카페검색 본문
카페글 본문
-
여성회관 주간 21기 4강 2024.06.01해당카페글 미리보기
임차건물에 근저당 설정전 임차인은 계약+전입+점유시 대항요건 갖추면 보증금 보호 받음. - 1984년도: 소액임차인… 최초...소액기준 부합시 근저당 설정 전/후 상관없이 최우선변제권 발생. ※ 최우선변제금은 최초 근저당권 설정일 기준으로 소액보증금...
-
권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
되돌려받는 권리이다. 임차보증금에 대한 우선변제권을 취득하려면 대항요건 외에도 임대차계약서상에 확정일자를 갖춰야 한다...관계 시행일자 선순위근저당설정일 지역구분 계약금액 최우선변제액 1984.1.1 1984.1.1~1987.11.30 특별시.직할시 300만 원...
-
동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
의미가 있으나, 소액임차인의 최우선변제권의 경우에는 경매개시결정 등기 이전에 그 요건을 갖추기만 하면 최우선변제권이 인정되고, 그 이전 어느 일자에 최우선변제권을 가지게 되었는지는 배당의 순위나 효력에 있어 문제가 되지 않는다. 이 때문에...
-
Re:우선변제권과 최우선변제권 차이 및 범위 - 참조용 2014.12.04해당카페글 미리보기
우선변제권은 나보다 우선순위에는 주장못하며 후순위 권리자보다 먼저 변제(배상)을 받는 것입니다 최우선변제권과 우선변제권, 대항력의 취득요건의 차이를 보면,다음과 같습니다. 대항력 = 주택인도 + 전입신고 최우선변제권 = 주택인도 + 전입신고...
-
전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
보증금을 최우선으로 받을 수 있게 도와주는 제도이며 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 단독으로 등기 할 수 있게 법원에서...확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한 등기가 이뤄...
-
전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
보증금을 최우선으로 받을 수 있게 도와주는 제도이며 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 단독으로 등기 할 수 있게 법원에서...확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한 등기가 이뤄...
-
우선변제권 2020.11.08해당카페글 미리보기
수도 있으니까요 ㅠ.ㅠ 오늘은 우선변제권에 대해서 정리해봤는데요.. 도움이 되셨을지 모르겠습니다. 대항력과 우선변제요건을 잘 구분하셔서 권리분석에서 실수하는 일이 없길 바랍니다. 마지막으로 정리해볼께요~ 대항력 + 확정일자 + 배당요구종기일...
-
상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
정정신고 및 임대차 계약서 원본상 확정일자를 받으면 2002. 11. 1부터 보호를 받습니다.(대항력, 우선변제권 및 요건에 해당되는 자는 최우선변제권) 다만, 임차인의 계약 갱신 요구권은 2002. 11. 1. 이후 맺어진 임대차 계약부터 적용됩니다. 9...
-
우선변제권2 2015.11.07해당카페글 미리보기
이른바 채권의 물권화가 이루어졌다. 1] 의의 및 성립요건. 경매"공매 시에 임차보증금을 후순위 권리자 및 기타 채권자보다...확정일자를 받음으로써 성립하고, 확정일자가 없으면 우선변제권이 없다. 담보물권에 준하여 배당받고 소액임차인의 최우선...
-
선량한 약자를 위하여 2014.07.12해당카페글 미리보기
전세입자들 보다 훨씬 유연하게 명도를 할 수 있기 때문이다. 이처럼 주택임대차보호법에서 말하는 소액임차인의 최우선 변제권의 요건을 살펴보면 다음과 같다. ① 경매기입등기 이전에 대항력을 갖출 것, ② 보증금의 액수가 소액보증금에 해당할 것, ③...