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[건설분쟁 사례]공동주택의 입주자대표회의가 하자보수청구권을 행사하는 경우, 공동주택에 발생한 모든 하자를 특정하고 그 구체적인 내용을 밝혀 행사하여야.. 2016.03.31해당카페글 미리보기
때문에 공동주택에 발생한 모든 하자를 특정하고 그 구체적인 내용을 밝혀 하자보수청구권을 행사할 것을 요구하는 것은 합리성이 없다고 할 것이므로 입주자대표회의가 사업주체에게 이미 발생한 전반적인 하자를 지적하고 그 대책을 요구하였다면 각...
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하자보수보증금 담보책임기간의 기산점은 무조건 사용검사일 기준? 2020.07.15해당카페글 미리보기
상황이 불합리하다고 보일 수 있다. 구체적인 상황에 따른 모든 법률관계를 입법적으로 해결하기는 곤란하지만 공동주택의 하자보수보증금에 대한 법률관계는 입주자의 주거생활 안정이라는 공동주택관리법 입법 취지와 헌법상 재산권 보장이라는 가치를...
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공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준 2019.04.04해당카페글 미리보기
공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준 으로 검색하면 하자판정기준이 나옵니다 결로에 대해서도 결로 판단에 대해서 열화상카메라는 중요한 장비가 맞습니다. 아쉽지만 겨울철이 아니라 정확하게 측정은 힘드나 단열에 부족이 맞다면 4월...
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주택이 아닌 집합건물에서 구성된 관리단이 제60조제2항에 따라 사용검사권자가 하자보수보증금 예치명의를 변경해 주어야 하는 대상에 해당하는지 2014.10.23해당카페글 미리보기
국토교통부로부터 “「주택법」 제46조제1항제4호의 집합건물의 관리단은 공동주택의 관리단을 말하는 것이므로 공동주택이 아닌 집합건물의 관리단은 하자보수보증금 예치명의 변경대상이 아님”이라는 답변을 받자 이에 이견이 있어 법령해석을 요청함...
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공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 방법 및 하자판정기준(안)-국토교통부고시 제2013 - 930호 2014.01.03해당카페글 미리보기
및 「주택법 시행령」 제60조의3 제3항에 따라 다음과 같이 제정․고시합니다. 2014년 1월 3일 국토교통부장관 공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 방법 및 하자판정기준(안) 제1장 총칙 제1조(목적) 이 기준은 「주택법」제46조제8항 및 같은 법 시행령...
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(법령해석)법령해석례 18-0463 민원인 - 공동주택의 담보책임에 따른 하자보수가 행위허가의 대상인지 여부(「공동주택관리법」 제37조제1항 등 관련)| 2019.06.11해당카페글 미리보기
등 관련) [18-0463, 2018. 11. 26., 민원인] 【질의요지】 「공동주택관리법」 제36조제1항에 따라 공동주택의 하자에 대하여 분양에 따른 담보책임을 지는 사업주체가 같은 법 제37조제1항에 따른 하자보수를 위해 공동주택을 대수선하는 것이 같은 법 제...
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개정 주택건설촉진법 시행 이후에 발생한 하자보수보증금채권에 대하여 구 주택건설촉진법 제47조의12 제2항이 적용되는지 여부(소극) 2009.03.27해당카페글 미리보기
판단한 원심을 파기한 사례 2. 주택사업공제조합과 사업주체가 보증계약 체결시 정하는 보증기간이 구 공동주택관리령 제16조에서 정한 하자보수책임기간에 의하여 제한된다고 볼 것은 아니므로 주택사업공제조합과 사업주체 사이에 특별히 보증계약으로...
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공동주택(아파트 및 빌라의 하자보수의 책임소제) 2013.07.25해당카페글 미리보기
공동주택에서 건설회사의 하자보수 책임 기간이 끝나고 층간 하자에 따른 보수공사 시행주체를 놓고 분쟁이 일어 나는 경우가 종종 있습니다만 이러한 부분에 대하여 공동주택 관리법에 따른 규정이 있기에 참고적으로 자료를 올려 놓습니다. 1. 방수하자...