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부동산PF(project financing)는 무엇이며 왜 문제가 되죠? 2010.05.28해당카페글 미리보기
저축은행으로부터 빌린 대출금은 은행이 시행사를 대신하여 갚아줍니다. 상황이 이렇다 보니 결과적으로 저축은행은 은행이 참여...감안하여 저축은행의 계약금 대출과 토지매입 대출을 '브릿지론'이라고 부릅니다. 부동산경기 침체는 부동산PF의 부실을...
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PF때문에…중소건설사 흑자도산 공포 2007.09.12해당카페글 미리보기
전문가들은 "시행사들이 진 빚을 대신 물어주고 공사대금을 못 받았기 때문"이라고 진단했다. 올해 2분기 말 현재 예금은행의 건설업체 대출잔액은 39조830억원에 달했다. 2005년 말 32조5140억원, 2004년 말 24조4620억원에 비해 급증한 것. 이 가운데...
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증권사 PF 2020.06.02해당카페글 미리보기
사업승인의 기준이 됩니다. * 에쿼티 자금 투자합니다. * 브릿지론(브릿지자금)대출합니다. * 건축자금(PF)대출합니다. * 사업...공동사업 가능합니다. * PM & FA 서비스 제공합니다. (시행사/시공사 자기자본 부족분 자금 지원합니다.) * 저축은행 PF...
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국내 부동산개발금융의 현황과 시사점 2012.02.11해당카페글 미리보기
주체인 시행사는 전문성과 자본이 빈약하고 현금흐름의 불확실성이 높은 부동산 개발 사업에 대한 평가 시스템 부재로 금융권의 참여도 제한적 -국내 부동산PF 구조는 이론적 PF와 달리 시공사의 채무인수, 연대보증 등 신용공여가 요구되는 데가 PF대출...
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2010년까지 부동산 경기 회복 2009.03.04해당카페글 미리보기
지연, 시행사에 대한 대여금 공여, 재고자산 증가 등의 형식으로 민간 건축 부문에 대한 자금 투입이 지속될 것으로 전망했다. 또한 PF우발채무의 현실화에 따른 재무적 부담 확대로 인해 기업들의 재무안전성 저하가 심화될 것으로 예상했다. 해외건설의...
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공모형PF `개점휴업`..유찰·백지화 속출 2008.10.20해당카페글 미리보기
적용되는 브릿지론등도 PF에서는 중요한 기법입니다. ------------------------------------------------------------------------------ 실무자의 입장에서 말씀드리면 이렇습니다. Project Financing의 취지는 앞서 설명해주신 분들의 말씀이 맞습니다...
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경기도 새해 도정 10대 이슈 2010.02.17해당카페글 미리보기
지난 2008년 5월 기공식 이후 테마파크 사업의 지연, 2구역은 사업자의 중도금 미납이다. 이에 따라 2구역 시행사인 일산프로젝트가 최근 2천억 규모의 브릿지론의 차입을 재추진한 것은 해결의 실마리를 제공 할 지 관심이 집중되는 대목이다. 최근 동양...
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시행사업은 이렇게해야 2006.07.27해당카페글 미리보기
아파트등 사업시행자분들은 아파트 부지를 매입하고 즉 담보를 제공하거나 시공사 연대보증또는 채무인수조건등로 하면 브릿지론이나 본PF가 문제 없는 것으로 생각하는분이 많으나 1)시행사의 신용등급 2)대표이사및 이사의 개인신용도 3)주주의 신용도등...
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시행주의사항 2008.05.26해당카페글 미리보기
사업승인 후 잔금치는 구도로 가면 중간 복병이 많음 (신속한 브릿지론 등으로 소유권을 확보하는 것이 사업 안전성의 첫번째임...200-300만원 주라 함.... 무조건 나쁘다는 생각함) -. 시행사는 자기돈 10-20억 가지고 100-200억 남긴다... (자기사업은...
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시행 주의사항 2007.03.28해당카페글 미리보기
사업승인 후 잔금치는 구도로 가면 중간 복병이 많음 (신속한 브릿지론 등으로 소유권을 확보하는 것이 사업 안전성의 첫번째임...200-300만원 주라 함.... 무조건 나쁘다는 생각함) -. 시행사는 자기돈 10-20억 가지고 100-200억 남긴다... (자기사업은...