱신청구권 안쓰는 조건으로 나갈때 지금 집주인이 일부 자금 지원해주는 걸로 약정서를 썼다고 하네요 이런 약정서와 매수...