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강남고속터미널역 반포지하상가 확장 추가분 ''등기'' 분양 2007.06.16해당카페글 미리보기
968,000원 *현 반포 지하상가 시세 현황* 임대현황(2007년) 보증금1억/월세450~900만원 임차권 거래시세(2007년) 4억 ~ 6억...상가는 임대차분양이었지만 이번 반포지하상가 추가분 분양은 등기분양입 니다. 소유권모두를 가진채 비싼강남의 점 포를 가질...
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상가건물 임대차보호법 2010.03.28해당카페글 미리보기
원고의 주장 원고는, 자신이 이 사건 건물을 인도받아 2001. 2. 27. 사업자등록을 마쳤으므로 대항력 있는 상가 임차인이고, 2005. 8. 10. 임차권등기를 경료하였으므로, 그 후에 소유권을 취득한 피고에게 대항할 수 있으니, 피고는 원고에게 임대차...
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처분금지가처분권리자의 승소판결에 의한 소유권이전등기 또는 말소등기에 따른 예규 2009.10.14해당카페글 미리보기
대항할 수 있는 임차인 명의의 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기 및 상가건물임차권설정등기를 제외한다), 가압류등기, 국세체납에 의한 압류등기, 경매개시결정등기 및 처분금지가처분등기 등이 경료되어 있을 때에는 위 소유권...
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등기,임대 분양상가 뭘 고를까? 2010.06.24해당카페글 미리보기
상가로는 강남역 동아타워, LIG 리가스퀘어, 판교 테크노밸리 유스페이스몰 등이 있다. 반면 임대분양 상가는 일정 기간 사용 가능한 임차권 있는 상가를 말한다. 사업시행자의 재무구조가 건전하고 마케팅 능력을 충분히 갖춘 경우 등기분양에 비해...
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부동산등기법 제2문 (배점 20점) ... 법조문 찾아 정리하기 답안같음 2017.09.21해당카페글 미리보기
기재하며, 상가건물임차권등기는 임대차계약을 체결한 날, 임차보증금액, 임차건물을 점유하기 시작한 날, 사업자등록을 신청한 날, 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날을 기재하고, 등기의 목적을 상가건물임차권이라고 기재하여야 한다. 이 경우 차임...
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[등기예규 제1061호]처분금지가처분권리자의 승소판결에 의한 소유권이전등기 등의 예규 2009.03.31해당카페글 미리보기
대항할 수 있는 임차인 명의의 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기 및 상가건물임차권설정등기를 제외한다), 가압류등기, 국세체납에 의한 압류등기, 경매개시결정등기 및 처분금지가처분등기 등이 경료되어 있을 때에는 위 소유권...
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가등기에 의한 본등기에 따른 직권말소(부동산등기규칙) 2017.09.23해당카페글 미리보기
저당권에 의한 임의경매개시결정등기 4. 가등기권자에게 대항할 수 있는 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기, 상가건물임차권설정등기(이하 "주택임차권등기등"이라 한다) --> 이것들만 살아남는다. ② 등기관이 제1항과 같은 본등기...
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불황시대 상가 " 계약갱신요구권을 활용하자" 2007.11.18해당카페글 미리보기
임대료 상한선이 된다. 따라서 임차인의 입장에서는 가급적 기본 계약기간을 2년 이상으로 계약하는 것이 유리하다. ③ 상가임차권등기 명령제도를 적극 활용해야 한다 주택임대차보호법과 마찬가지로 상가임대차보호법에서도 임차인에게 임차권 등기 명령...
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Re:Re: 미등기부동산에 대하여 직권으로 소유권보존등기를 할 수 있는 경우 2010.12.02해당카페글 미리보기
등기, 가압류등기, 처분금지가처분등기 뿐만 아니라 회생절차개시결정·파산선고(보전처분 포함)의 기입등기 및 주택임차권등기 및 상가건물임차권등기가 포함된다. (출처 : 미등기 건물의 처분제한등기에 관한 업무처리지침 등기예규제1128호 2006.03.31...
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권리분석의중요성,말소기준등기.소멸되는권리,부담하게되는권리 2007.05.18해당카페글 미리보기
순서로 등기가 설정된 경우 임차권등기를 낙찰자가 인수부담해야 한다. 1999년3월1일 이전의 주택임차권등기와 2002년11월1일 이후의 상가임차권등기에는 우선변제권이 없다는 점을 주의해야 한다. 그 이후의 임차권등기에는 우선변제권이 있으므로 선순위...