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22대 국회에서 발의된 의원입법안-전세사기 특별법,고압선 전력망 확충 특별법,산업안전보건법,영농형태양광법 2024.06.24해당카페글 미리보기
요건을 ‘2 인 이상’으로 명확히 하고 , ▲ 이중계약과 깡통전세 피해자들도 위원회의 심의를 거쳐 피해자로 지정될 수 있도록...내용이 추가됐다 . 염태영의원 고압선 토지 매수 청구권 신설 국가기간 전력망 확충 특별법-이인선의원 국민의힘 에너지...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
갱신 청구도 사전에 거절된 것이니 즉시 지상물매수청구권을 쓸 수 있다(95전합). 1. 다만 차임 연체에 대해선 갱신청구권도 매수청구권도 전부 보장되지 않는다(94,97). 2. 임차인이 한번 물권적 청구권에 패소 했어도 철거전에만 별소를 걸면 매수청구권...
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[공인중개사법 개정에 따른 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성요령]-계약갱신요구권 2021.02.19해당카페글 미리보기
제외되어 "계약갱신요구권 행사 여부 확인서"를 작성할 필요없이 확인설명서에 미확인에 체크하시면 됩니다. 그리고 계약갱신청구권기간이 해당 안되는 주택 매매시는 확인에 클릭후 계약갱신요구권 여부확인서를 받아서 매수인에게 설명후 보관해 두어야...
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2024. 06. 21 오전 공부기록 2024.06.21해당카페글 미리보기
제척기간 직전에 기한 연장하려고 매매계약 또 맺기(18). 10. 건축 중인 건물을 양도목적으로 빼돌리려고 건축주 명의 변경(17). 채권자 취소권은 대위권과 달리 오히려 금전채무가 많이 우대받는 편이다. 오히려 비금전을 배척하는 편. 1. 이행기에 도래...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이고 갱신 전세계약일 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전입니다. 예를 들어 보면, A 씨가 신규 전세계약을 체결...
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공급 부족과 다주택자 규제가 맞닥뜨릴 때 2024.06.17해당카페글 미리보기
전세수요가 있다면 전세 경쟁률은 1.2대1이 되고 전세가는 그 경쟁률을 기준으로 조성됩니다. ② 그런데 10채중 8채에서 계약갱신청구권을 사용하게 되면 남은건 2채의 전세집과 4가구의 전세수요입니다. 그럼 남은 집의 전세 경쟁률은 2대1이 되고 경쟁률...
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투데이부동산뉴스-06~17 2024.06.17해당카페글 미리보기
비아파트 ‘역전세’…임대차법 시행 4년, 돌아보니 임차인의 주거 안정을 보장하기 위해 도입한 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권·전월세 상한제)이 다음 달 시행 4년을 맞지만, 전세시장은 여전히 불안한 모습을 보이고 있다. 문제는 임대차 2법.. 인구...
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공급 부족과 다주택자 규제가 맞닥뜨릴 때 2024.06.17해당카페글 미리보기
전세수요가 있다면 전세 경쟁률은 1.2대1이 되고 전세가는 그 경쟁률을 기준으로 조성됩니다. ② 그런데 10채중 8채에서 계약갱신청구권을 사용하게 되면 남은건 2채의 전세집과 4가구의 전세수요입니다. 그럼 남은 집의 전세 경쟁률은 2대1이 되고 경쟁률...
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2024.06.15 오후 공부기록 2024.06.15해당카페글 미리보기
있고 갱신도 자유로우나 갱신일부터 5년을 넘는 약정은 할 수 없다. 분할 방법에 다툼이 있으면 법원에 방법을 요구할 수 있고...비율로 매도인과 동일한 담보 책임을 갖는다. 합유: 법률이나 계약에 의해 조합체로서 물건을 소유하면 합유가 된다. 합유자...
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2024. 06. 10 오전 공부기록 2024.06.10해당카페글 미리보기
보증계약 체결시 알았다면 체결하지 않았을 수도 있을만한 법률관계상 중요사항은 모두 보고해야 하며, 갱신시에도 또 보고해야 한다. 또한 중대문제가 터지면 모두 보고해야 한다 432조의2 2항에서 정의하고 있는데 중대사항은 3개월 이상 불이행, 13...