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용인죽전...임대확정된 상가입니다... 2005.11.03해당카페글 미리보기
조금씩 차이있음) *임대보증금3천만원/월세:120만원 *융자40%3천600백만원/융자이자:195,000(금리6.5%) *월 실제수익 1,005,000(월 수익률 1.861%) *년 실제수익 12,060,000(년 수익률 22.33%) *융자를받지 않았을때(실투자 자금 9천만원) *분양가격:1억...
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임대소득 과세는 기본, 임차인도 보유세 내야 2014.04.17해당카페글 미리보기
주민세(Taxe d"Habitation)’가 있다. 매년 1월 1일 거주용 주택을 실제로 사용하고 있는 점유자가 낸다. 주택 소유·임차에 상관 없이 주택을 ‘배타적’으로 사용하고 있는 사용권을 가지고 있는가가 중요하다. 과세표준은 주택 임대가치의 50%다. 이는...
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장기임차한 농촌토지 관련 분쟁 2017.10.11해당카페글 미리보기
Q: 북경에서 제조업 공장을 설립하고자 한·중 간의 국교 수립 직후 1995년에 북경시 인근 집체토지를 아주 저렴한 가격에 임차받았습니다. 토지사용권을 출양받은 것과 별다른 차이가 없다는 생각에 거액을 투자하여 공장을 증설, 사업을 경영하고 있는데...
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은퇴 후 로망 소형빌딩 임대수입 2011.11.04해당카페글 미리보기
관점에 차이를 두어야 한다. 시 세차익을 목표로 한다면 환금성과 성장가능성을 따져봐야 한다. 저가에 매입해 비싸게 팔 수...환금성이 높은 물건을 고르는 것이 중요하다. 현재 시점의 임대수익률이 높은 물건보다는 보다 매각 시점에 처분이 용이한...
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상가 임차건물의 경매에 따른 임차인 보호 2005.08.12해당카페글 미리보기
기준은 임대건물가액(임대인 소유의 대지 가액을 포함한다)의 3분의 1의 범위안에서 당해 지역의 경제여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으 로 정한다. <상가건물임대차보호법시행령> 제6조(우선변제를 받을 임차인의 범위) 법 제14조의 규정에...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.06.29해당카페글 미리보기
가능 임대의 동의 필요 전세권이란 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 다른 사람의 주택을 이용하는 것을 말하는데요. 전세를 준다는 것은 내가 그 집을 빌려 쓰기로 했다는 것이고 거기에 등기를 하게 되면 전세권이 되는 것이죠. 하지만 등기를 하지...
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분양가, 임대가, 개발비의 근거 (펌글) 2011.07.02해당카페글 미리보기
거의 차이를 보이지 않으며, 분양비 외에 따로 개발비를 받아 투자자를 혼란케 하는 경우가 많은 상황이다. 상가투자자들은 분양가의 적정선은 어느 정도인지, 개발비는 정확하게 무엇인지 의문이 안 들 수 없다. ◆ 상가의 적정 분양가 분양가는 종합적...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.06.29해당카페글 미리보기
가능 임대의 동의 필요 전세권이란 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 다른 사람의 주택을 이용하는 것을 말하는데요. 전세를 준다는 것은 내가 그 집을 빌려 쓰기로 했다는 것이고 거기에 등기를 하게 되면 전세권이 되는 것이죠. 하지만 등기를 하지...
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미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트 2006.08.11해당카페글 미리보기
별반 차이 없는 임대아파트 과거 임대아파트라고 하면 왠지 모르게 규모가 작고 품격이 떨어진다는 속설이 있었다. 하지만 현재 공급되는 임대아파트는 외형상으로 일반 분양아파트와 차이점을 발견하기 힘들고 대부분 계단식 설계로 공간효율을 향상...
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부동산시장에서 주택임대관리업에 대한 관심이 높아지고 있다 2014.04.27해당카페글 미리보기
주택임차방식이 전세에서 월세로 전환되는 가운데 정부에서 2014년 2월7일부터 주택임대관리업을 도입함에 따라 개인 자산가, 기관투자가, 부동산관리회사, 분양대행사 및 건설회사들이 많은 관심을 보이고 있고 일부 업체는 이미 주택임대관리업에 뛰어...