카페검색 본문
카페글 본문
-
입찰을 고의적 유찰 시킬려는 의도가 있는 불순자들이 없기를 바랍니다. 2018.01.22해당카페글 미리보기
여러 상황들이 감히 도를 넘어 천방지축으로 책임은 없고, 서로 네탓이니 하는 조합의 집행부 임원들이 한심한 꼴 입니다. 지분제 2번 고집으로 유찰되고, 겨우 대의원회서 도급제로 바꿔 중요한 시공사 입찰 전입니다. 이시점 까지 와서 수많은 조합원분...
-
[재개발, 재건축] 주택재건축 투자(긴 글 주의. 오개념 주의^^;;) 2017.04.06해당카페글 미리보기
점유자(?)가 300명을 넘었다는 얘기가.... ^^;; 이들을 다 챙겨주는 것의 비용이 어마어마 했다는.. 2.지분제와 도급제 예~~~~전의 주택 재건축은 지분제가 대부분이었습니다 나 이만큼 땅이 있고 이거 줄테니 재건축 사업회사 시공사 너네가 다 알아서 해...
-
공동사업 사업방식 2007.03.23해당카페글 미리보기
원가정산방식이 있다 ①투자비 비례형 : 토지주와 사업자가 투자이익을 일정한 형태로 배분하는 형태 2) 개발이익보장 지분제 : 사업자가 토지소유주에게 토지지분을 토지가 혹은 대물변제형식으로 제공하여 일정 개발이익을 보장하는 지분제(지분제는...
-
재건축의 꽃인 "시공사 선정 총회"를 앞두고.. 2018.03.02해당카페글 미리보기
재건축 시작부터 오늘에 이르기까지 무료 봉사 해 주신 이사님 10분 한분, 한분께 노고의 박수를 보냅니다. 지난해 지분제에서 도급제를 거쳐, 어렵게 여기까지 온 현대백조타운은 존경하는 이사님들이 없었다면, 오늘은 없었다고 해도 과언이 아닙니다...
-
재개발 투자 어떻게 시작할까? 2016.02.12해당카페글 미리보기
부동산 소장님들이 선생님들였습니다. 저도 혼자 재개발 투자를 시작했을때, 사업시행인가, 비례율, 관리처분인가, 도급제, 지분제 등등 새롭게 접하는 용어들로 머리가 아팠던 기억이 있습니다. 스스로 하나 하나 찾아서 공부하고, 실제 현장답사를 통해...
-
1차 시공사 합동 설명회 질의 응답정리 2010.07.01해당카페글 미리보기
현대건설 마감재 차이는 없다. 현대건설 2010년 마감재 수준으로하 고 2015년 입주시는 trand up 을 시킨다. 14. 질문 : 확정지분제 160%는 분양가 상한제 폐지와 상관 있나? 답 : 분양가 상한제와 상관 없이 160% 확정이다 15. 질문 : 34평형도 45...
-
전문가가 본 시공사 입찰 제안서 비교분석 2010.04.24해당카페글 미리보기
포스코건설의 경우 136~141% 정도로 예상되며 조합원의 무상지분율 변동여부에 대한 방식은 두산건설의 경우 조합사업추진비 미포함등 여러가지요인등으로 변동지분제, 대우건설 확정지분제, 현대건설의 경우 분양가상한제 미적용으로 변동지분제로 판단됨
-
힐스테이트위브 추가분담금 시나리오 2014.02.27해당카페글 미리보기
둘다 골로 갈수있는 게임이라 지혜롭고 현명하게 대처하는 것이 최선의 길입니다. 제 개인적인 대안.... 어찌되었던 조합에서 확정지분제 계약은 분명해 보이고, 계약도 조합에 유리해 보이는 것은 사실입니다. 그렇다고, 대기업이 순순히 물러날거 같지는...
-
재개발에 관해서(현직자가) 2009.01.29해당카페글 미리보기
계산서를 까보면 폭리라고 말하는 이익은 절대로 나오지 않습니다. 실제로 건설사의 이익도 정산을 한다면 과거 강남의 지분제 재건축아파트를 제외하고는 최종익이 5~8% 사이로 나옵니다. 즉, 1000원 벌어 80원 남깁니다. 만약, 시민단체에서 말하는...
-
달맞이 AID 아파트 재건축에 무슨 일이? 2013.11.13해당카페글 미리보기
앞에 입주 예정자 700여 명이 모여 '공동시공사업단 현대·두산 건설 규탄' 집회를 열었다. 입주 예정자들은 "시공사가 '확정지분제'를 '도급제'로 말을 바꿔 분양 책임을 입주민에게 떠넘기려 한다"고 주장했다. 한때 특혜 논란이 일 정도로 뛰어난 입지...