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부동산이란? 2008.03.15해당카페글 미리보기
점유권을 제외한 기타 물권을 취득할 경우 반드시 등기를 해야 그 효력이 발생하며 제3자에게 대항할 수 있습니다.(민법 제186조) 예외적으로 일상의 거래가 아닌 상속이나, 공용징수, 판결, 경매 기타 법률의 규정에 의한 부동산에 관한 물권의 취득은...
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지상권이란? 2015.03.21해당카페글 미리보기
지상권의 양수에 의해서도 지상권이 승계 취득된다. 모두 법률행위에 의한 물권변동이므로, 등기하여야 효력이 발생한다(민법186조). Ⅱ. 법률행위에 의하지 않는 취득 1.상속 다른 부동산물권과 마찬가지로 상속·판결·경매·공용징수·취득시효 기타...
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임차인이 약정에 기한 권리금반환청구권을 가지고 임차물에 대해 유치권을 행사할 수 있는지 여부 2010.06.20해당카페글 미리보기
관하여 생긴 채권이라 할 수 없으므로 그와 같은 채권을 가지고 건물에 대한 유치권을 행사할 수 없다. 【참조조문】 가. 민법 제186조 , 신탁법 제60조 , 제61조 / 나. 신탁법 제19조 / 다. 민법 제320조 【참조판례】 대법원 1991.8.13. 선고 91다12608...
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법무사 2차 부동산등기법(등기할 사항) 2014.09.24해당카페글 미리보기
사항 가등기(3) 예고등기(4) 토지 건물 0실체법상 등기사항 1. 등기를 하지 아니하면 물권변동효력등이 발생하지 않는 사항(민법 186조) 0절차법상 등기사항 1. 부동산등기법에 등기할 수 있는 사항으로 -근거규정이 있는 것(등기능력이라함) 0양자의 관계...
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대항력과 우선변제권의 효력발생시기 2012.03.25해당카페글 미리보기
취득하게 되어 소유권이전등기와 동시에 설정된 은행근저당권보다 대항력이 있게 된다(대법 2000다58026,58033). 이는 민법186조의 규정에 따라 소유권취득시기를 소유권이전등기 시점으로 보기 때문이다. “ 갑이 병 회사 소유 임대아파트의 임차인인...
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경매▷권리분석-《2》 2004.12.14해당카페글 미리보기
전입 및 확정일자보다 늦기 때문에 대항력을 갖는게 당연하다"는 입장을 보이고 있다. 경매 전무가 김 아무개씨도 "민법 186조에 규정된 부동산 물건 변동의 효력은 등기에 의해서만 그 효력이 생긴다"는 점을 들어 "신축건물은 멸실된 구 건물과 동일성이...
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부동산등기 기초요약정리 2010.01.12해당카페글 미리보기
심사주의) 4)등기의 효력 - 성립요건주의(=효력 발생요건주의) 즉, 법률행위(의사표시) + 등기=물권변동(법률효과발생) ☞민법186조 부동산의 법률행위에 의한 물권변동은 등기하여야 효력이 있다. ☞현행민법 = 형식주의(등기주의,성립요건주의) = 독법...
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경매▷권리분석-《2》 2004.12.15해당카페글 미리보기
전입 및 확정일자보다 늦기 때문에 대항력을 갖는게 당연하다"는 입장을 보이고 있다. 경매 전무가 김 아무개씨도 "민법 186조에 규정된 부동산 물건 변동의 효력은 등기에 의해서만 그 효력이 생긴다"는 점을 들어 "신축건물은 멸실된 구 건물과 동일성이...
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지상권[地上權, superficies] 2009.04.03해당카페글 미리보기
지상권의 양수에 의해서도 지상권이 승계 취득된다. 모두 법률행위에 의한 물권변동이므로, 등기하여야 효력이 발생한다(민법186조). Ⅱ. 법률행위에 의하지 않는 취득 1.상속 다른 부동산물권과 마찬가지로 상속·판결·경매·공용징수·취득시효 기타...
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지역권 [地役權, easement] 2009.04.03해당카페글 미리보기
일방적인 의사표시이다. 따라서 소유권이전등기를 하는 때에 비로서 소유권이전의 효력이 생긴다.(민법186조 참조) 그러나 승역지 소유자가 민법 제298조의 의무를 면하는 시기는 소유권이전등기시가 아니라 위기의 의사표시기라고 해석하여야 한다. 위기...