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상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용한다 2023.12.01해당카페글 미리보기
민간업체나 공적 보증기관에서 받는 임대료 정보는 활용이 제한적 ㅇ 이에 따라 국토부는 국세청 보유의 상가임대차 확정일자 자료*를 제공받기 위해 법무부 및 국세청과 긴밀하게 협의하였으며, 그 결과 국세청으로부터 최근 6년간(’18년~) 임대차 자료...
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확정일자 와 전세권의 차이를 설명해보자 2005.10.27해당카페글 미리보기
다른 것은 확정일자는 임대차보호법이 정하는 「임차인의 자격을 계속유지」하고 있어야 하고,전세권은 그러하지 않아도 되는 것...확정일자에 의한 순위가 인정되기 위해서는 각 등기소나 동사무소에서 확정일자인을 받는 이외에 주민등록의 전입신고 및...
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확정일자와 전세권 설정 2013.03.08해당카페글 미리보기
있으면 임대인의 동의없이 간편하게 받을 수 있으나, 전세권등기는 임대인의 협력없이는 등기자체가 불가능하며, 확정일자를 받는것 보다 많은 비용이 듭니다. 둘째, 확정일자가 주택임대차보호법상 보호를 받으려면 동사무소 등에서 확정일자를 받는 이외...
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전세권등기와 확정일자에 대해서 2004.10.23해당카페글 미리보기
임대차보호법상, 전세금액이 일정금액 이하인 주택세입자는 경매시 임차주택의 환가대금에서 일정금액을 우선변제 되는데, 구체...이 규정을 적용받는 세입자는 많지 않을 겁니다. 다른 보호장치로써 바로 확정일자라는 것이 있습니다. 확정일자는 전세...
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확정일자는 만병통치약이 아니다 2018.08.11해당카페글 미리보기
임대차계약서에 부여 받는 확정일자는 임대차에 있어 빠져서는 안 될 핵심요소 중 하나이다. 주택은 등기소, 공증기관, 읍ㆍ면...力)을 부여하는 법률상의 일자로 1981년 3월 5일 주택임대차보호법 제정 당시 도입된 대항력, 1983년 12월 30일에 신설된...
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확정일자에 관한 해설 2012.01.04해당카페글 미리보기
있으면 임대인의 동의없이 간편하게 받을 수 있으나, 전세권등기는 임대인의 협력없이는 등기자체가 불가능하며, 확정일자를 받는것 보다 많은 비용이 듭니다. 둘째, 확정일자가 주택임대차보호법상 보호를 받으려면 동사무소 등에서 확정일자를 받는 이외...
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확정일자 총 정리 2017.02.20해당카페글 미리보기
인정되지는 않습니다 참고로 선순위저당권이 존재할 경우 경매시 경락인에게 대항할 수 없지만 이때 대항요건(전입+인도)과 확정일자를 갖추었다면 후순위물권인 저당권자에는 우선하여 변제받을 수 있습니다 3) 확정일자제도로 우선변제받는 금액에 관한...
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전세권설정과 확정일자 전입신고 평창부동산 전원주택 청산공인중개사 2013.12.21해당카페글 미리보기
일자를 받는 방법에 대하여 적어보고 어느 쪽이 좋고 나쁜지는 각각의 장단점이 있으니 확인해 보시기 바랍니다. ■.전세권 설정 이란? 말 그대로 전세금등에 대한 사항을 건물의 등기부상에 설정 하는 것 입니다. 내가 세 들어 사는 집의 등기부등본에...
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[ 조세전문변호사 - 집(상가)주인에게 당하지 않는법 ] 세입자에게 집주인 세금체납 사실을 알려줘야(해당법령포함) 2018.01.03해당카페글 미리보기
기일이 확정일자나 근저당권설정일보다 빠르면 국세가 우선하게 되어 있다. 그러니 웬만한 일반채권자들은 거의 국세채권의 후순위가 되어 버린다. 그들에게는 갑자기 보이지도 않는 세무서장이라는 채권자 한명이 하늘에서 갑자기 내려와 우선권을 주장...
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만화로 보는 경매 2023.10.28해당카페글 미리보기
기준법 97조에 따라 최종 3개월분의 임금과 3년치 퇴직금에 대해 우선으로 지급됩니다. 임금은 우리의 생활과 밀접한 돈이기 때문에 아무리 대항력이 있는 임차인이 있더라도 먼저 지급해 주는 것입니다. 임금채권은 등기부상에 나와있지 않기 때문에 문건...