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임대차의 묵시적 갱신과 해지권/ 민법,주임법,상임법 비교 2014.07.28해당카페글 미리보기
임대차의 묵시적 갱신과 해지권 임대차는 민법과 민법의 특별법인 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 세 가지 법에 의해 각각 적용기준이 다르다. 임대차에 대한 해석이 어려운 것은 각각의 법에 의해 적용되는 기준을 분별하지 못 해서입니다...
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주택의 경우 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 임대차 계약 해지를 통지할 수 있고, 그 해지의 효력은 3월이 경과하면 효력이 발생 합니다 2009.11.11해당카페글 미리보기
부탁 드립니다 답 변 제가 협회에 자문을 드리는 것이므로 제 설명이 가장 확실할 것 입니다. 주택의 경우 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 임대차 계약 해지를 통지할 수 있고, 그 해지의 효력은 3월이 경과하면 효력이 발생 합니다. 즉 임차인은...
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[서울 성공레슨 3주차 과제] 4. 주택 임차권의 묵시적 갱신 2015.12.01해당카페글 미리보기
주택 임차권의 묵시적 갱신 주택임대차보호법은 주택임차권의 존속기간을 최단기간 2년을 보장해주고 있습니다. 주택 임대차계약기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 봅니다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 약정한...
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임대차기간이 종료된 후에 다시 연장된 경우(묵시적 갱신)의 법률적 문제 2011.11.22해당카페글 미리보기
전까지 2.전세권자 : 기간 언급 없음 전세권설정자 및 전세권 쌍방모두 계약해제통보시 6개월후에 효력발생 ▶ 묵시적 갱신의 조건 :: 주택임대차 = 임차료 2기 연체없어야 함 상가임대차 = 임차료 3기 연체 없어야 함 (그외 임차인으로서의 의무를 현저히...
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부동산 임대차에 있어서 묵시적 갱신에 대한 정확한 이해 2009.03.19해당카페글 미리보기
해서 살 경우에 만기가 다 된 후, 아무런 이야기 없이 다시 그냥 살 경우에는 주택 임대차 보호법에 의하여 묵시적 기한 갱신이라고 합니다. 이 묵시적 갱신을 보면,주택 임대차 보호법 제 6조 1항처럼 동일조건으로 다시 임대차 하는 것으로 보며, 제 6조...
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김유명변호사님 Q&A #임대차묵시적갱신 2022.02.23해당카페글 미리보기
사실은 있지만 만기 2개월전 이전에 모두 납부한 상태에서 묵시적갱신이 되나요. 3. 과거 2개월분의 월세가 밀린 사실은 있지만...있나요. ---------------------- (해설) 1. 관련 주택임대차보호법 규정입니다. 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차...
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1년으로 약정한 임대차기간이 만료된 후, 임대차가 묵시적으로 갱신된 경우에, 갱신된 임대차기간은 2013.11.18해당카페글 미리보기
법무부 법무심의관실 2013.10.08 질의 1년으로 약정한 임대차기간이 만료된 후, 임대차가 묵시적으로 갱신된 경우에, 갱신된 임대차기간은 2년인가요? 답변 ○ 주택임대차보호법은 2년 미만의 임대차계약을 2년으로 간주하고 있으나, 임차인은 2년 미만의...
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묵시적 갱신에 대하여(주택인 경우) 2015.11.24해당카페글 미리보기
전 질문 내용>>>>아래 주택 임대차 계약을 1년 하고 1년이 지나 자동으로 연장이 되었습니다 5개월정도 더 살고 나가게 되었는데...1개월 후가 맞을 것 같습니다. 그래서 임차인이 중개수수료 부담할 필요 없어 보입니다. 묵시적 갱신의 요건 *임대차 기간...
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묵시적 갱신 후 전입신고 안 되어 있는 세입자에게 일방적으로 나가라는 경우 2012.04.24해당카페글 미리보기
지나고 묵시적 갱신이 지나 1년 더 거주하고 있은 도중 임대인이 다음달에 분양을 받는다고 나가라고 하는 것입니다.그래서 만기...안 나간다고 주장하면 임대인이 전세금으로 장난칠 수있는지. 아니면 전입신고가 안 되어 있어도 계약서만으로도 주택...
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주택임대차보호법과 묵시적갱신에대해서 급 질문입니다. 2007.11.14해당카페글 미리보기
2년만기가지나고 묵시적갱신이된상태입니다. 물론 주택이구요. 임차인이 다른데로 이사하고 싶어서 계약해지를 요청했습니다. 그럼3개월후 임대인은 집을 빼주어야하나요? 또 수수료(중개) 는 누가내야하나요? 지금 기간의정함이없는상태의 계약 상태인가요?