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재개발 재건축 2021.04.14해당카페글 미리보기
관리처분시 가액 계산식은 2011년대비 어떻게 바뀌었나요? ▶재건축 주택의 취득가액을 알수 없는 경우의 산식 입니다. ▶양도...신고 하였습니다 2021년도 어떻게 신고 하는지요 ? ▶원조합원과 승계조합원,입주권구입자의 조합원자격은 어떻게 바뀌...
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전매 금지 아파트 입주권 사도 괜찮다고? 2007.02.12해당카페글 미리보기
입주권은 전매할 수 없다. 투기과열지구 내에 속한 재건축 사업의 경우 조합설립 인가 후 발생하는 입주권도 사실상 전매가 불가하다. 조합원 자격이 승계되지 않기 때문이다. 따라서 이 같은 입주권의 거래는 대부분 불법적으로 이뤄진다. 입주권과 관련...
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[용어를 알아야 부동산이 보인다] 재개발 & 재건축편 2014.03.14해당카페글 미리보기
대한 환권적 성격(환지처분), -최근에는 일반적으로 입주권으로 통용됨. 분양권이 아니므로 전매금지에 해당되지 않음. 참고...금지로 묶어 두고 있는데 이에 대한 법적 근거는 재건축조합원의 경우는 분양자격에 의한 환권적 성격(환지처분)으로 보지...
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'강남 재건축 경매' 무턱대고 덤볐다가... 1억6천만원 날려 2018.11.04해당카페글 미리보기
씨는 입주권을 보유한 조합원 지위가 양도된다고 착각을 했던 것이다. 해당 단지 조합에 따르면 A씨가 낙찰받은 아파트 동.호수는 현금청산으로 16억5000만원을 받는 물건이었다. A씨는 감정가 17억5000만원 대비 10%에 해당하는 1억7500만원을 입찰보증금...
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재건축 재개발 조합원 자격조건 2020.01.01해당카페글 미리보기
말합니다. 재건축과 다르게 토지와 건축물을 모두 소유하지 않아도 일정요건만 갖추면 조합원이 될 수 있습니다. 토지와 건축물을 모두 소유하였다면 또다른 조건없이 조합원이 됩니다. 출처 : 찾기쉬운 생활법령 정보 그리고 투기과열지구로 지정된 지역...
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둔촌주공재건축 Fact check [16탄 - 환급금 양도세] 2019.06.02해당카페글 미리보기
다주택자이거나 입주권을 매수하여 비과세 요건이 안된 상황 + 매수가격이 권리가격보다 높은 경우 → 대형 평형에서 소형평형...차별성 차 별 성 내 용 비 고 규제 청정 프리미엄 ㆍ재건축초과이익 환수제 적용 無 → 수익 보장형 투자처 ㆍ분양가 상한제...
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[국토부]재건축상가 조합원지위승계 관련하여 문의드립니다. 2019.02.15해당카페글 미리보기
경우에만 자유롭게 매매가 가능한지요? 4. 조합원자격으로 입주권을 받는 경우 또는 일반분양에 청약하여 당첨되는 경우 5년간...이미 분양신청이 이루어진 투기과열지구 내 다른 재건축 사업장의 입주권 또는 분양권을 매수할 경우 현금청산 대상이...
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[국토부]재개발) 조합원입주권을 상가+34평형 신청한 경우 2019.06.11해당카페글 미리보기
있는 자격은 주어지는 것인지 궁금합니다. 그렇다면 아파트입주권이 34평형과 상가신청한 경우도 동일하게 적용되는지요? 안녕하십니까? 평소 국토교통행정에 관심과 애정을 가져 주신 점 깊이 감사드리며, 귀하께서 우리 부에 질의하신 사항에 대하여...
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불법 전매 발각된 입주권 벌금내면 문제없다구? 2007.02.06해당카페글 미리보기
입주권은 전매할 수 없다. 투기과열지구 내에 속한 재건축 사업의 경우 조합설립 인가 후 발생하는 입주권도 사실상 전매가 불가하다. 조합원 자격이 승계되지 않기 때문이다. 따라서 이 같은 입주권의 거래는 대부분 불법적으로 이뤄진다. 입주권과 관련...
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정쾌호 강사님의 공인중개사가 꼭 알아야 할 재개발.재건축 중개실무 고급과정를 듣고, 2019.12.12해당카페글 미리보기
진 수업임을 알 수 있었습니다.^^ - 재개발, 재건축 중개현장에서 발생하는 문제들 - 현 정부의 부동산 정책 - 재개발 재건축...분양자격: 무허가주택, 토지(대지, 도로), 지분, 면적기준 - 입주권 프리미엄 및 수익률 - 관련세금 절세방법 (취득세...