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결국 핵심은 가격…‘올림픽파크 포레온’ 시세 대비 합리적인 가격 주목 2022.12.13해당카페글 미리보기
올림픽파크 포레온은 분양가 상한제가 적용돼 주변 단지들과 비교했을 때 가격이 합리적이다. KB부동산 시세 자료를 보면 서울 송파구 ‘헬리오시티(‘18년 12월 입주)’ 전용면적 39㎡ 매매가 시세는 10억 6,667만원이며, 전용면적 59㎡는 16억 1,000만원...
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입주물량 터지면 역전세 더 심화 …'역월세난' 이어지나 2022.11.22해당카페글 미리보기
돌려주지 못하게 된 집주인이 보증금 차액을 임차인에게 월세로 지급하는 것이다. 역월세 현상은 2019년 서울 송파구 헬리오시티 입주장에서도 나타난 적이 있다. 예비임차인은 전세시세 확인하고 전세금반환보증보험 가입을 임차인 입장에서는 자칫하다간...
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호재 입고도 더 추락하는 잠실 집값 2022.11.15해당카페글 미리보기
산업으로 시세 급등을 우려해 지정된 '토지거래허가제'가 이 일대 거래절벽 현상을 부추겼다는 분위기가 짙었다. 강남에서도...나오는 가운데 잠실 집값 하락세가 심상치 않다. 이른바 ‘송파 3대장’으로 불리는 엘리트(잠실엘스·리센츠·트리지움...
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죽지야? 어디 갔냐? 갭 투자하러 갔냐? 2022.11.17해당카페글 미리보기
상황에 처한 사례도 있다. 2021년 말 B씨는 서울 송파구 대단지인 헬리오시티 전용면적 84㎡를 22억원 초반에 매수했다. 당시...원, 대출 4억 5000만원으로 가까스로 매매 자금을 맞췄다. 시세 15억원을 초과한 아파트라 금융권을 가리지 않고 마이너스...
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"월세 25만원씩 드릴테니 저희집에 살아주세요" 집주인의 호소 2022.10.17해당카페글 미리보기
전세시세는 1억원 가까이 떨어져 있었다. A씨는 결국 기존 임차인과 2억4000만원에 재계약하기로 했다. 하지만 당장 9000만원을 마련할 방법이 없던 A씨는 임차인에게 3000만원은 현금으로 일시반환하고 나머지 6000만원에 대해서는 대출 이자를 지불하기...
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서울 주요 20개 단지 평균 실거래가 추이로 본 현재 상황 판단 2022.11.07해당카페글 미리보기
단지들이 시세를 리드한다는 사실에는 별다른 이견이 없으실 거라고 생각했고, 개별 단지마다의 사정은 있겠으나 20개 대형 단지의 실거래가를 추출해보면 대략적인 트렌드를 알아보기에 모수로서 부족함이 없다고 생각했습니다. 이번에는 2022년 3분기...
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급매물, 급급매물… 서초서도 전세 9억 ‘뚝’ 2022.11.09해당카페글 미리보기
하락 폭이 커졌다는 논리다. 비슷한 시기 송파구 잠실동이 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭 투자가 몰렸던 가락동 ‘헬리오시티’ 84㎡도 지난 6월 15억8000만원(실거래가)에서 최근 8억원대(호가)로 전세 시세가 거의 반 토막 났다. 고종완 한국자산...
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2022년(조선일보)급매물과 급급매물로 서초서도 전세 9억 뚝이다. 2022.11.09해당카페글 미리보기
하락 폭이 커졌다는 논리다. 비슷한 시기 송파구 잠실동이 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭 투자가 몰렸던 가락동 ‘헬리오시티’ 84㎡도 지난 6월 15억8000만원(실거래가)에서 최근 8억원대(호가)로 전세 시세가 거의 반 토막 났다. 고종완 한국자산...
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서울 주요 20개 단지 평균 실거래가 추이로 본 현재 상황 판단 2022.11.07해당카페글 미리보기
단지들이 시세를 리드한다는 사실에는 별다른 이견이 없으실 거라고 생각했고, 개별 단지마다의 사정은 있겠으나 20개 대형 단지의 실거래가를 추출해보면 대략적인 트렌드를 알아보기에 모수로서 부족함이 없다고 생각했습니다. 이번에는 2022년 3분기...
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2022년(머니투데이)서울 아파트 동대문 래미안 3억 뚝 지방보다 더 떨어진다. 2022.10.21해당카페글 미리보기
아파트 시세가 버텨주면서 하락률이 조정됐는데 이번 하락장은 다른 모양새다. 1. 서울 아파트값 13년 10개월 만에 주간 최대 낙폭, 도봉, 송파, 동대문 소재 아파트 전고점 대비 수 억원 하락한다. 10월 21일 KB국민은행이 발표한 주간 주택시장 동향에...