카페검색 본문
카페글 본문
-
소형아파트 임대사업에 집중하라(박상언) 2008.10.26해당카페글 미리보기
경우). 주택임대사업자가 5채 이상 보유한 임대주택은 종부세 합산과세 대상에서 배제돼 종부세를 내지 않고 양도세 60% 중과도...이내에 이전등기를 하지 않거나 임대주택의 임대개시일로부터 5년 이내에 매입임대 주택을 임대 이외의 용도로 사용 또는...
-
[부동산, 이제는 월세시대] - 임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014.01.23해당카페글 미리보기
경우 초과금액에 대해 부과되는 세금이다.임대사업자의 임대주택은 종부세를 책정하는 합산 요건에서 배제될 수 있기 때문에...경우의 요건이 달라 잘 살펴야 한다. 매입 임대주택은 임대 가구가 한 채 이상으로 임대기간은 5년 이상이어야 한다. 공시가격...
-
⊙대통령령 제20625호 종부세시행령 일부개정 2008.04.25해당카페글 미리보기
개정이유 지방의 미분양 주택에 대한 임대를 활성화하기 위하여 부동산투자회사(리츠)나 부동산간접투자기구(펀드)를 통한 매입임대주택에 대한 종합부동산세의 합산배제 요건을 완화하고, 종합부동산세의 물납가액을 시가로 변경하는 등 현행 제도의 운영...
-
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014.01.23해당카페글 미리보기
경우 초과금액에 대해 부과되는 세금이다. 임대사업자의 임대주택은 종부세를 책정하는 합산 요건에서 배제될 수 있기 때문에...경우의 요건이 달라 잘 살펴야 한다. 매입 임대주택은 임대 가구가 한 채 이상으로 임대기간은 5년 이상이어야 한다. 공시...
-
매임주택임대사업자 정리 2010.11.12해당카페글 미리보기
면제 (동일 구인 경우) 5호 이상 10년 임대 : 종부세 합산배제 및 양도세 면제 임대주택법[법률 제9863호] 제2조(정의) 1. 임대...제한 등) 임대주택은 임대의무기간이 지나지 아니하면 매각할 수 없다. 4. 제1호 ~ 제3호 규정에 해당하지 않는 건설/매입...
-
임대사업자 살판났다! 2011.02.22해당카페글 미리보기
마련됐음은 물론 중소형, 중대형 불문 분양(미분양)시장에도 일정 부분 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 매입임대사업 세제지원(종부세 비과세, 양도세 중과 완화) 대상에는 신규 분양주택이나 미분양주택은 물론 기존 주택이 포함된다는 사실에도 주목...
-
임대사업자 살판났다! 2011.02.15해당카페글 미리보기
마련됐음은 물론 중소형, 중대형 불문 분양(미분양)시장에도 일정 부분 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 매입임대사업 세제지원(종부세 비과세, 양도세 중과 완화) 대상에는 신규 분양주택이나 미분양주택은 물론 기존 주택이 포함된다는 사실에도 주목...
-
아파트 한두 채로 임대사업하기 2014.11.30해당카페글 미리보기
종부세도 181만 원이나 된다. 임대소득세 94만 원까지 더하면 세금총액이 397만 4000원이다. 그러나 A씨가 임대아파트를 매입임대로 돌리면 재산세가 95만 4000원이 되고(거주주택 68만 4000원+임대아파트 54만 원×50%), 임대소득세는 20%를 감면받아...
-
임대사업으로 용돈 챙기고 돈도 벌고①낮아진 문턱/세금혜택 등 대폭 규제 완화 2011.02.21해당카페글 미리보기
등의 면제 및 감면 혜택을 누릴 수 있다. 현행 규정상 매입임대주택사업자의 경우 세제혜택을 받으려면 서울에서는 전용 85㎡...지역별 자격요건이 완화되며, 양도소득세 중과, 종부세, 비과세 등의 세제지원 요건이 대폭 완화된다. 서울 기준으로 임대...
-
종부세 2006.10.21해당카페글 미리보기
세율(종부세는 과세하지 않음) - 골프장, 고급오락장용 건축물 등 : 1,000분의 40 - 특별시·광역시 지역안의 공장용건축물 등 : 1,000분의 5 - 기타 건축물 : 1,000분의 2.5 □ 재산세 초과세액 ○ 재산세는 과세표준에 3단계 초과누진세율을 적용하여...